Manutenção do elevador: como e quando executá-lo

A manutenção do elevador deve ser feita periodicamente e somente por pessoal especializado. Aqui está o que saber para se certificar de que é feito corretamente

Manutenção do elevador: como e quando executá-lo

Instalação e manutenção de elevadores e guindastes: o que você precisa saber

A instalação de elevadores e guinchos em condomínios e contextos públicos é cada vez mais difundido, dada a necessidade de permitir que pessoas com deficiência e idosos utilizem os espaços públicos e de condomínio em total segurança e conforto.
Esses dispositivos motorizados que permitem a conexão de vários andares de um edifício são dimensionados de acordo com o espaço em que serão instalados e de acordo com o número de pessoas a serem transportadas.
A planta é geralmente composta de um cabine no caso do elevador e um plataforma no caso do elevador, que se move verticalmente ao longo de guias rígidas, permitindo assim o desembarque para os vários andares.

Manutenção de elevador


De um modo geral, o elevador é destinado ao transporte de pessoas enquanto o elevador de mercadorias é usado para transportar coisas, mas se necessário os elevadores na versão de escada também podem ser usados ​​para transportar pessoas, permitindo que barreiras arquitetônicas sejam superadas em contextos apertados.

Levantar revisão


No entanto, ambos os sistemas, além de verificações regulares durante a instalação e o comissionamento, exigem manutenção periódica para garantir a segurança dos usuários.
Precisamente por esse motivo, é importante entrar em contato com empresas de manutenção especializadas, que, além de verificar periodicamente os dispositivos mecânicos e elétricos, também garantem um serviço de emergência 24 horas em caso de desligamento do sistema.
O controle completo do sistema deve ser realizado a cada dois anos.

Levantar revisão e tipos de cheques

Para garantir a segurança dos usuários, após o comissionamento, os elevadores e os elevadores devem passar por verificações periódicas a cada dois anos por técnicos especializados na área, geralmente são engenheiros ou arquitetos habilitados a praticar e equipados com certificações específicas emitidas pela competente Harpa ou por outros órgãos que atestem sua competência.
Esses técnicos, de tempos em tempos, terão que atualizar o livreto de manutenção, que relatará todas as verificações feitas e as intervenções a serem realizadas.

Verificações periódicas do elevador


Para certificar se as partes das quais depende a segurança do sistema estão em condições eficientes, é necessário realizar alguns testes verificações de elevadores periódicos, durante o qual é verificado se os dispositivos de segurança funcionam regularmente e se as alterações e / ou as intervenções relatadas na visita anterior foram realizadas.
Após essas verificações, o técnico responsável prepara um relatório sobre a verificação na qual ele indica qualquer ação a ser tomada e comunica a adequação ou não do uso do sistema.

Verificadores operam corretamente


É dever do condomínio ou da instituição, no caso de instalações públicas, assegurar que sejam realizadas as verificações periódicas da usina, que será sempre de responsabilidade do condomínio ou da administração pública envolvida.
Como resultado de acidentes e grandes manutenções ou mudanças que não fazem parte da manutenção de rotina e exigem a substituição de correias, cabos ou correntes, freios, cab ou outras partes do sistema, são necessárias verificações extraordinárias.
Nos contratos de manutenção ordinária o cheques fazer são:

  • verifique o regular operação dos dispositivos mecânicas, hidráulicas e elétricas e, em particular, das portas dos pisos e fechaduras;
  • verifique isso estado de conservação dos dispositivos tração, como cordas e correntes;
  • realizar operações normais de limpeza e lubrificação das partes;
  • verificar a integridade e eficiência do pára-quedas, do limitador de velocidade e dos outros dispositivos de segurança;
  • verifique-os minuciosamente cordas, correntes e seus ataques;
  • verifique o isolamento do sistema elétrico e a eficiência das conexões com a terra;
  • observe os resultados dessas verificações no livreto de manutenção.

Sistema de elevador de assistência


Estas verificações são realizadas pelo menos a cada seis meses mas também podem ser mais frequentes dependendo do uso do elevador e do elevador de carga em questão.

