O novo serviço de pesquisa cadastral online ativado pela Receita Federal

A Receita Federal ativou o Serviço Telemático que permite que todos os cidadãos consultem, comprem e paguem pelos dados cadastrais

O novo serviço de pesquisa cadastral online ativado pela Receita Federal

Cadastro cadastral

Desde 19 de julho, a Revenue Agency disponibilizou o novo serviço Cadastro cadastral para acessar os dados cadastrais online.
Para utilizar o serviço, o cidadão deve registar-se nos serviços financeiros online da Poste Italiane S.p.A, o que possibilitará o pagamento eletrónico dos serviços financeiros.
O serviço deagência de receita cadastral permite a consulta e aquisição de escrituras, documentos e renda cadastral online.
Em particular, é possível consultar e adquirir:
- identificação e dados de renda de imóveis, terrenos e edifícios;
- os dados pessoais das pessoas, físicas ou jurídicas, em nome do bem imóvel;
- os dados gr√°ficos do terreno.
As vis√Ķes est√£o dispon√≠veis para todos territ√≥rio nacional, exceto para as prov√≠ncias aut√īnomas de Trento e Bolzano e s√£o disponibilizadas em um arquivo pdf.

Registro de terras online


√Č poss√≠vel fazer pedido para:
- pesquisas atuais por assunto, limitadas aos prédios nos quais o sujeito pesquisado parece ser o detentor de direitos reais;
- inquéritos actuais ou históricos de uma propriedade, através dos identificadores do registo predial;
- mapear vis√Ķes, de uma part√≠cula registrada no Registro de Terras, atrav√©s dos identificadores do registro de terras.

Quais dados podem ser consultados online?

Antes de prosseguir, é bom esclarecer as características e tipos de dados disponibilizados ao cidadão pela Agência do Território.

Registo Predial

Contém o informação técnica registrado no arquivo do Cadastro relacionado a dados cadastrais de prédios, terrenos ou proprietários.

Visura Cadastral Histórica

Contém o informação técnica relativos a dados cadastrais de edifícios ou terrenos, mas também uma longa e detalhada história acompanhada de registros sobre eventos importantes do ponto de vista legal, técnico e técnico fiscal isso dizia respeito ao prédio.
√Č √ļtil para aqueles que precisam reconstruir o todo hist√≥ria de um edif√≠cio ou de terra, porque mostra todas as mudan√ßas de propriedade com indica√ß√Ķes relativas dos detalhes de transfer√™ncias e escrituras de propriedade, sucess√£o ou varia√ß√£o cadastral.

Planimetria Cadastral

√Č o mapa do edif√≠cio arquivado no arquivo do Registo Predial que cont√©m o desenho, geralmente em escala de 1: 200, relativo √† distribui√ß√£o dos espa√ßos interiores: os quartos, a sala de estar, os banheiros, a cozinha, os arm√°rios etc., os acess√≥rios relativos como por√Ķes e adegas, jardim, as alturas internas do salas, a orienta√ß√£o do edif√≠cio em rela√ß√£o ao norte e a indica√ß√£o do plano da unidade habitacional.

Mapa Extrato ou Mapa Cadastral

Relate a por√ß√£o de mapa de escala o territ√≥rio representando o contorno da terra e edif√≠cios de uma √°rea, a rede de estradas, a hidrografia, as fronteiras administrativas municipais, provinciais, regionais e estaduais, os limites de se√ß√Ķes e folhas e eventualmente os pontos trigonom√©tricos, as curvas de n√≠vel e os pontos listados.

Rendimento Cadastral

o consulta de renda cadastral √© √ļtil conhecer a renda que oAg√™ncia Terrestre atributos para cada propriedade individual, que √© a base tribut√°ria sobre a qual os impostos de renda, IMU, taxa de registro, etc. s√£o calculados.

Quem pode solicitar o visura?

Todos podem acessar informa√ß√Ķes cadastro, que s√£o p√ļblicos, mediante o pagamento dos respectivos impostos especiais cadastrais, com exce√ß√£o da consulta dos planos que √© reservada exclusivamente aos titulares da propriedade ou seus delegados.
Para mim proprietários de imóveis, mesmo em parte, do direito à propriedade ou outros direitos reais de gozo, do edifício ou terra, o a consulta é gratuita e isenta de impostos, porque pessoal.

Consulta Telem√°tica do cadastro


Em Trento e Bolzano, os servi√ßos de registro de terras s√£o administrados pelas respectivas Prov√≠ncias Aut√īnomas.

Como é exigido um visto cadastral?

