Novas regras de certificação energética

Com o Decreto Renovável, dois novos parágrafos foram introduzidos no Decreto Legislativo 192/05, que altera as disposições sobre certificação energética.

Novas regras de certificação energética

A recente publicação do chamado Decreto Renovável, o n. 28/2011, fez o D. Lgs 192/2005 das mudanças que envolverão as notícias referentes à certificação energética em caso de transferência de propriedade para venda: compra e venda e arrendamento.

Novas regras de certificação energética

Em particular eles eram adicionado ao artigo 6 dois novos parágrafos com a qual se estabelece que, nos contratos de compra e venda, o comprador e o locatário devem declarar que receberam a documentação relacionada à certificação energética do imóvel e que, a partir de 1º de janeiro de 2012, em anúncios de vendas comerciais também deve ser relatadoíndice de desempenho energético resultante da certificação.
Nos últimos dias Confedilizia a este respeito, ele emitiu uma nota explicativa dirigida aos seus escritórios territoriais.
De facto, a primeira dúvida que surge antes destas disposições legislativas diz respeito ao comportamento possível a ser regiões em que ainda não foi legislado sobre certificação energética.
A indicação da Confedilizia, claro que não obrigatória, é aquela que eles devem indicações nacionais prevalecentes, isto é, as disposições contidas nos novos parágrafos devem ser observadas.

Certificação energética

Como sabemos, o Diretrizes nacionais para a certificação energética de edifícios, estabelecer que, em alguns casos, e especificamente para edificações de menos de 1000 metros quadrados e construídas antes de 08.10.05, podemos evitar a apresentação da Certificação Energética, pois em tais casos assume-se que os custos de gerenciamento de energia eles são muitos altos. Nesses casos, portanto, pode ser substituído por umauto-certificação pelo proprietário atestando que o edifício se enquadra na classe energética G.
As diretrizes estabelecem que essa regra se aplica sempre aos casos das Regiões que não legislaram sobre o assunto, por isso nos perguntamos como devemos nos comportar à luz das novas disposições.
A Confedilizia acredita que pode continuar a usar a ferramenta de autodeclaração, pois é, em qualquer caso, a informação correta dada ao comprador, bem Conselho Nacional dos Notários.
Em relação às propriedades vendidas em arrendamento, a certificação é obrigatória, em particular, para aqueles construídos após a entrada em vigor do Decreto Legislativo 192/2005 e que, após 2007, concessões de qualquer tipo para intervenções destinadas a melhorar seu desempenho energético.
Com a introdução das novas regras, no entanto, não foram introduzidos novos sanções por sua não conformidade.
confedilizia.it


arco. Carmen Granata



Vídeo: Espaços&Casas 374, Certificação Energética Bosch.