Um novo modelo a ser preenchido e enviado eletronicamente para a Receita Federal para o registro, extensão, transferência e rescisão de locações.
Com a prestação 2970/2014 da Revenue Agency, o modelo nomeado foi aprovado Pedido de registro e obrigações subseqüentes - contratos de aluguel e aluguel de imóveis. Para simplificar, o modelo é abreviado com a abreviação RLI.
O novo modelo RLI será usado para iniciar a partir de 3 de fevereiro de 2014 e substitui o modelo 69 - Modelo para registro de documentos exclusivamente para as seguintes obrigações:
- Pedidos de registro de locações e aluguel de imóveis;
- Extensões, cessões e cessações de locações e arrendamento de imóveis;
- Comunicação de dados cadastrais, de acordo com o artigo 19, parágrafo 15, do Decreto-Lei de 31 de maio de 2010 n.78;
- Exercício ou revogação da opção do cupom seco;
- Reclamações sobre arrendamentos não registrados, a contratos de locação com aluguel superior ao registrado ou a tomadores fictícios.
Haverá no entanto um período de transição de 3 de fevereiro de 2014 a 31 de março de 2014, em que será possível apresentar o novo modelo RLI ou o antigo modelo 69, aprovado pelo despacho do Diretor de Inland Revenue de 7 de abril de 2011.
Informações requeridas no novo modelo de RLI
O novo Modelo RLI Está disponível em formato eletrônico no lugar internet deAgência de receita. Vamos revisar brevemente as principais partes para entender quais informações precisamos saber para preenchê-las:
- o frontispício, que contém as informações sobre o tratamento de dados pessoais em conformidade com o artigo 13 do Decreto Legislativo 30 de junho de 2003 n.196;
- quadro A - dados gerais, na qual os dados necessários para o registro do contrato (como o tipo de contrato, a data de estipulação e a duração do contrato) são solicitados ou a seção dedicada às obrigações subseqüentes (incluindo prorrogação, transferência e rescisão) é concluída. É necessário, então, indicar os dados do solicitante para registro e preencher, no caso de um intermediário, o compromisso com a apresentação por meio eletrônico;
- estrutura B - assuntos, em que os dados dos senhorios e inquilinos devem ser indicados;
- estrutura C - dados de propriedade, relativo aos dados dos principais edifícios e dependências relacionadas (dados cadastrais, endereço, etc.);
- estrutura D - arrendamento para uso residencial e opção / revogação de cupom seco, contendo informações sobre o regime de cupom seco.
Como enviar o modelo RLI
O modelo RLI deve ser apresentado por meios telemáticos através dos serviços online da Revenue Agency, diretamente ou através de um intermediário qualificado. Os intermediários autorizados são sujeitos identificados pelo artigo 15 do decreto de direção de 31 de julho de 1998.
A submissão eletrônica também pode ser feita nos escritórios da Revenue Agency por partes não obrigadas a se registrarem eletronicamente com os contratos de arrendamento.
Em caso de inscrição de um contrato, ao modelo RLI deve ser invólucro um único arquivo (no formato TIF e / ou TIFF e PDF / A-1a ou PDF / A-1b), contendo os seguintes documentos:
- Cópia do contrato assinado pelas partes;
- Cópia de quaisquer outros documentos (por exemplo, documentos particulares, inventários, mapas, planos e desenhos).
- um número de senhorios e inquilinos, respectivamente, não mais de três;
- apenas uma unidade habitacional e um número de aparelhos não superior a três;
- todas as propriedades são registradas com a atribuição de uma anuidade;
- o contrato contém exclusivamente a regulamentação da relação de arrendamento e, portanto, não inclui outros contratos;
- o contrato é estipulado entre pessoas físicas que não atuam no exercício de uma atividade, arte ou profissão.
Imediatamente após o envio do modelo RLI e qualquer anexo, o serviço telemático retorna um mensagem que apenas confirma atransmissão de documentos. Só mais tarde fornece ao contribuinte uma outra comunicação certificando oresultado processamento dos dados recebidos, o que, na ausência de erros, confirma o registro, incluindo a data de registro do contrato, o número do protocolo eletrônico, os detalhes da escritura e o código que identifica o contrato.
Pagamento de imposto
O sistema de compilação do modelo RLI calcula automaticamente impostos a ser pago no momento da inscrição e solicita os detalhes da conta corrente do contribuinte ou do intermediário. Após o pagamento on-line, o contribuinte recebe um recibo contendo o resultado do débito enviado pelo banco (ou correio).
FAQ - 💬
❓ Tem como fazer contrato de aluguel online?