O visto cadastral do papel também se torna telemática.
√Č de fato poss√≠vel solicitar a consulta dos dados cadastrais armazenados no banco de dados de computador, relativo a propriedades localizadas em todo o territ√≥rio nacional, em todos os Escrit√≥rios Provinciais - Territ√≥rio, e eletronicamente atrav√©s dos servi√ßos on-line do site da Revenue Agency ou da Poste Italiane S.p.A.
Existem alguns dados, no entanto, que ainda não estão informatizados, mas estão disponíveis apenas em papel, então, se você precisar consultá-los, deve ir ao Escritório Provincial - Território competente, onde você também pode consultar os registros históricos do cadastre: registros de lote, mapas, tipos de fracionamento.
Vamos ver em detalhes como proceder para fazer uma pesquisa cadastral telematicamente
Registro de terras. Em primeiro lugar, o Escritório do Território Provincial deve ser indicado, em que os edifícios de interesse estão localizados e, em seguida, escolha se deseja fazer um levantamento.
‚ÄĘ por assunto
‚ÄĘ por propriedade
Para propriedades registradas no Registro de Terras, também é possível solicitar uma visualização de mapa.
Visura por assunto. Em primeiro lugar, o escopo da consulta deve ser definido, especificando o tipo de Registro de Terras, seja Edif√≠cios, Terras ou ambos, e o territ√≥rio de interesse: o munic√≠pio ou a Prov√≠ncia inteira. √Č poss√≠vel realizar a vis√£o atual por assunto, ou seja, em rela√ß√£o aos edif√≠cios em que o sujeito procurado √© o titular dos direitos; ainda n√£o √© poss√≠vel solicitar a visura por assunto hist√≥rico.
A pesquisa pode ser realizada tanto para indivíduos quanto para pessoas jurídicas, indicando o código tributário ou dados pessoais completos com sobrenome, nome, sexo, local e data de nascimento da pessoa física, nome e local da pessoa jurídica.
Visura para propriedade. Para iniciar a busca voc√™ deve inserir o tipo de Registro de Terrenos, Edifica√ß√Ķes ou Terrenos, a municipalidade cadastral e qualquer se√ß√£o, a folha, a part√≠cula e o poss√≠vel subordinado.
No caso em que a seção e / ou dados subordinados são omitidos, a pesquisa mostrará a lista de todos os bens que correspondem aos dados parciais fornecidos, a partir dos quais a propriedade de interesse específico pode ser identificada com a finalidade de solicitar perfil de negócios.
A partir dos dados tamb√©m √© poss√≠vel detectar a presen√ßa de unidades urbanas urbanas roubadas ou de part√≠culas de terra divididas em por√ß√Ķes; Mais informa√ß√Ķes detalhadas tamb√©m est√£o dispon√≠veis atrav√©s de um link dedicado. Determinada a propriedade de interesse, voc√™ pode solicitar a vis√£o atual ou hist√≥rica da propriedade selecionada.
Vista do mapa. No caso de propriedades registradas no Registro de Terras, tamb√©m √© poss√≠vel solicitar uma visualiza√ß√£o de mapa. O documento, fornecido em formato pdf em formato A4, mostra a representa√ß√£o em escala gr√°fica da √°rea, centrada na part√≠cula escolhida, na qual est√£o as formas dos edif√≠cios e as part√≠culas do solo com os n√ļmeros relativos das part√≠culas.
Não é possível solicitar a impressão de uma folha de mapa inteira.

Encaminhando a solicitação para uma exibição

Depois de ter identificado a partícula que você está procurando, você pode prossiga para o pedido do próprio visuro.
Portanto, √© necess√°rio efetuar o pagamento dos impostos devidos ou continuar as opera√ß√Ķes de busca e efetuar um pagamento global.
N√£o √© poss√≠vel executar mais de 20 solicita√ß√Ķes simult√Ęneas, se o procedimento de pagamento das primeiras n√£o tiver sido conclu√≠do.

Compra do visura

Voc√™ pode prosseguir para comprar o visure solicita√ß√Ķes na lista relativa a partir das quais √© poss√≠vel selecionar as vis√Ķes de interesse.

Visao de pagamento on-line


O sistema calcula o montante total dos impostos devidos e ativa o procedimento de pagamento de acordo com os métodos fornecidos pelos serviços da Poste Italiane SpA.
Além das taxas de registro, as taxas cobradas pela Poste Italiane também são cobradas, calculadas com base no instrumento de pagamento utilizado.

Retirada do visuro

Uma vez que a fase de pagamento foi concluída com sucesso, você pode acessar a página da qual você pode baixar os vistos adquiridos e recibo de pagamento.
o retirada de documentos também pode ocorrer após a fase de compra, neste caso, o sistema requer a inserção do identificador de pagamento emitido após a conclusão da transação de pagamento.

Quanto custa uma pesquisa cadastral telem√°tica?

o custos para realizar o visage, relatado no site daAgência de receitasão os seguintes:
‚ÄĘ ver por assunto: 1,35 euros para cada 10 unidades, ou fra√ß√£o de 10;
‚ÄĘ vis√£o, atual ou hist√≥rico, por propriedade: 1,35 euros;
‚ÄĘ vista de mapa: 1,35 euros.
Para estes devem ser adicionados custos de comissão aplicado pela Poste Italiane, calculado de acordo com o sistema de pagamento utilizado, cartão de crédito, cartão Postepay ou Postepay Impresa, conta BancoPosta Online ou BancoPostaImpresa Online, etc.



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