Autorizações municipais e deduções fiscais

Como verificar a necessidade de uma classificação municipal quando uma intervenção de construção é realizada e que existem relações entre autorizações e deduções fiscais.

Autorizações municipais e deduções fiscais

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É obrigatório apresentar o pedido de uma licença de construção (ou outra prática, como DIA, SCIA ou uma comunicação simples para iniciar o trabalho) ao realizar intervenções que possam beneficiar do deduções fiscais em reformas de edifícios ou no economia de energia?
Na realidade, a necessidade ou não de uma prática municipal não nasce tanto do fato de querer acessar um benefício fiscal, mas de obrigações de tipo. -Prédio urbano. Portanto, toda vez que uma operação é realizada, é sempre necessário primeiro verificar se ela exige burocracia do ponto de vista da construção urbana e, em caso afirmativo, em que termos, independentemente de serem permitidas deduções fiscais.

Como verificar se uma prática municipal é necessária

o verificação necessidade de uma prática municipal pode ser confiada ao técnico (arquiteto, engenheiro, agrimensor) que segue a intervenção, ou, no caso de intervenções simples, a ser feito pela mesma proprietário do edifício, que pode ser dirigido diretamente ao escritório técnico municipal para obter esclarecimentos.
Muitas vezes me perguntam que tipo de prática municipal é necessário apresentar para uma intervenção específica. Na realidade, uma resposta unívoca em toda a Itália não existe. Por um lado porque, além de ser um legislação nacional, eles também existem padrões regionais e locais, assim como os hábitos e preferências dos escritórios técnicos municipais individuais. Então, como uma primeira indicação, eu sempre acho muito útil entrar em contato com o escritório técnico do Município em questão, descrever precisamente o que você pretende alcançar e concordar com a prática mais apropriada para o caso específico.

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Por outro lado, outras questões surgem às vezes. Por exemplo, para certas intervenções, é possível escolher entre vários tipos de práticas municipais. Como escolher? Pessoalmente, acho que a escolha deve ser bem pensada com base em tipo de intervenção e para necessidades das pessoas envolvidas. Se um dono tiver pressa em prosseguir, podendo escolher entre uma Permissão de Construção ou um DIA, ele provavelmente escolherá a segunda opção, porque os tempos burocráticos são visivelmente mais curtos, mesmo que uma certa assunção de responsabilidade tanto para o proprietário quanto para a o técnico que assina a prática.
Por outro lado, quando uma intervenção bastante delicada é planejada, o que não é tão certo da regularidade de construção urbana, é preferível proteger tanto o proprietário quanto o designer, optando por práticas de construção, como licenças de construção, que têm tempos mais longos, mas que uma vez aprovados pelo Município deixam mais paz de espírito para prosseguir.

Preservação da prática municipal para deduções fiscais

Uma vez verificada a necessidade ou não de uma prática municipal, como devemos nos comportar para deduções fiscais?
Em primeiro lugar, é importante ressaltar que as deduções fiscais só são possíveis para intervenções que respeitem o planejamento urbano e a construção de regulamentos. Por este motivo, o Inland Revenue está incluído na lista de documentos a serem guardados e expõe em caso de verificações de deduções fiscais também qualificações administrativas municipais.
Então, se eu fizer uma reforma da minha casa e acessar a dedução fiscal da reestruturação, terei que manter a prática (permissão para construir, Dia, Scia, etc.) que a Prefeitura exigiu para executar a operação e eu terei que mostrar se a Receita Federal realiza verificações sobre as deduções fiscais que solicitei.

Declaração de declaração substitutiva

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O que fazer em vez disso, quando a legislação não prevê qualquer qualificação para uma intervenção para a qual você deseja se beneficiar de deduções fiscais? Na ocasião de um eventual controle neste caso, a Receita Federal simplesmente pedirá que você elabore e assine uma espécie de autocertificação que justifique a falta de uma prática municipal. É exatamente sobre o declaração substitutiva de documento conhecido.
Nesta declaração, o beneficiário da dedução deve indicar a data em que as obras começaram e Certificar que as intervenções realizadas estão entre as. O Inland Revenue não fornece um modelo de declaração a ser preenchido, cada um pode prepará-lo por conta própria. O importante é que a declaração contenha as informações acima indicadas, às quais acrescentaria os dados do beneficiário da dedução e da propriedade objeto da intervenção. Eu costumo sugerir consultar também a página do guia da Receita Federal sobre deduções fiscais em que mencionamos as obras de nosso interesse, motivando assim sua dedutibilidade. Estes últimos são apenas conselhos, não obrigações.
Por último, lembro-me que, uma vez que se trata de autocertificação, a declaração substitutiva de um documento notarial deve ser acompanhada de uma cópia fotostática de um documento notarial. documento de identidade do assinante.



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