Contratos e empresas de manutenção para elevadores

Além dessas verificações específicas, no entanto, para garantir a operação adequada, a planta precisa de um manutenção ordinária que é realizado por um técnico de manutenção ou por uma empresa especializada. Entre as muitas empresas existentes no mercado Otis é um dos mais confiáveis ​​e oferece aos seus clientes três tipos diferentes de contratos de assistência que, claro, são projetados para tentar cobrir todas as necessidades.
Elevadores Otis subdivide os serviços oferecidos e, portanto, os contratos de assistência de elevador em três níveis: CLASSIC, EXCLUSIVO e LEADER.
O programa OTIS CLASSIC representa a escolha mais vantajosa para um serviço de nível de entrada em termos econômicos. Ideal para sistemas com características técnicas não complexas e desempenho normal, em termos de requisitos de serviço, este tipo de contrato inclui:

  • Programa de assistência e manutenção;
  • Apólice de seguro cobrir todas as plantas;
  • Treinamento de manobra em caso de emergência;
  • Intervenções de emergência De segunda a sábado das 08:00 h às 20:00 h
  • eService: o portal dedicado aos clientes OTIS, a partir do qual você pode verificar o status de seus sistemas e simplificar todas as atividades de gerenciamento onde quer que esteja, mesmo a partir do seu smartphone;
  • OTIS eMail: o serviço que permite que você receba informações em tempo real em seu e-mail sobre o eventual desligamento e restauração;
  • OTISLINE®: uma estrutura moderna operando 24 horas por dia, 365 dias por ano, dedicada a gerenciar todos os pedidos de assistência através do número gratuito 800 824024;
  • Centro de Suporte ao Cliente OTIS: apoio constante aos clientes OTIS para esclarecimentos administrativos, informações comerciais sobre produtos, promoções em serviços ativos, reclamações ou relatórios através do número gratuito 800 010299;
  • Lista de verificação de atualização: análise técnica da planta visando identificar possíveis melhorias e intervenções de atualização tecnológica, tanto do ponto de vista regulatório quanto de segurança.

Cheques e cheques de elevadores e guinchos


O contrato de assistência e manutenção OTIS Exclusive é escolhido por um serviço intermediário graças ao qual as performances são garantidas com maior eficácia e eficiência.
O contrato exclusivo inclui, além do contrato clássico:
- Intervenções para o desligamento da planta De segunda a sábado das 08:00 h às 20:00 h
- Programa personalizado de peças de reposição, que fornece uma série completa de peças de reposição para cada tipo de sistema.

Assistência 24 horas para elevadores


O contrato de assistência e manutenção Líder OTIS representa a escolha mais completa para um serviço com tudo incluído, graças ao qual um desempenho superior é garantido, com a garantia de cobertura 24 horas por dia para 365 dias por ano.
o Contrato de Líder inclui além do contrato clássico:

  • Intervenções de emergência 24 horas por dia, 365 dias por ano
  • Intervenções para o desligamento da planta 24 horas por dia, 365 dias por ano
  • Programa personalizado de peças de reposição, que fornece uma série completa de peças de reposição para cada tipo de sistema
  • Assistência para Organismos Notificados: serviço de assistência técnica do pessoal especializado da OTIS para os controlos relacionados com as actividades de manutenção periódica e extraordinária, nos termos do Decreto Presidencial n.º 162/99 e do Decreto Presidencial 214/2010
  • Serviço GSM SIM: garante a ligação vocal com o Centro de Assistência Técnica OTISLINE® 24 horas por dia, 365 dias por ano, utilizando a tecnologia GSM
  • Serviço de limpeza: serviço de desinfecção bacteriológica do poço da planta.

Outra empresa muito confiável na manutenção de elevadores e elevadores de carga é a Schindler, uma empresa que faz contratos de serviços modulares projetados para atender a todas as necessidades dos clientes.

Elevadores e talhas, manutenção


Esta empresa também oferece um sistema de Assistência 24 horas365 dias por ano.
Os técnicos operam em todo o país e estão equipados com dispositivos tecnológicos de última geração, para o gerenciamento ideal de todas as atividades de manutenção e serviços, incluindo o pedido em tempo real de peças de reposição, que são rigorosamente substituídas apenas por componentes. originais.
A empresa também tem um portal para os usuários, onde é possível consultar, a qualquer momento, o relatório detalhado de todas as atividades de manutenção e assistência realizadas na planta.
De fato, através do User ID e Password, você acessa o portal Painel de Controle Schindler, que contém todos os dados relacionados ao levantamento, em termos de desempenho, relatórios de falhas, visitas de manutenção e cópia de faturas.



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