Novos contratos de registro de modelo para aluguel on-line

Um novo modelo a ser preenchido e enviado eletronicamente para a Receita Federal para o registro, extens√£o, transfer√™ncia e rescis√£o de loca√ß√Ķes.

Novos contratos de registro de modelo para aluguel on-line

modello RLI

Com a presta√ß√£o 2970/2014 da Revenue Agency, o modelo nomeado foi aprovado Pedido de registro e obriga√ß√Ķes subseq√ľentes - contratos de aluguel e aluguel de im√≥veis. Para simplificar, o modelo √© abreviado com a abrevia√ß√£o RLI.
O novo modelo RLI ser√° usado para iniciar a partir de 3 de fevereiro de 2014 e substitui o modelo 69 - Modelo para registro de documentos exclusivamente para as seguintes obriga√ß√Ķes:
- Pedidos de registro de loca√ß√Ķes e aluguel de im√≥veis;
- Extens√Ķes, cess√Ķes e cessa√ß√Ķes de loca√ß√Ķes e arrendamento de im√≥veis;
- Comunicação de dados cadastrais, de acordo com o artigo 19, parágrafo 15, do Decreto-Lei de 31 de maio de 2010 n.78;
- Exercício ou revogação da opção do cupom seco;
- Reclama√ß√Ķes sobre arrendamentos n√£o registrados, a contratos de loca√ß√£o com aluguel superior ao registrado ou a tomadores fict√≠cios.
Haverá no entanto um período de transição de 3 de fevereiro de 2014 a 31 de março de 2014, em que será possível apresentar o novo modelo RLI ou o antigo modelo 69, aprovado pelo despacho do Diretor de Inland Revenue de 7 de abril de 2011.

Informa√ß√Ķes requeridas no novo modelo de RLI

O novo Modelo RLI Est√° dispon√≠vel em formato eletr√īnico no lugar internet deAg√™ncia de receita. Vamos revisar brevemente as principais partes para entender quais informa√ß√Ķes precisamos saber para preench√™-las:
- o frontisp√≠cio, que cont√©m as informa√ß√Ķes sobre o tratamento de dados pessoais em conformidade com o artigo 13 do Decreto Legislativo 30 de junho de 2003 n.196;
- quadro A - dados gerais, na qual os dados necess√°rios para o registro do contrato (como o tipo de contrato, a data de estipula√ß√£o e a dura√ß√£o do contrato) s√£o solicitados ou a se√ß√£o dedicada √†s obriga√ß√Ķes subseq√ľentes (incluindo prorroga√ß√£o, transfer√™ncia e rescis√£o) √© conclu√≠da. √Č necess√°rio, ent√£o, indicar os dados do solicitante para registro e preencher, no caso de um intermedi√°rio, o compromisso com a apresenta√ß√£o por meio eletr√īnico;
- estrutura B - assuntos, em que os dados dos senhorios e inquilinos devem ser indicados;
- estrutura C - dados de propriedade, relativo aos dados dos principais edifícios e dependências relacionadas (dados cadastrais, endereço, etc.);
- estrutura D - arrendamento para uso residencial e op√ß√£o / revoga√ß√£o de cupom seco, contendo informa√ß√Ķes sobre o regime de cupom seco.

Como enviar o modelo RLI

O modelo RLI deve ser apresentado por meios telemáticos através dos serviços online da Revenue Agency, diretamente ou através de um intermediário qualificado. Os intermediários autorizados são sujeitos identificados pelo artigo 15 do decreto de direção de 31 de julho de 1998.
A submiss√£o eletr√īnica tamb√©m pode ser feita nos escrit√≥rios da Revenue Agency por partes n√£o obrigadas a se registrarem eletronicamente com os contratos de arrendamento.
Em caso de inscri√ß√£o de um contrato, ao modelo RLI deve ser inv√≥lucro um √ļnico arquivo (no formato TIF e / ou TIFF e PDF / A-1a ou PDF / A-1b), contendo os seguintes documentos:
- Cópia do contrato assinado pelas partes;
- Cópia de quaisquer outros documentos (por exemplo, documentos particulares, inventários, mapas, planos e desenhos).

invio telematico

O modelo RLI pode ser apresentado eletronicamente em forma simplificada sem anexar a c√≥pia do texto do contrato se todas as seguintes condi√ß√Ķes forem atendidas:
- um n√ļmero de senhorios e inquilinos, respectivamente, n√£o mais de tr√™s;
- apenas uma unidade habitacional e um n√ļmero de aparelhos n√£o superior a tr√™s;
- todas as propriedades são registradas com a atribuição de uma anuidade;
- o contrato contém exclusivamente a regulamentação da relação de arrendamento e, portanto, não inclui outros contratos;
- o contrato é estipulado entre pessoas físicas que não atuam no exercício de uma atividade, arte ou profissão.
Imediatamente ap√≥s o envio do modelo RLI e qualquer anexo, o servi√ßo telem√°tico retorna um mensagem que apenas confirma atransmiss√£o de documentos. S√≥ mais tarde fornece ao contribuinte uma outra comunica√ß√£o certificando oresultado processamento dos dados recebidos, o que, na aus√™ncia de erros, confirma o registro, incluindo a data de registro do contrato, o n√ļmero do protocolo eletr√īnico, os detalhes da escritura e o c√≥digo que identifica o contrato.

Pagamento de imposto

O sistema de compilação do modelo RLI calcula automaticamente impostos a ser pago no momento da inscrição e solicita os detalhes da conta corrente do contribuinte ou do intermediário. Após o pagamento on-line, o contribuinte recebe um recibo contendo o resultado do débito enviado pelo banco (ou correio).



Vídeo: Contrato de Aluguel Simples e Fácil