Notícias sobre o prédio anistia em áreas sísmicas

Questões relacionadas à construção de anistia de edificações em áreas sísmicas, em relação a novas diretrizes legais em conformidade com normas técnicas

Notícias sobre o prédio anistia em áreas sísmicas

Construindo anistias e novas diretrizes legais

Fala-se frequentemente em construir anistia, uma espécie de costelas que se repetem com o tempo.
Recentemente, um recente julgamento do Tribunal de Justiça Supremo Tribunal destacou novos aspectos relacionados à segurança dos edifícios.
Com o termo condono edilizio, dá, pelo menos nas intenções, a possibilidade de curar um abuso de construção realizado em um determinado período, desde que respeitado alguns procedimentos de sanções.

Danificar a construção na área sísmica


O homem na rua a este respeito, está convencido de que, uma vez que você coloca as coisas longe do ponto de vista administrativo, nada pode impedi-las de desfrutar de sua propriedade curada.
Essa crença decorre do que foi feito anteriormente sobre o tema, sem levar em conta diferenças substanciais entre uma área e outra, permitindo, assim, remediar abusos até mesmo em áreas exposto para risco hidrogeológico e sísmico.

Condutas de construção na zona sísmica: demolição da parte não autorizada

Condutas de construção na zona sísmica: demolição da parte não autorizada

Condoni em zona sísmica: articulação técnica entre edifícios adjacentes

Condoni em zona sísmica: articulação técnica entre edifícios adjacentes

Condoni em zona sísmica: expansão com articulação

Condoni em zona sísmica: expansão com articulação

Construção de condutas em área sísmica: corte de pilares Tecnodiamante srl

Construção de condutas em área sísmica: corte de pilares Tecnodiamante srl

Condutas de construção na zona sísmica: extensão até ao padrão devido à falta de articulação técnica

Condutas de construção na zona sísmica: extensão até ao padrão devido à falta de articulação técnica

um decisão recente do Tribunal de Justiça Supremo Tribunal, precisamente o N.2115 de 29 de janeiro de 2018, estabeleceu que o artefato abusivo na área sísmica, embora toleradair demolido se não é seguro no nível estático.
o motivação grávida que forçou os juízes a emitir tal sentença, é o princípio fundamental e absoluto da salvaguardar da quietude, prevista pelo código civil, à frente da qual não é possível derrogar.

Condons e verificações

Pode-se entender como essa decisão abre um cenário completamente diferente no mundo da construção, porque, seja qual for cidadão tendo interesse, ele pode denunciar a presença de um 'trabalho ilegal, embora tolerado, mas prejudicial para a segurança de quem mora lá.
Os casos afetados por esta disposição são muitos e não dizem respeito apenas à construção de todo um edifício construído ilegalmente e depois remediado, mas abrange todas as situações em que partes de um edifício em superelevação também foram construídas, com a adição de obras. estrutura estrutural inadequada

Extensão do edifício não até o padrão


A única maneira de entrar regra, Continua a intervir, sempre que possível, nos trabalhos realizados através de obras destinadas a tornar a construção segura, obviamente através de atos de concessão adequados, evitando assim a sua demolição.
A esse respeito, gostaria de abrir um parêntese sobre esses edifícios curados exibindo certificações lançadas com certa leveza. Na verdade, é sempre possível lembrar verificar a veracidade do que foi declarado, graças às técnicas modernas de investigação estrutural, capaz de radiografar uma estrutura em cada parte dela.À luz das considerações acima, entendemos o quão importante é aprofundar o conhecimento dos elementos fundamentais que garantem a segurança de um edifício e, em particular, quando se pretende comprar um edifício tolerado.
Para este fim, recorde-se que o ato concessional em anistia, resolvendo a questão urbanisticamente, não pode impedir que o terceiro reivindique seus direitos, na presença de um sério risco para a segurança estática de um edifício em que se busca interesse.
Mesmo que uma sentença de cassação não represente uma lei, permanece a obrigação de respeitar Regras NTC 2008 no campo de edifícios resistentes a terremotos, que, para cada tipo de construção, indicam os parâmetros de segurança a serem observados no projeto e construção dos mesmos.
Para quem tem construído abusivamente depois da entrada em vigor das regras acima referidas, tentando cumprir pelo menos em princípio as principais indicações técnicas, encontramos frequentemente situações em que estamos convencidos de que cumprimos as melhores estruturas outrora adequadas e seguras.
Muitos destes edifícios foram construídos perto de outros edifícios existentes, deixando o famoso articulação técnica fornecida pelas regras antigas, que indicava um espaço igual a H / 100 a ser deixado entre dois edifícios adjacentes, onde H é a altura expressa em centímetros do menor dos dois edifícios.
Bem, este elemento pode resultar em não-lei e, portanto, contestável, aplicando o método de cálculo indicado pelo NTC 2008. Na verdade, a articulação calculada com a fórmula H / 100, representa um simples distância de precaução, capaz de distinguir o martelar entre os dois edifícios, que, no entanto, não leva em conta como o frontistante se comportará após um evento sísmico.

