Lombardia - Guia prático para ler um EPA (Certificado de Desempenho Energético)

A principal informação a ser identificada em um EPA é o índice de desempenho energético de inverno do edifício e as medidas de melhoria recomendadas.

Lombardia - Guia prático para ler um EPA (Certificado de Desempenho Energético)

APE Lombardia: obrigação de doação e objetivos que persegue

APE Lombardia - como indicado

A legislação sobre certificação energética na Região Lombardia prevê a obrigação de o proprietário equipar-se com APE (Certificado de Desempenho Energético) toda vez que um novo edifício é construído, é reestruturado, vendido, alugado, etc.
O EPA é um documento sintético que tem dois objetivos principal:
- fornecer informações sobre o desempenho energético do edifício no momento;
- indicar algumas medidas possíveis para melhorar o desempenho energético do edifício (por exemplo, a substituição de portas e janelas, o isolamento das paredes voltadas para o exterior, a substituição do gerador, etc.) e a economia de energia que seria alcançada colocando-os no lugar.
Região da Lombardia preparou um modelo unificado de APE a ser adotado em todo o território regional. No modelo são reportados muitos dados derivados dos cálculos elaborados pela certificadora e frequentemente caracterizados por siglas no jargão técnico (EPh, ETc, etc.). Para os não-profissionais, todas essas siglas podem tornar a interpretação do documento um pouco complicada.
Então eu acho que é útil fornecer ao conselho da cidade que é confrontado com um APE algumas indicações para encontrar rapidamente as informações mais importantes na folha.

APE Lombardia: código de identificação, identificação de localização e validade

A EPA na Lombardia pode ser apresentada em formato digital ou em papel. O formato digital é um arquivo que deve ser assinado digitalmente pelo certificador, enquanto o formato de papel consiste em uma folha impressa na frente e verso na qual o carimbo e a assinatura da caneta pelo certificador devem estar presentes. Os dois lados do documento são assim:

APE Lombardia - como indicado


APE Lombardia - como indicado

No momento do registro no cadastro regional de energia, um APE é atribuído a cada APE código de identificação.
O código de identificação está localizado na frente da folha no canto superior direito, conforme mostrado na figura.
O código de identificação serve, obviamente, para identificar um APE de maneira inequívoca e imediata.

APE Lombardia - como indicado

Para entender qual deles imóvel refere-se exatamente ao APE que estamos examinando, existem três referências distintas na frente:
- os dados de identificação cadastral;
- o endereço;
- identificação no mapa.
As três referências são destacadas na imagem à esquerda.

APE Lombardia - como indicado

O APE também é relatado no APE data até que o documento seja considerado válido. Essa data aparece na frente da folha no canto superior direito e também é escrita transversalmente à esquerda da folha (na frente e atrás).
Tenha cuidado, no entanto, para considerar essa data. Algum tempo atrás nós publicamos um artigo no portal que lida com o validade dos APE na Lombardia e vimos que a data indicada no documento permanece válida, desde que nenhuma alteração seja feita entretanto que modifique o desempenho energético da propriedade ou altere o uso pretendido. Nestes casos, o EPA que temos é considerado expirado. Portanto, se estivermos avaliando a compra ou aluguel de uma propriedade, é sempre aconselhável perguntar se alguma alteração foi feita desde a data da elaboração da EPA.

APE Lombardia: índices de desempenho energético de inverno e verão

Na parte inferior da frente de um APE, há diagramas coloridos.

APE Lombardia - como indicado


O diagrama à esquerda diz respeito ao aquecimento no inverno e relataíndice EPh, ou seja, o índice de desempenho energético do edifício para aquecimento (também chamado de Ipê). Este valor determina o classe de energia de inverno do edifício, que é a classe de energia que é indicada nos anúncios de imóveis e de fato a informação que mais nos interessa sobre a propriedade do ponto de vista energético.
O esquema à direita diz respeito ao ar condicionado de verão e informa aÍndice ETc, ou seja, o índice de desempenho energético da propriedade para o ar condicionado de verão. Também a este valor segue a atribuição de uma classe de energia. Neste caso, será sobre classe energética de verão. Este indicador geralmente não é mencionado, mas ainda pode nos fornecer informações adicionais sobre a propriedade.
É importante sublinhar que os índices EPh e ETc são determinados com base em cálculos condições padrão sistemas operacionais, portanto, eles retornam uma necessidade de energia do edifício que não corresponde necessariamente ao consumo real. Como todos sabemos, estes últimos são influenciados pelas condições climáticas (que podem ser diferentes das médias consideradas no cálculo), os tempos de operação da planta e o uso feito pelos usuários (ajuste de temperatura, etc.). No entanto, estes indicadores são importantes para comparar uma pluralidade de edifícios e assim identificar o mais virtuoso do ponto de vista energético.

APE Lombardia: medidas de melhoria

No início do artigo, lembramos os principais objetivos de uma EPA: fornecer informações sobre o desempenho energético atual da propriedade (os mais importantes são os índices EPh e ETc que acabamos de analisar) e dar indicações sobre possíveis melhorias.

APE Lombardia - como indicado

Esta última indicação é encontrada em uma tabela no verso da folha intitulada Possíveis melhorias no sistema de construção do sistema térmico. Aqui a certificadora relata o resultado de simulações nas quais se presume a realização de intervenções que possam melhorar o desempenho energético global do edifício.
As intervenções podem dizer respeito à envolvente do edifício, ao sistema de aquecimento ou mesmo à introdução de FER, ou seja, fontes de energia renováveis ​​(ver, por exemplo, a instalação de painéis solares térmicos ou fotovoltaicos). Para cada ação de melhoria recomendada, a certificadora deve reportar a economia de energia e a classe de energia que poderia ser alcançada implementando-a.
Esta é uma informação muito útil, especialmente para aqueles que pretendem comprar uma propriedade, desde que você possa ter uma idéia das intervenções mais eficazes a serem implementadas no futuro.



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