👉 Tem como fazer contrato de aluguel online? A resposta para essa questão é sim, tem como fazer um contrato de locação online. Independentemente de onde você esteja, para assinar o contrato só é preciso acessar a plataforma de assinatura digital pelo link enviado para o seu e-mail pela imobiliária.
❓ Como fazer um contrato de aluguel 2021?
👉 Documentos necessários para fazer o contrato de aluguel Você deve entregar, também, cópias dos seguintes documentos: laudo de vistoria do imóvel alugado; RG de todos os signatários e CPF dos signatários. Em alguns casos, outros documentos também podem ser solicitados.
❓ O que invalida um contrato de locação?
👉 Os vícios que podem levar à anulação do contrato são aqueles previstos nos artigos 166 e 167 do Código Civil, e a legislação não impõe a obrigatoriedade da presença de todos os proprietários no instrumento locatício.
❓ Quem deve pagar a taxa de elaboração do contrato de locação?
👉 Um contrato de aluguel é um documento feito para cessão de um bem por um determinado período. Em troca do uso, o locatário (dono do bem) paga ao locador (quem aluga) o valor do aluguel. Nesse sentido, o contrato serve para especificar todas as obrigações do locador, além das obrigações do locatário.
❓ Como registrar um contrato online?
👉 Confira o passo a passo para assinar contrato online
- Conte com uma plataforma de assinatura. Antes de iniciar o processo de formalização contratual, a empresa precisa selecionar a plataforma de assinatura que irá utilizar. ...
- Adicione os signatários. ...
- Escolha o tipo de assinatura. ...
- Faça a coleta de assinatura.
❓ É necessário registrar em cartório contrato de aluguel?
👉 O registro em si ou o reconhecimento de assinatura no contrato de aluguel não é obrigatório para que o contrato seja reconhecido. Contudo, esse é um passo importante para garantir direitos tanto para o locatário como para o locador. O contrato de locação pode ser registrado no cartório e gravado na matrícula do imóvel.
❓ Quanto custa para um advogado fazer um contrato de aluguel?
👉 b) elaboração de contrato: 2% do seu valor, mínimo R$ 1.066,70 ; c) quando o trabalho envolver as duas tarefas, mínimo de 3%.
❓ O que o locador não pode exigir?
👉 O locador, por sua vez, não pode pedir o imóvel de volta antes de terminado o prazo do contrato. E é possível estipular que o locatário pode devolver o imóvel depois de doze meses sem multa.
❓ Qual a taxa de aluguel 2022?
👉 Aluguéis – Reajustes – 2022
Indexador | Anual |
---|---|
IGP(DI)/FGV | 1,0867 |
IPC(DI)/FGV | 1,0662 |
IVAR/FGV | 1,1041 |
INPC/IBGE | 1,0883 |
❓ Qual a porcentagem do aluguel 2022?
👉 8,25%O índice de reajuste para os contratos que fazem aniversário em outubro de 2022 ficou em 8,25% Se você tem um contrato do QuintoAndar que faz aniversário no mês de outubro de 2022, o reajuste de aluguel, de acordo com o IGP-M de setembro, será de 8,25%.
❓ Como funciona o contrato totalmente online?
👉 O contrato online possui exatamente a mesma característica do físico, com a diferença de que é implementado de forma virtual. Em outras palavras, a única diferença é a forma como ele é feito. Para formalizar uma contratação online, o interessado deve adotar algumas tecnologias, como é o caso da assinatura eletrônica.
❓ Quantos modelos de contrato de aluguel existem?
👉 Baixe 10 Modelos de Contrato de Aluguel Residencial e Comercial. Os arquivos encontram em dois formatos, PDF e DOC. Os modelos editáveis, em Word (DOC), encontram-se no fim da página.
❓ Como fazer o download do contrato de locação?
👉 Contrato de Locação Imóvel Residencial 9. Contrato de Locação Residencial e Comercial 10. Modelo de Contrato de Locação (Aluguel) Para fazer o Download dos Arquivos no Word (DOC), clique em um dos links abaixo. Obs.:
❓ O que é um contrato de aluguel de bem?
👉 ( Se for bem imóvel) O locatário declara que o bem, destina-se, para uso, pessoal, apenas para fazer uma viagem e andar na cidade durante o período de locação. (Se for bem móvel) 6.5 É terminantemente proibida a sublocação, transferência ou ceder o bem locado.
❓ Quais são as regras do contrato de locação?
👉 Neste contrato estarão estabelecidas as regras para a locação, como qual será o valor do aluguel, o prazo da locação, os possíveis reajustes, as indenizações, as responsabilidades e outras regras.