Hipotecas mais f√°ceis para jovens casais

As simplifica√ß√Ķes est√£o chegando para casais jovens, mesmo com contratos de trabalho prec√°rios, para permitir um acesso mais f√°cil ao fundo de garantia de hipotecas.

Hipotecas mais f√°ceis para jovens casais

Hipotecas para jovens com trabalho prec√°rio

Graças a um acordo assinado em 2011 entre o então Ministro da Juventude Giorgia Meloni e oAbi em Fundo de garantia para o acesso a hipotecas para a compra da residência principal, os jovens casais, mesmo que com um contrato temporário de trabalho temporário, começaram a ter acesso mais fácil a hipotecas.

Mutui per giovani coppie

A iniciativa nasceu com o objetivo de incentivar os jovens a entrarem na vida social, também através docomprando uma casa e fazia parte do pacote de iniciativas chamado Direito ao futuro que interessava, assim como ao lar, o acesso aos estudos e ao mundo do trabalho.
No entanto, os requisitos rigorosos exigidos para obter acesso ao Fundo ainda constituem participa√ß√Ķes intranspon√≠veis para muitos jovens, tornando a presta√ß√£o de facto ineficaz.
O Governo cessante estudou, portanto, uma s√©rie de simplifica√ß√Ķes para elimin√°-los.
As interven√ß√Ķes s√£o ainda mais necess√°rias num per√≠odo de crise econ√≥mica como o que estamos a atravessar.
O fundo foi gerido pelo Consap Spae consiste em uma dota√ß√£o de capital 50 milh√Ķes de euros. Emitiu garantias a bancos e intermedi√°rios financeiros em primeira ordem para cobrir um montante n√£o superior a ‚ā¨ 75 mil, consistindo em 50% do montante principal de empr√©stimos eleg√≠veis, de juros contratuais calculados numa medida n√£o superior √† taxa legal e custos de recupera√ß√£o n√£o mais de 5% do capital restante.
40% das ag√™ncias que representam o sistema banc√°rio italiano participaram da iniciativa, mas o presidente da ABI Giuseppe Mussari √Č importante que essa porcentagem seja aumentada ainda mais.
Naturalmente, os pontos críticos da disposição não faltaram, como foi o princípio de que eles foram excluídos casais de fato.

Requisitos para acessar hipotecas

Estas são as características inicialmente previstas para o acesso ao Fundo:
- montante do empréstimo não mais do que 200.000 euros para a compra de uma primeira habitação que não se enquadre nas categorias cadastrais de luxo (A1, A8 e A9) e não exceda 90 metros quadrados;
- os candidatos podem ser jovem casal ou unidades familiares compostas por um pai e filho menor;
- idade do requerente inferior a 35 anos;
- Eu vejo renda do casal menos de 35.000 euros e n√£o mais que 50% da renda total deve vir de contratos permanentes;
- não posse de outras propriedades para uso residencial, com exceção daquelas adquiridas para sucessão.

Mutui pi√Ļ facili per giovani coppie

Um primeiro passo para tornar o crédito para jovens casais mais acessível será adaptá-los taxas a que as hipotecas são concedidas a preços correntes de mercado, para os quais os empréstimos devem ser subscritos com uma taxa máxima não superior a taxa efetiva global média em hipotecas.
Outra simplifica√ß√£o diz respeito √†s caracter√≠sticas que o renda. Que para fins de ISEE passar√° do atual limite de ‚ā¨ 35.000 para o de 40.000 euros, aumentando assim o n√ļmero daqueles que podem acessar o Fundo.
também não haverá mais um vínculo que o total do lucro tributável para fins do IRPEF é de pelo menos 50% do emprego permanente.
Também os limites previstos para a metragem quadrada máxima que a casa pode ter, que vão dos 90 metros quadrados previamente fixados a 95 metros quadrados.
Além disso, para tornar o crédito para jovens mais acessível, o governo pretende impedir que os bancos peçam mais garantias não seguras aos jovens mutuários.
O montante m√°ximo que pode ser concedido permanece est√°vel, no entanto, em ‚ā¨ 200.000.
A partir deste ano, para os pedidos chegados ao mesmo tempo, ser√° dada prioridade aos casais com trabalho prec√°rio e para aqueles com filhos menores.



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