Casa passiva: conforto, segurança e baixo consumo

As novas soluções habitacionais de baixo custo são a resposta ideal para jovens casais e famílias que querem comprar uma casa, mas são desencorajados por preços elevados

Casa passiva: conforto, segurança e baixo consumo

Soluções de habitação de baixo custo: casas passivas

Encontrar soluções alternativas que possam lidar com a crise que caracteriza o nosso tempo é agora um requisito para todos. Quer se trate de países ricos ou em desenvolvimento, agora é essencial reduzi-los consumo e desperdício, preferindo o uso de materiais naturais e reciclados, sem nunca desistir do belo e para projetar.

Casas de baixo custo


As maiores dificuldades são sentidas no setor imobiliário, onde especialmente jovem casais e os famílias, que querem comprar uma casa, reclamam de preços insustentáveis ​​tanto na compra do novo quanto no aluguel.
Apesar de ser nosso mercado imobiliário já há alguns anos e com preços substancialmente médios com a Europa, para muitos italianos que têm salários muito abaixo da média europeia, comprar uma casa tornou-se quase impossível.
O elemento que nos últimos anos fez o seu caminho para dar um impulso ao mercado imobiliário italiano, foi certamente o crescimento das soluções habitacionais baixo custo, ou seja, realizado com materiais barato e natural, como madeira, alta contenção de energia, mas, ao mesmo tempo, garante metade do aluguel comparado ao aluguel médio e uma economia de pelo menos um terço dos custos de construção tradicionais.

Casas pré-fabricadas ecológicas

Quando se trata de baixo custo, é comum a muitos pensarem que são soluções habitacionais de baixo valor e baixo desempenho, mas não é. Hoje, e cada vez mais será no futuro, o baixo custo é perfeitamente combinado com soluções habitacionais alto desempenho ao nível da contenção do consumo de energia e segurança.

Casa em materiais naturais


Existem as soluções de baixo custo mais difundidas casas ecológicas pré-fabricadas, feita com materiais naturais, como madeira e cortiça, e concebida de acordo com os mais modernos princípios e tecnologias, de modo a garantir um elevado padrão de habitaçãoconforto, eficiência energia, bem-estar, ambientes saudável e grande segurança graças às características anti-sísmicas e à prova de fogo.
É na imaginação de muitos a idéia de que as soluções pré-fabricadas são válidas apenas como uma alternativa secundária, para situações não permanentes ou apenas para passar alguns dias de férias nas montanhas ou no mar, mas a realidade é muito diferente.
o edifício verde realizou uma pesquisa incrivelmente produtiva em edifícios um comportamento passivo, que tornaram possíveis soluções e idéias ainda desconhecidas para a construção tradicional, que não só permitem reduzir custos e eu vezes de construção, mas eles aumentam o valor financeiro da casa, permitindo ao proprietário uma grande vantagem em termos de economia de energia ao longo do tempo.

O que é uma casa passiva?

Como acabamos de dizer mais e mais frequentemente, soluções de baixo custo atendem ao mundo de materiais de contenção pré-fabricados e de alta energia. A síntese desses elementos deu vida ao chamado casas passivas. Com o termo casa passiva significa uma habitação ou um edifício baixo consumo energia, ou como o padrão italiano diz construção de energia quase zero.
Estas casas passivas têm características bem definidas e padronizadas, como garantir o bem-estar térmico sem a necessidade de instalação de qualquer sistema de aquecimento convencional, ou seja, uma caldeira a gás com radiadores ou piso radiante. As perdas naturais de calor que ocorrem, especialmente no temporada de invernona verdade, através da envolvente do edifício, eles são quase inteiramente compensados ​​pelas contribuições passivas gratuitas de calor devido à irradiação solar através das janelas e do calor gerado dentro da casa por conta própria ocupantes e da dissipação térmica do aparelhos.
Esta é a razão pela qual a casa é chamada de passiva: a soma da entrada de calor passivo da radiação solar transmitida pelas janelas e o calor gerado dentro do edifício pelos eletrodomésticos e pelos próprios ocupantes são quase suficientes para compensar as perdas do envelope. durante a estação fria.
A energia residual mínima necessária para equalizar o equilíbrio térmico é assegurada sistemas não convencionais combinados, como painéis solares, termo-fogões de biomassa ou bombas de calor também utilizados para aquecer o ar do sistema de ventilação mecânica controlada com alta recuperação de calor.

