Hipotecas para casa renovação

Além da compra, uma hipoteca também pode ser necessária para financiar reformas, manutenção ordinária e manutenção extraordinária.

Hipotecas para casa renovação

A execução da renovação da sua casa é um investimento substancial para uma família, mas é uma despesa que, com um período de vários anos, é necessária para tornar a propriedade não só mais moderna e bonita, mas também para garantir a 'integridade estrutural e o funcionalidade tecnológica.
Por isso, muitas vezes é necessário solicitar uma financiamento para atender despesas.

Hipotecas para reestruturação

Normalmente, no campo imobiliário, a hipoteca é estipulada para a compra de uma casa.
Mas o empréstimo imobiliário Também pode ser necessário financiar trabalhos de manutenção ordinários ou extraordinários em sua casa, usando procedimentos semelhantes aos propostos para a compra.
De fato, mesmo para este tipo de hipoteca, os bancos propõem soluções taxa fixa, variável ou mista.
O que muda, no entanto, são os métodos de acesso e a documentação exigida.
Além da documentação normal exigida, de fato, o registro, renda e bens imóveis, todos os documentos que comprovem o trabalho a ser executado são necessários, desde os projetos até as qualificações relevantes.

Existem, na verdade, três linhas de acesso à hipoteca, dependendo se isso é necessário para obras de manutenção ordinária, manutenção extraordinária intervenções mais complexas, como nova construção ou expansão.
Mais especificamente, para intervenções de manutenção ordinárias, é necessário cálculo de métrica estimativa para o cálculo do montante do trabalho: na prática, é uma estimativa de custo elaborada por um profissional qualificado ou pela empresa que irá realizar o trabalho.
Para as intervenções extraordinárias de manutenção é necessário, além da estimativa, também o projeto com cópia relativa do D.I.A. (Declaração de início de atividade), enquanto para os mais complexos é necessário anexar também o Licença de construção.

Hipotecas para casa renovação

Para aqueles que tomam um empréstimo para a renovação da primeira casa, que é usado como uma residência habitual do contribuinte e sua família, a isenção fiscal também é fornecida, como IRPEF dedução de 19% da despesa de juros e encargos acessórios relacionados do empréstimo em si, que, no entanto, não pode exceder o montante total de 2.582,28 € para cada ano fiscal.
Para aproveitar essa dedução, três condições devem ser verificadas:
- a propriedade deve ser usado como uma primeira casa do contribuinte no prazo de seis meses a contar do final dos trabalhos;
- a hipoteca deve ser estipulada no prazo de seis meses, antes ou depois, ainício dos trabalhos;
- a hipoteca deve ser estipulada pela pessoa que detém a propriedade como proprietário ou com outro direito real.
Depois, há uma série de facilitações propostas pelos vários credores para torná-lo mais flexível plano de amortização.



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