Humidade de condensação: causas e soluções

A condensação de umidade é devida à pobre transpiração das paredes e / ou ventilação insuficiente, e se manifesta com infestações de mofo nas paredes.

Humidade de condensação: causas e soluções

O problema da umidade de condensação

Uma das causas de grande deterioração e insalubridade dos edifícios é a presença de altas taxas de umidade, derivando de vários fatores.

Paredes internas com severo dano de umidade: desintegração de mofo e gesso.


Em particular, oumidade de condensação origina quando, devido a um mudança súbita de temperatura, o vapor de água passa abruptamente do estado areiforme para o estado líquido, formando uma miríade de gotas nas superfícies planas das paredes e tetos.
O vapor de água é proveniente de várias fontes e, em particular:
- de humidade normal do quarto;
- de respiração das pessoas presentes;
- de operações de cozimentoe, especialmente, da água fervente;
- de saturação de umidade que você recebe no banheiro por exemplo, durante um banho quente.
A mudança de temperatura é favorecida por vários elementos, incluindo:
- um isolamento térmico ruim ou ineficiente das paredes do perímetro ou do telhado;
- rascunhos e rascunhos causados ​​por luminárias antigas ou com juntas ineficientes;
- presença de pontes térmicas, sobretudo nas frentes expostas ao norte;
- poucas mudanças de ar e / ou ventilação insuficiente;
- uso de materiais (pinturas, revestimentos ou isolamento) não respirável, tal como não permitir a evaporação e / ou dispersão para o exterior de uma parte da humidade normalmente contida nas paredes.

Os moldes aparecem frequentemente em correspondência com os dispositivos elétricos não isolados adequadamente.

As manifestações mais comuns de condensação úmida incluem a formação de desagradáveis ​​(e insalubres) manchas de bolor esverdeado-enegrecido, o próximo rompimento e pulverização do gesso interno, dano (com podridão) de objetos de madeira como móveis, luminárias e até vigas e vigas, e finalmente o óbvio diminuição do conforto ambiental. Em particular, uma infestação de mofo começa com o aparecimento de algumas manchas circulares desagradáveis ​​de cor verde, cinza ou enegrecida. Posteriormente, se medidas apropriadas não forem tomadas, as manchas tendem a se expandir rapidamente, formando uma pátina uniforme real.
Estes defeitos, e em particular os moldes, tendem naturalmente a manifestar-se nos pontos sujeitos à formação de humidade de condensação e, portanto, em correspondência com as pontes térmicas (entre as quais, por exemplo, nó construtivo entre pilares ou vigas de betão armado ea parede intermédia do edifício, oenxerto das palmilhas das varandas e das vergas das portas e janelas), junto às instalações, na parte superior das paredes das casas de banho e cozinhas (especialmente nas áreas adjacentes à placa e à banheira ou duche), e em geral nos locais mais frios e / ou ou expostos ao norte.

Remédios contra condensação de umidade

Em geral, é possível combater a umidade do condensado em três frentes diferentes:
a) reclamar os ambientes em que se manifesta;
b) eliminar (ou opor) as causas de seu treinamento;
c) praticar uma prevenção adequada com algumas medidas de planejamento.

Recupere os quartos dos efeitos da umidade de condensação

As infestações de mofo negligenciadas formam uma pátina uniforme.

Em caso de danos por condensação, uma das primeiras medidas a serem tomadas consiste obviamente recuperar o meio ambiente, para evitar transtornos e perda de conforto para seus usuários.
Portanto, é aconselhável prosseguir paraeliminação de moldes por exemplo, com aplicações localizadas de alvejante ou através dos apropriados produtos no mercado, facilmente disponível em lojas de hardware e itens do tipo "faça você mesmo".
Além disso, para evitar que os moldes já existentes ataquem os objetos de madeira, é aconselhável retirar temporariamente cartazes e pinturas das paredes, e também espaçar alguns centímetros de móveis altos como armários, estantes ou aparadores para promover a circulação de ar.
Posteriormente, é aconselhável proceder a restauração de acabamentos deterioradose, em particular, dos emplastros e pintura: é, portanto, necessário cortar e refazer (com argamassa semelhante à existente) as porções desarticuladas ou pulverizadas de gesso e depois reconstituir o ambiente com tintas respiráveis ​​enriquecidas com aditivos antimofo específicos.

Elimine ou reduza a umidade de condensação

No entanto, também é necessário remova as causas de formação de umidade de condensação, ou depois de algum tempo os efeitos indesejáveis ​​voltarão a se manifestar.
Um dos sistemas mais simples é garantir um ventilação de ar aumentada simplesmente abrindo janelas regularmente.
Alternativamente, você pode instalar um sistema de ventilação forçada ou compre um desumidificador (fixo ou portátil) ou, em ambientes já equipados com ar condicionado, explorar plenamente esta útil função.
É muito mais difícil e caro intervir de forma significativa na construção de falhas de projeto. No entanto, algumas medidas eficazes podem incluir:
- o substituição dos equipamentos obsoleto ou ineficiente com outros mais performáticos;
- o remoção de qualquer isolamento térmico em materiais não respiráveis;
- o substituição de pintura interior à prova de vapor com os mais adequados, como a têmpera.
Para mitigar mudanças de temperatura em paredes que são muito sombrias e / ou expostas ao norte, ou para mitigar os efeitos prejudiciais de pontes térmicas (especialmente se derivam de uma estrutura de concreto armado que não é adequadamente protegida), pode-se pensar em construir um isolamento isolante. No entanto, a aplicação de um revestimento externo pode ser difícil em um condomínio, porque alguns proprietários podem se opor a ele, enquanto um revestimento interno tem a desvantagem de encolher levemente os quartos nas paredes do perímetro.

Projeto de medidas contra umidade de condensação

o prevenção de pontes térmicas desde a fase de projeto (e construção) de um edifício, ele desempenha um papel fundamental na prevenção da formação de umidade na condensação, aumentando sua eficiência energética e, em geral, nas condições de conforto e bem-estar dos usuários.
É necessário, portanto, dar especial atenção ao isolamento de qualquer estrutura de suporte em aço ou betão armado, mantendo-os ligeiramente para trás, se possível em relação ao arame externo, a escolha de caixilhos que garantem um bom isolamento térmico e finalmente o isolamento térmico de coberturas exposição desfavorável e caixas de obturador.
Mais específico contra a umidade de condensação é o uso de barreiras de vapor: é sobre membranas finas geralmente posicionada pela parte quente da camada de isolamento térmico, e tendo a função precisa de proteger o isolamento das infiltrações de água que poderiam danificá-lo, reduzindo seu desempenho.