Articulação técnica entre edifícios em área sísmica


Aplicando o novas regras, a articulação a ser feita na construção do novo prédio deve ser obtida de forma mais detalhada e completa.
De fato, é a soma de dois componentes, ou seja, o valor H / 100 relativo à altura do prédio inferior, ao qual deve ser adicionado deslocamento dell 'edifício da frenteEsse valor é obtido aplicando-se uma fórmula matemática na qual fatores como aceleração da gravidade, aceleração esperada no solo, dependendo do local onde o projeto é realizado, e um coeficiente S tabelado, dependendo da estratigrafia do solo, aparecem.
Sem querer começar uma discussão para os iniciados, espero ter feito um leitor cuidadoso entender como o caminho mudou avaliar os riscos para a segurança estática de um edifício em área sísmica.
Tendo em conta o que precede, mesmo que uma construção feita na área sísmica tenha aparentemente uma estrutura adequada e uma articulação técnica normal, pode acontecer que, a pedido de um terceiro, a cálculos de verificação, a partir do qual surpresas desagradáveis ​​podem surgir.
Esta possibilidade também depende muito do tipo de edifício em frente ao edifício, bem como da situação geológica do local. Caso ocorra uma falha documentada no cumprimento dos regulamentos mencionados acima, a transição para uma disputa por sério risco para o segurança estática dos edifícios, pode ocorrer.
Obviamente, este problema não se refere apenas a edifícios construídos a partir do zero, mas está presente em todas as situações que envolvem extensões, elevações, reformas, etc.

Condono edilizo e sistemas de adaptação

Pelo que foi dito, pode parecer que não há possibilidade de remédio em conformidade com as leis em vigor situações estrutural não complacente ao que é ditado pelas normas técnicas descritas. Felizmente, existem vários métodos através dos quais é possível tornar um edifício mais seguro sem respeitar os requisitos da lei.
Um deles é o decomposição de um volumetria complexa numa série de volumes mais simples, unidos, de forma a reduzir movimentos recíprocos, em conformidade com os parâmetros de segurança.
Esta operação, independentemente do tipo de construção, pode ser executada usando detalhes discos de diamante, com o qual é possível remover ou reduzir partes estruturais de um edifício, sem causar agitação perigosa ou outros danos à estrutura restante.

Corpo unido juntou depois de os ter dividido


Obviamente, eu novos volumes separados estruturalmente eles terão que ser adequado para resistir para ações sísmicas da área sísmica em que eles caem. Também nesta circunstância, o uso de materiais minimamente invasivos, como fibras de carbono, tackles com elementos metálicos, etc., podem favorecer a obtenção da segurança necessária.
Há muitos casos e certamente não é o lugar para discuti-los, mas é importante saber que, para evitar a demolição de um edifício, é possível intervir de maneira mais ou menos invasiva, com uma série de intervenções, que juntas fazem edifício seguro e legitimamente autorizado.
Obviamente, essas intervenções devem ser planejadas e gerenciadas por técnicos competentes e experientes, que devem atestar de maneira indiscutível as condições de segurança alcançadas, seguindo as intervenções planejadas.
As intervenções descritas envolvem indubitavelmente encargos econômicos e práticas de pouca importância, que, no entanto, se enfrentadas, permitem que você devolva uma propriedade em completa segurança, cujo valor intrínseco é susceptível de aumentar graças ao mais segurança alcançado.
Do ponto de vista comercial, um edifício assim arranjado, terá certamente uma melhor palatabilidade, sendo vendido com todos os actos de modo a garantir a sua habitabilidade e segurança estática.



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