Edifícios excluídos da obrigação EPA

Nem todos os edifícios devem estar equipados com o certificado de desempenho energético, o EPA. Aqui estão os excluídos, de acordo com o Conselho Nacional dos Notários.

Edifícios excluídos da obrigação EPA

Obrigação APE: edifícios excluídos

Dotação APE

A obrigação de anexar o certificado de desempenho energético dos edifícios, o EPA, está intimamente ligada à obrigação de doação. Segue-se que não há obrigação de anexar onde é excluído (em relação às características objetivas da propriedade) a obrigação de doação.
O Conselho Nacional de Not√°rios com o estudo n. 657 -2013 / C, enumerou exaustivamente todos os casos de edif√≠cios exclu√≠dos da obriga√ß√£o de dota√ß√£o (e, conseq√ľentemente, de vincula√ß√£o) da EPA, tanto para o fornecimento expresso das Diretrizes Nacionais para a Certifica√ß√£o Energ√©tica quanto para a interpreta√ß√£o sistem√°tica da legisla√ß√£o vigente.

Certificado de desempenho energ√©tico dos edif√≠cios: finalidades e fun√ß√Ķes

L 'APE, o certificado de desempenho energético, que substituiu o certificado de desempenho energético (ACE), tem o papel de informar o proprietário de uma propriedade, o comprador (até mesmo gratuitamente) e / ou o locatário sobre o desempenho energético e o grau de eficiência energética dos edifícios.
Basicamente, fornece recomenda√ß√Ķes para a melhoria da efici√™ncia energ√©tica, propondo tamb√©m as interven√ß√Ķes mais significativas e economicamente mais convenientes, juntamente com todos os dados que permitem avaliar e comparar diferentes edif√≠cios e, portanto, poder escolher o edif√≠cio a ser comprado ou alugado em com base no desempenho energ√©tico.

APE: edifícios excluídos por disposição expressa da lei e / ou diretrizes nacionais

Conforme indicado pelo Conselho Nacional dos Notários, no entanto, estão excluídos da obrigação de Alocação de API por disposição expressa da lei e / ou das Diretrizes Nacionais para a Certificação Energética:
- edif√≠cios isolados com uma √°rea √ļtil total inferior a 50 metros quadrados;
- edif√≠cios industriais e artesanais quando as salas s√£o aquecidas para as necessidades do processo de produ√ß√£o ou usando res√≠duos de energia do processo de produ√ß√£o que n√£o podem ser usados ‚Äč‚Äčde outra forma;
- edifícios agrícolas não residenciais, sem sistemas de ar condicionado de inverno ou verão;
- edif√≠cios n√£o inclu√≠dos nas categorias de edif√≠cios classificados de acordo com o uso pretendido referido no artigo 3.¬ļ, D.P.R. 26.8.1993, n. 412, cujo uso padr√£o n√£o inclui a instala√ß√£o e uso de sistemas t√©cnicos de ar condicionado, tais como garagens, caves, garagens, estacionamentos de v√°rios andares, dep√≥sitos, estruturas sazonais para proteger instala√ß√Ķes esportivas.

Propriedades APE

Deve ser especificado que eu Edif√≠cios que n√£o est√£o inclu√≠dos nas categorias de edif√≠cios classificados com base na utiliza√ß√£o prevista no artigo 3.¬ļ, D.P.R. 26.8.1993, n. 412 s√£o por exemplo:
-paramordidas usadas como residência permanente, tais como edifícios civis e rurais, colégios, conventos, casas de castigo, quartéis,
‚ÄĘhabita√ß√£o usada como resid√™ncia com emprego ocasional, tais como casas de f√©rias, fins de semana e similares, edif√≠cios de hot√©is, pens√Ķes e actividades semelhantes,
‚ÄĘedif√≠cios utilizados como escrit√≥rios e similares,
‚ÄĘedif√≠cios usados ‚Äč‚Äčcomo hospitais, cl√≠nicas ou casas de repouso,
‚ÄĘedif√≠cios utilizados para actividades recreativas, associativas ou de culto e similares (cinemas e teatros),
‚ÄĘedif√≠cios utilizados para actividades comerciais e afins (lojas, lojas grossistas ou retalhistas, supermercados, exposi√ß√Ķes),
‚ÄĘedif√≠cios utilizados para atividades esportivas (como piscinas, saunas e similares, academias, etc.).
eles são excluídos da obrigação de atribuir o APE por disposição expressa da lei e / ou Diretrizes Nacionais para Certificação Energética também:
-edifícios em qual não é necessário garantir um conforto vivo;
- locais de culto e para realizar atividades religiosas;
-ruderi (a exclus√£o do certificado de desempenho energ√©tico, no entanto, deve ser expressamente declarada na escritura p√ļblica);
- edif√≠cios inacabados (destina-se tanto √† mat√©ria-prima principal, ou seja, o edif√≠cio sem todas as paredes verticais externas ou elementos da envolvente do edif√≠cio, ou √† mat√©ria-prima avan√ßada, ou seja, o edif√≠cio j√° constru√≠do no seu inv√≥lucro exterior mas sem os acabamentos e plantas. No entanto, a exclus√£o do certificado de desempenho energ√©tico deve ser explicitamente declarada na escritura p√ļblica.

APE: edifícios excluídos por interpretação regulamentar sistemática

Propriedades inabit√°veis ‚Äč‚Äčda APE

Excluídas da obrigação de fornecer ao APE a interpretação sistemática da legislação vigente, todos os edifícios ou produtos que não envolvem consumo de energia ou cujo consumo de energia são completamente irrelevantes, em relação às suas características ou uso pretendido, ou porque não ainda ou não utilizável para o uso pretendido.
Especifica o Conselho Nacional de Notários que se enquadra nesta série:
- edif√≠cios marginais, ou seja, edif√≠cios que n√£o envolvem consumo de energia em rela√ß√£o √†s suas caracter√≠sticas tipol√≥gicas e / ou funcionais (por exemplo: p√≥rticos, pompeianos, galp√Ķes de madeira)
- edifícios inabitáveis ou em qualquer caso não utilizável de qualquer forma e que, como tal, não envolva um consumo de energia (por exemplo, fabricado em desuso, declarado inutilizável ou em qualquer caso não usado ou utilizável, com plantas descarregadas ou mesmo sem plantas);
-manufatti n√£o qualific√°vel como sistemas constitu√≠dos por estruturas construtivas externas que delimitam um espa√ßo de volume definido, pelas estruturas internas que dividem este volume e por todas as instala√ß√Ķes e dispositivos tecnol√≥gicos que est√£o permanentemente localizados dentro dele, por exemplo, uma piscina, uma estufa n√£o constru√≠da com estruturas de constru√ß√£o, etc.).



Vídeo: