O preço do tijolo como, como os preços dos imóveis mudaram

O mercado imobiliário nos últimos anos sofreu mudanças significativas, especialmente em termos de cotações de imóveis aqui é mais algumas informações

O preço do tijolo como, como os preços dos imóveis mudaram

Tendências no mercado imobiliário na Itália, como os preços mudaram

o Mercado imobiliário italiano, apesar dos dados nem todos irem na mesma direção, a médio prazo finalmente começa a dar sinais concretos de recuperação. O levantamento, trimestralmente, realizado em colaboração entre a Agência, o Banco da Itália e Tecnoborsa, e publicado no novo Suplemento ao Boletim Estatístico do Banco da Itália, mostrou um quadro em chiaroscuro, em que a parte escura ainda está representada do peso da crise que em muitas áreas do país é bastante forte.
o preços de imóveis residenciais na Itália, eles estão próximos da estabilidade: após anos de quedas drásticas, o segundo semestre de 2016 registrou queda de 1,2% nos preços, a mais contida oscilação detectada pelo portal nos últimos três anos.

Mercado imobiliário como ele muda


O resultado, obtido a partir de uma amostra importante de agentes imobiliários dispersos, com avaliações imobiliárias em todo o território nacional, dizia respeito ao primeiro trimestre de 2017, mas com expectativas favoráveis ​​para o resto do ano, uma análise dos dados levou a uma série de aspectos importantes em relação à tendência do mercado imobiliário.

Comprar uma casa tornou-se mais simples

Houve uma melhora na demanda, com um forte aumento nos potenciais compradores áreas não-urbanas e não-metropolitanas, enquanto a citações e eu preços de habitação eles ainda estão sob tensão. A tendência permanece positiva em relação ao último trimestre de 2016, mas abaixo do mesmo período do ano passado.
A partir de uma análise realizada, foi possível perceber que, no final de 2016, o custo médio dos imóveis residenciais na Itália era de 1.940 euros por metro quadrado, valor inconstante mas diferenciado nas diversas regiões do país. De fato, a área mais cara é a do Centro, com valores que também chegam a 2.341 euros por metro quadrado; O norte da Itália é menos caro, com um custo de 1.952 euros por metro quadrado, e para concluir o Sul, que continua sendo a área com custos mais baixos, aproximadamente 1.629 euros por metro quadrado.

Compre uma casa


L 'comprador tipo permanece o empregado, público ou privado, que tem um contrato de preferência indefinidamente.
A recuperação imobiliária tem como objetivo a compra primeira casa financiado por um empréstimo hipotecário, a uma taxa reduzida, que cobre prezzo o preço da casa, ou vende e readquire devido às condições das necessidades da família (por exemplo, o nascimento de uma criança faz a compra de uma casa maior, separação entre cônjuges, etc.).
A média de corte solicitada com mais frequência são os três quartos (no máximo 70/75 metros quadrados), com a possibilidade de ter um espaço de estacionamento próprio, em uma área semi-central e atendendo a cidade de referência ou capital provincial.

Recuperação do mercado imobiliário: aumento de vendas através de agência imobiliária

O número do aumentou agências imobiliárias que vendeu uma ou mais casas no primeiro trimestre deste ano. As novas atribuições de venda também estão crescendo, o que, além disso, tem maiores chances de sucesso, pois o preço requerido leva em conta as dificuldades do mercado e uma maior conscientização do vendedor.
Ao mesmo tempo, os produtos não vendidos de longa data aumentaram, o que, apesar dos dados objetivos, mantêm a confiança no preço inicial. No entanto, aqueles que desistiram de vender sua propriedade estão esperando por melhores momentos e esperando por um ascensão dos valores imobiliários.
O equilíbrio entre propostas e desligamentos permanece positivo.
O final de 2016 sofreu uma estabilização dos preços dos imóveis; o Norte é a área que mais do que os outros mostra uma redução mínima de cerca de 0,8%, que passa a ser de -0,5% em bases trimestrais. Na região central e sul da Itália, a queda é mais evidente também em comparação com a média nacional, atingindo respectivamente -1,7% e -1,4%. No geral, no entanto, uma redução de preço de 0,8% pode ser estimada no final de 2016. Então, um incentivo considerável para aqueles que estão prestes a comprar uma nova propriedade, situação que vem aumentando em 2017.

Vantagens também para o vendedor

Outro dado relevante da pesquisa é o desconto aplicado pelo vendedor nas negociações que, mesmo que apenas ligeiramente, aumentaram ligeiramente, atingindo cerca de 12% em relação ao pedido inicial. A margem de desconto está aumentando nas áreas urbanas e metropolitanas, enquanto está caindo em áreas menos urbanizadas.

Cotações imobiliárias

Estabilidade dos valores da propriedade

o valores de locaçãopor outro lado, eles permaneceram em média estáveis. O bom resultado encontrado no Nordeste e nas áreas não urbanas da Itália Central foi oposto ao sinal de menos do Sul e das Ilhas. Boas perspectivas permanecem tanto a curto como a médio prazo com um decidido aumento da procura até ao final de 2017. As preferências tendem ao apartamento de dois quartos que é preferido ao apartamento de três quartos para custos operacionais mais baixos (aquecimento, condomínio, etc.).

Como os preços dos tijolos mudaram?

A lacuna que sempre vê os grandes centros urbanos, de um lado, e os pequenos centros, do outro, é sempre ampla. De facto, para os centros onde existem mais de 250 mil habitantes, o preço médio dos edifícios por metro quadrado é igual a 2.580 euros, em vez dos centros com menos de 250 mil habitantes o valor médio desce para 1.695 euros. No entanto, olhando para as mudanças de preços, as duas empresas estão se aproximando e tendem à estabilidade de maneira quase idêntica, com queda de 0,9% no último trimestre de 2016.

Vendendo os preços da habitação



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