Mezanino: quando é necessário construir?

É necessário construir um mezanino para criar um mezanino? Vamos ver em quais casos, para os juízes, pode ser considerado um trabalho de renovação de edifícios.

Mezanino: quando é necessário construir?

Mezanino e título de qualificação

Para conseguir um sótão: é a qualificação necessária? É o que diz o Conselho de Estado, segundo o qual depende se o mezanino deve ser usado como depósito ou se deve ser habitável.
O Conselho de Estado, de fato, com a recente sentença n.4166 de 2018 prestou esclarecimentos importantes sobre o assunto, permitindo resolver muitas dúvidas sobre a oportunidade de uma qualificação.
O aspecto decisivo é representado pelo recursos de construção do mezanino. Mas vamos por ordem, focando primeiro no assunto que deu origem à pronúncia dos juízes.
No caso examinado pela autoridade judicial, uma construtora construiu um mezanino em um apartamento.
Após inspeções realizadas por técnicos municipais, surgiu que a construção do mezanino havia levado a um aumento da área útil.
Por este motivo, o trabalho realizado foi considerado pelo Município intervenção de renovação de edifícios.
A empresa, por sua vez, desafiou essa classificação.

mezanino


Quando a disputa surgiu perante o Conselho de Estado, os juízes pronunciaram-se da seguinte forma: a realização de um mezanino pode ser considerada uma intervenção edifício menor para o qual a licença de construção não é necessária, quando o edifício não envolve um aumento na área do piso do edifício e espaços independentes. Isso ocorre quando o mezanino consiste de um compartimento fechado, sem janelas ou luzes, de modesta altura interior, que, portanto, devido às suas características, não pode ser habitado nem usado por pessoas. Neste caso, a permissão para construir não é necessária.
No caso em consideração, no entanto, o mezanino foi utilizável apesar de suas dimensões modestas. Suas características gerais podem determinar o uso a que se destinam. L 'altura mídia Permitido acessá-lo confortavelmente e com segurança, foi suficientemente iluminado e você poderia entrar através de uma escada com um corrimão.
Os juízes concluíram que o mezanino construído aumentou o superfície útil do edifício, com consequente aumento da carga urbana. No caso em questão, portanto, não poderia ser considerado no contexto de obras de construção menores sem título de construção porque, ao contrário do último, para a sua construção o proprietário teria que solicitar o autorização de construir.



Vídeo: MEZANINO - COMO CONSTRUIR E DICAS DE COMO DECORAR