Propriedades e atos de emulação

O direito de propriedade e a proibição de realizar ações que danifiquem os direitos dos outros.

Propriedades e atos de emulação

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o direito de propriedade, dentro da tradição legal liberal, é, dos direitos protegidos pelo sistema legal, um dos fundamentais.

o Código civil italianoembora ele seja filho de uma tradição jurídica completamente oposta, ele prepara um forte proteção deste direito.

No jargão técnico, falamos sobre direito absoluto como pode ser exercido pelo dono da coisa sem a necessidade de estabelecer relações jurídicas com outros sujeitos do sistema legal.

Substancialmente enquanto o chamado direitos relativos (pense no direito ao crédito) estão necessariamente sujeitos a uma relação jurídica entre dois sujeitos (credor e devedor), o direito absoluto de propriedade ele não precisa disso para ser exercitado.

Consequência direta dessa absoluta é a protegibilidade erga omnes da lei.

Portanto, o proprietário pode agir contra quem interfere indevidamente com o seu direito.

O que é isso? a extensão do direito de propriedade?

De acordo comart. 832 c.c. o proprietário tem o direito de usufruir e dispor das coisas de maneira plena e exclusiva, dentro dos limites e com a observância das obrigações estabelecidas pelo ordenamento jurídico..

o imprecisão do limite imposto foi certamente influenciado pela influência ideológica do período em que o código foi promulgado.

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Hoje, sob um Sistema de valores orientados constitucionalmente, as limitações devem ser interpretadas acima de tudo como respeito ao restrições impostas à proteção dos interesses públicos, pense nas expropriações, e difundido, leia o respeito pelo meio ambiente e pelo território, que é expresso através de regras que visam defender a paisagem (por exemplo, direito urbano, direito ambiental, etc.), bem como direitos de outros que não podem ser prejudicados do exercício do direito de propriedade pelo seu proprietário.

Quanto a esta última declaração, a lesão pode ocorrer de duas maneiras:

a) através o exercício lícito mas se estende a tal ponto que se torna ilícito.

Pense em quem, legitimamente, ele toca um instrumento musical em seu próprio apartamento mas o faz de uma maneira que perturba as pessoas (imissões);

b) por meio de atos destinados exclusivamente a trazer danos para terceiros.

Neste último caso, a referência é ao chamado atos de emulaçãoregido porart. 833 c.c. que diz: o proprietário não pode fazer atos que não tenham outro propósito além de prejudicar ou assediar os outros..

o Tribunal de Cassação, de acordo com o que parece ser o ensino dominante, acredita que o ato emulativo, conforme regido pelo art. 833 do Código Civil, está inscrito dentro dos limites do direito de gozo pelo proprietário e, portanto, ao conteúdo do direito de propriedade, punindo atos que são ilicitamente abstraídos como conformes à lei como explicações das faculdades acima mencionadas (Cass. 11 de abril de 2001, n. 5421).

Sempre na mesma pronúncia, sublinhando as características que caracterizam o caso referido noart. 833 c.c., o Tribunal de legitimidade ele especificou que a existência de um ato de emulação pressupõe a concordância de dois elementos, ou que não é útil para aqueles que o fazem e que têm o único propósito de prejudicar ou assediar outros (ver entre os mais recentes Cassation 3.12.1997 n. 12258, Cassation 9.10.1998 No. 9998, Box 3.4.1999 No. 3275). (Cass. 11 de abril de 2001, n. 5421).

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Não é necessário que oação de emulação é pré-tratado em detrimento do vizinho entendido como proprietário do fundo finito, isto porque oart. 833 c.c. ele fala genericamente de mais e não precisamente vizinhos.

Certamente o vizinho é aquele que, mais do que qualquer outro,correr em uma emulação.

L 'ônus de provar a violação do art. 833 c.c. cabe a este último.

L 'exemplo clássico, como livro-texto, é o do dono de um fundo, que, sem outra razão que não prejudicar seu vizinho, levanta uma parede desproporcionalmente alta com a intenção mal-escondida de remover a luz e o ar do fundo vizinho.



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