Minutos de montagem do condomínio e desafio dos vícios

Desafiar as atas da reunião, mesmo que formalmente falho, nem sempre pode ser a melhor solução para evitar a adoção de soluções indesejáveis.

Minutos de montagem do condomínio e desafio dos vícios

Verbale di assemblea di condominio

Uma senhora me colocou no pergunta seguinte:
Estou escrevendo para você entender melhor como desafiar um memorando de assembléia extraordinária de condomínio retirado nesta manhã por carta registrada nas mãos do zelador.
Em 11/6 nos reunimos para deliberar ou não, o reconstrução de fachadas externas.
Em primeiro lugar, peço-lhe duas coisas para entender melhor e entender se um condomínio pode participar da reunião, apresentando uma hora e meia após o início.
E quantas proxies ele pode trazer um zelador (infelizmente também condomino)?
Os presentes foram 32 para um total de 501.13 e as 3 soluções não foram deliberadas por falta de maioria (inclusive eu) que aos 23 anos levantei e saí.
O ponto agora é que no relatório não foi relatado minha saída fazendo o quórum ainda válido (meus 17,1 mm) e declarando que os presentes concordam em convocar uma nova assembléia até o final de junho para discutir novamente a reconstrução das fachadas externas.
O que não é verdade porque os condomínios que votaram comigo, pelo não, não concordaram em outra reunião.
Dado que, juntamente com os minutos, já transmitiu convocação de nova assembléia extraordináriacomo posso me comportar?

em proxies, uma vez que a reunião foi realizada antes da entrada em vigor da reforma do condomínio, nada pode ser dito a menos que o regulamento do condomínio não proíba a chamada cobrança de poderes; isto deve ser considerado proibido a partir de 18 de junho dentro dos limites especificados abaixo: se os condomínios forem mais de vinte, o delegado não poderá representar mais de um quinto dos condomínios e o valor proporcional (art. 67, primeiro parágrafo, att. código comercial.).
o a resposta mais imediata e simples poderia ser a seguinte: as actas contêm uma série de irregularidades (falta de nota da sua remoção, resultando na sua consideração na votação final) e, portanto, podem ser contestadas como anuláveis.
Vale ressaltar que a ata da assembléia do condomínio oferece uma prova presumida dos fatos que alega ter ocorrido e, portanto, pertence ao condomínio que detém a deliberação da assembléia, contestando a correspondência com a verdade do que é relatado no relatório relativo, para provar sua suposição. (Cass. 11 de novembro de 1992, n. 12119).
Em suma, deve ser a senhora que fez a pergunta para tente o que você mesmo disse; este, no entanto, não é o único ponto de dificuldade (evidentemente superável), a fim de avaliar a real utilidade do recurso, de fato, é necessário avaliar seus efeitos.

Assemblea condominiale

Pelo que o usuário nos diz, a assembléia não deliberou a execução das obras mas só foi atualizado para discutir novamente a reconstrução das fachadas externas; contestar tal resolução, portanto, não levaria a nenhum resultado.
Além do adiamento contido em um relatório anterior, de fato, se é necessário discutir e decidir sobre a execução de algumas obras, a iniciativa de convocar a reunião também poderia ser tomada pelo administrador (ex officio).
E então?O conselho que deve ser expresso é o seguinte: melhor esclarecer na ata da assembléia seguinte a própria versão dos fatos, possivelmente depositando um breve resumo da memória, desconfiando do presidente e do secretário da reunião para relatar corretamente o que acontece na reunião.



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