Tempos de montagem para casas de baixo custo

Outra das grandes vantagens deste tipo de solução habitacional é certamente representada por tempos de construção, muito rápido em comparação com construções tradicionais, devido precisamente ao uso de elementos pré-fabricados e materiais leves.
Em geral, são usadas estruturas mistas que, combinando uma estrutura de madeira e painéis isolantes, permitem que toda a casa seja facilmente construída sem a necessidade de mão-de-obra qualificada e em pouco tempo.
O desafio às construções tradicionais é, portanto, todo aqui: materiais naturais, leves e econômicos que permitem muita liberdade nas formas, baixos custos de montagem e isolamento térmico para reduzir o consumo de energia ao mínimo.

Casas pré-fabricadas e autorizações

Quando se trata de casas pré-fabricadas e casas de baixo custo, é muito comum supor que este tipo de construção forneça um caminho burocrático feito de autorizações e autorizações consideravelmente mais simples do que o exigido para edifícios tradicionais.

Casas pré-fabricadas


Algumas propostas comerciais ou a sensação de leveza que essas estruturas transmitem podem nos levar a pensar que é possível realizá-las sem qualquer tipo de permissão ou concessão de construção, mas esse não é o caso.
Uma casa, seja pré-fabricada ou não, é sempre um elemento, que precisamente porque nasce para satisfazer necessidades de natureza duradoura, altera o estado dos lugares.
Por isso, é bom esclarecer que construir uma casa, de qualquer natureza e tipo, sem permissão para construir é contra a lei, é um abuso de construção.
o permissão para construir é de fato obrigatória para a construção de qualquer artefato que, além de apresentar um sistema de ancoragem ao solo, seja colocado em terra de maneira duradoura, independentemente dos materiais utilizados e do destino final, como moradia, armazenagem, armazém etc...
Outro elemento fundamental para verificar é se a terra em que o edifício será construído cai uma área de construção.
A ferramenta que regula a gestão das atividades de transformação urbana dentro do território de competência é a PUC, a Plano Urbano Municipal, disponível para consulta, no gabinete técnico do Município.
É bom saber, no entanto, que possuir uma parcela de construção não significa ter a certeza de poder construir em mãos, ou seja, obter uma conceito de construção.
O Município somente após avaliar o projeto e a documentação técnica apresentada por técnicos qualificados, decidirá se deve ou não emitir a licença de construção.

Custos estimados de casas pré-fabricadas

Por fim, vale ressaltar o prazo de baixo custo, fazendo uma avaliação mais estritamente econômica das soluções habitacionais no mercado. A web está cheia de propostas atraentes e aparentemente super acessíveis, que garantem soluções prontas a preços realmente baixos.
Dado como um ponto fixo o que foi dito até agora, ou que estamos testemunhando uma rápida evolução de novos materiais isolantes e a difusão de novas soluções de plantas, capazes de conter os custos em comparação com as soluções tradicionais e garantir uma enorme redução em termos de consumo de energia, deve-se notar que nem todas as soluções de baixo custo são as mesmas.
Uma primeira grande diferença está na escolha de soluções pré-fabricada em vez de, por exemplo, construções de madeira. No primeiro caso, de fato, será possível prever com boa precisão o custo turnkey e ter um bom custo controle de gastosPara as outras soluções, tal como nos edifícios tradicionais, o custo total será dado por uma série de elementos. Quanto às construções tradicionais, será necessário considerar não apenas custos de construção mas também os acabamentos, os sistemas, as obras acessórias, os serviços profissionais dos profissionais, os encargos, que podem ter um impacto mais ou menos substancial na despesa total.
Para não ficar desapontado, devemos, portanto, sempre considerar que, quando falamos de soluções habitacionais, baixo custo não se refere apenas aos custos de construção como um fim em si mesmo, mas ao pacote completo, que consiste nos materiais utilizados, tempos, mão de obra e ainda a enorme redução no consumo que a escolha de materiais e soluções inovadoras trará ao longo do tempo.



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