Novas regras para anúncios imobiliários

A partir de 1 de janeiro de 2019 será obrigatório reportar o índice de desempenho energético na venda de imóveis, de acordo com o Decreto Legislativo 28/2019.

Novas regras para anúncios imobiliários

Com o início do novo ano, será obrigatório informar o índice de desempenho energético em anúncios imobiliários, de acordo com Decreto Legislativo 28/2011: praticamente, quem pretende vender um imóvel deve necessariamente indicar no anúncio de venda os dados relacionados ao desempenho energético dos mesmos.
Esta nova obrigação, juntamente com a extensão do55% ecobonus para a revitalização energética de edifícios e apartamentos, faz parte das medidas de incentivo à construção sustentável: assim, de fato, edifícios com baixa eficiência energética tenderão a perder valor, enquanto os que permitirão reduzir o consumo graças a um bom isolamento e fornecimento de instalações eficientes de produção de energia.

Quais dados publicar?

O índice de desempenho energético é o valor que mede o consumo de energia primária por ano para manter os 20 graus de temperatura nos quartos, referidos às casas a cada metro quadrado e expressos em quilowatt-hora (kWh / m2). Na prática, quanto menor o valor, maior será a eficiência energética.

Norme per gli annunci compravendite immobiliari

Este índice está contido no Ace, o Certificado de Certificação Energética, um documento escrito por um técnico qualificado, que define o desempenho energético do edifício e os parâmetros de energia que o caracterizam. Começa de classe A, onde a propriedade em questão é muito eficiente em termos energéticos, até G, a classe de autocertificação mais baixa.
É o valor deste índice que será publicado, conforme estabelecido no Decreto, tanto no caso de anúncios de vendas, quanto no caso de transferência para consideração, ou troca de propriedades.

Quais penalidades?

Qual é o risco se no anúncio nos limitarmos a indicar posição, superfície e qualquer outra coisa sem o índice de desempenho energético? Na realidade, o legislação nacional não se refere a nenhum

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tipo de sanção: será, portanto, tarefa das Regiões estabelecer coimas.

A Região da Lombardia, sempre atenta e sensível às questões relacionadas à eco-sustentabilidade, foi a primeira a fornecer uma lei regional que pune os inadimplentes com sanções que variam de 1.000 a 5.000 euros.



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