Novas notícias do plano de casa de Veneto

O novo projeto de lei para a planta da casa foi aprovado pela Comiss√£o de Planejamento Urbano da Regi√£o de Veneto e, provavelmente, logo se tornar√° lei.

Novas notícias do plano de casa de Veneto

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O pr√≥ximo 30 de novembro a legisla√ß√£o em vigor expirar√° Veneto em Planta da Casa. H√° algum tempo vem trabalhando em sua extens√£o e em poss√≠veis mudan√ßas no texto atual. E √© precisamente nestes dias que o Comiss√£o de Planejamento Urbano do Conselho Regional aprovou o Bill que implementou as observa√ß√Ķes realizadas pelas associa√ß√Ķes de classe e pelos representantes do setor e as combinou com as quatro propostas anteriormente apresentadas pelo Conselho e por tr√™s diretores.
Saliente, a este respeito, que os quatro propostas eles estavam amplamente e simplificando o seguinte:
- a da PD, que limitou a proliferação de unidades habitacionais após a renovação de dependências;
- a do PDL, que prorrogou o prazo do Plano Residencial para 31 de dezembro de 2014;
- o da UDC, que aumentou as instala√ß√Ķes de demoli√ß√£o e reconstru√ß√£o, a fim de melhorar a qualidade urbana;
- a do Conselho, que visava tornar permanentes as facilidades do Plano de Casa e introduziu uma nova flexibilidade para mudan√ßas no uso pretendido e um b√īnus de 50% na demoli√ß√£o e reconstru√ß√£o de edif√≠cios em √°reas de risco hidrogeol√≥gico.
As v√°rias propostas, especialmente as do Conselho Regional, levantaram mais quest√Ķes, mas no final chegamos a um texto de media√ß√£o que, depois de aprovado pela Comiss√£o de Planejamento Urbano, provavelmente ser√° logo aprovado de forma definitiva lei.

Notícias principais do plano de casa de Vêneto

O principal objectivo da Lei Regional é a remodelação do parque imobiliário existente, a utilização de fontes de energia renováveis, a adaptação anti-sísmica dos edifícios, a eliminação das barreiras arquitectónicas, a recuperação das coberturas de amianto e também a demolição de edifícios. áreas perigosas do ponto de vista hidrogeológico e sua reconstrução em outras áreas mais seguras.
Depois, h√° not√≠cias espec√≠ficas. O novo Plano da Regi√£o de Veneto prev√™ uma aplica√ß√£o homog√©neo da lei em geral territ√≥rio regional. Isto significa que os Munic√≠pios individuais n√£o poder√£o dar-lhes interpreta√ß√Ķes ou colocar restri√ß√Ķes adicionais sobre o que j√° foi previsto. Se, por um lado, a lei torna sua aplica√ß√£o homog√™nea e segura, no entanto, algumas observa√ß√Ķes de decep√ß√£o foram levantadas por aqueles que, em vez disso, consideraram mais apropriado confiar mais liberdade aos munic√≠pios.
√Č ent√£o estendido v√°lido at√© 31 de dezembro de 2018, ou ser√° poss√≠vel apresentar os pedidos de interven√ß√£o at√© essa data.
Al√©m disso, a norma possibilitar√° interven√ß√Ķes no centros hist√≥ricos, desde que os edif√≠cios que s√£o objecto de obras de constru√ß√£o n√£o sejam protegidos conforme previsto no c√≥digo do patrim√≥nio cultural.
O novo Plano da Casa da Regi√£o de Veneto regula outras quest√Ķes j√° tratadas nas vers√Ķes anteriores, em particular no que diz respeito √† extens√Ķes volum√©tricas e o demoli√ß√Ķes com reconstru√ß√£o feitas em derroga√ß√£o dos regulamentos municipais, provinciais e regionais. Nestes dois √ļltimos pontos, considero √ļtil investigar.

Extens√Ķes volum√©tricas

ampliamento volumetrico

A nova planta da regi√£o de Veneto permitir√° a expans√£o de edif√≠cios residenciais unifamiliares usados ‚Äč‚Äčcomo primeira casa at√© 20% do seu volume total ou superf√≠cie existente. No entanto, um limite √© colocado, porque a expans√£o volum√©trica n√£o pode exceder 150 metros c√ļbicos, um par de quartos para ser claro.
No entanto, um prêmio volumétrico é fornecido para aqueles que usarão qualquer um deles com ampliação. fonte de energia renovável com potência igual ou maior que 3kW. O prêmio volumétrico é quantificado em um aumento de 10% do alargamento permitido.
Outro pr√™mio volum√©trico do 5% ser√° concedida a extens√Ķes de edif√≠cios residenciais que fornecer√£o simultaneamente seguran√ßa s√≠smica edif√≠cio. Este pr√™mio vai at√© 10% para edif√≠cios n√£o residenciais.

Demolição com reconstrução

Nas √°reas onde a utiliza√ß√£o pretendida dos edif√≠cios sujeitos a demoli√ß√£o com reconstru√ß√£o √© permitida (estas √°reas territoriais), a interven√ß√£o poder√° beneficiar de um b√≥nus de volume c√ļbico adicional em compara√ß√£o com o volume existente at√© 79% se a reconstru√ß√£o ter√° lugar com t√©cnicas construtivas destinadas a economia de energia.
O b√īnus pode aumentar at√©80% se a reconstru√ß√£o ocorrer de acordo com as t√©cnicas de constru√ß√£o previstas pelo Legisla√ß√£o regional para a constru√ß√£o sustent√°vel.

zone alta pericolosità idraulica

Existe ent√£o todo um discurso espec√≠fico para os edif√≠cios que se enquadram √°reas de alto risco hidr√°ulico, o que eu acho interessante apenas como conseq√ľ√™ncia da enchente de 2010 e dos alarmes de inunda√ß√£o dos anos seguintes. Em √°reas com alto risco hidr√°ulico, ser√° permitida a demoli√ß√£o de edif√≠cios e sua reconstru√ß√£o em uma √°rea mais segura, mesmo agr√≠cola, com um b√īnus volum√©trico de 50% em compara√ß√£o com o volume pr√©-existente.
Neste momento, aguardamos apenas a aprovação definitiva da lei.



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