Liquidez MĂștua

Entre os diferentes tipos de hipoteca, examinamos neste artigo que a liquidez hipotecĂĄria mĂștua, semelhante a um emprĂ©stimo pessoal.

Liquidez MĂștua

Entre os diferentes tipos de hipoteca, examinamos neste artigo que a liquidez hipotecĂĄria mĂștua, semelhante a um emprĂ©stimo pessoal, que corresponde ao inglĂȘs emprĂ©stimo nĂŁo garantido.

Soma de dinheiro

Esta Ă© uma forma de hipoteca que permite que vocĂȘ tenha uma quantia substancial de dinheiro, pelo menos 50.000 euros, sem ter que justificar o uso.
A hipoteca Ă© normalmente exigida por aqueles que tĂȘm necessidades de liquidez sĂșbitas, como lidar com despesas inesperadas de saĂșde, por aqueles que precisam financiar os estudos de seus filhos ou comprar um lar para eles, ou querem comprar um imĂłvel no exterior, mas preferem dependem de bancos italianos.
De acordo com as estatĂ­sticas, o montante mĂ©dio para o qual a liquidez mĂștua se aproxima Ă© de 116.000 euros, a duração mĂ©dia de 20 anos, a idade mĂ©dia dos requerentes em torno dos 40 anos e existe uma preferĂȘncia pela escolha do candidato. taxa variĂĄvel, comparado ao fixo.
Este tipo de hipoteca é muito difícil de obter porque é considerado muito arriscado para o banco e, portanto, requer uma certa quantia confiabilidade de ativos e mais garantias do que uma hipoteca tradicional e também requer uma investigação mais rigorosa.

Liquidez MĂștua

Garantir o financiamento Ă© sempre uma propriedade sempre fiĂĄvel, como Ă© a casa, que nĂŁo deve ser sobrecarregada por precedentes hipotecas e dos quais vocĂȘ ainda pode continuar a usar durante o contrato de hipoteca.
Além disso, é geralmente necessårio que o requerente tenha menos de 75 anos e não tenha protestos ou execuçÔes hipotecårias.
As parcelas, geralmente constantes, também podem ser pagas pelo contrato de conta corrente de outro banco.
Outro elemento que deve ser levado em conta para este tipo de emprĂ©stimo Ă© a propagação, que Ă© o componente adicional da taxa aplicada em relação Ă  taxa de referĂȘncia, que normalmente para hipotecas ordinĂĄrias Ă© em torno de 0,80%, enquanto para hipotecas pode chegar a atĂ© 2%.
A conveniĂȘncia, no entanto, apreciada especialmente em tempos de crise, depende do fato de que a liquidez mĂștua Ă© menos onerosa do que um emprĂ©stimo pessoal, porque apresenta taxas de juros mais baixas.

Aplicação de hipoteca

A concessão do empréstimo também estå vinculada à profissão do solicitante. De fato, para o empregado o financiamento também pode chegar a 70% do valor da propriedade hipotecada, enquanto que para i autÎnomos não mais de 50%.
Entre as garantias exigidas, geralmente salĂĄrio associado a um trabalho estĂĄvel ou Modelo Ășnico com um rendimento mĂ©dio tĂ­pico de um profissional regularmente inscrito no registo.
Isto porque, como mencionado, Ă© uma forma bastante arriscada para os bancos, dado que 90% das insolvĂȘncias hipotecĂĄrias dizem respeito Ă  liquidez.
A liquidez mĂștua tambĂ©m pode apresentar diferenças do ponto de vista fiscal. De facto, uma vez que nenhum propĂłsito especĂ­fico para o pedido Ă© declarado, as instituiçÔes de crĂ©dito podem taxas de imposto diferente.
É sempre aconselhĂĄvel, antes de escolher uma hipoteca deste tipo, comparar diferentes citaçÔes exigido pelas vĂĄrias instituiçÔes de crĂ©dito, ou pela comparação direta de ofertas on-line atravĂ©s dos sites que permitem este serviço.



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