Julgamento de Cassação n. 18477 de 9 agosto 2019

Com a recente sentença n. 18477 de 9 de agosto das secções unidas do Tribunal de Cassação finalmente fica um pouco? clareza sobre o assunto

Julgamento de Cassação n. 18477 de 9 agosto 2019

Com a recente sentença n. 18477 de 9 de agosto das secções unidas do Tribunal de Cassação finalmente fica um pouco "de clareza sobre a questão da revisão das tabelas milésimas, para a qual a prática e numerosos julgamentos que tiveram sucesso ao longo dos anos geraram alguma confusão.

Sentenza

Em particular, a questão sempre foi uma das mais duras das coisas difíceis processos judiciais do condomínio já que, é claro, o condomínio que tem que pagar uma certa quantia de despesas condominiais, quando outro fez uma extensão de sua propriedade que não é contada no cálculo das tabelas, geralmente tem que se voltar para oautoridade judicial fazer valer seu direito, já que a revisão dos quadros só poderia ocorrer com oaprovação unânime da assembléiaEm vez disso, a nova decisão estabelece que, para obter tal revisão, a maioria é suficiente, como acontece para o Regulamentos do Condomínio, a que, de acordo comart. 68 do Código CivilAs tabelas devem ser anexadas, portanto, certamente, o julgamento marca um momento de libertação para muitos condomínios forçados a sofrer injustiça, mesmo que, por outro lado, também suscite algumas questões, por exemplo, a legislação sobre a elaboração das tabelas milésimas não apenas em certas regras matemáticas, mas também no campo dos critérios de avaliação que requerem experiência e profissionalismo por parte dos técnicos chamados a escrevê-los, mas a legislação em si não é clara demais, tanto que ao longo dos anos se integrou à Circulares 12480/1966 e 2945/1993 do Ministério das Obras PúblicasDeve ser lembrado que oadministrador do condomínio, durante a assembléia, utiliza as tabelas milésimas para definir as maiorias, quando estas são alteradas, então, elas acabam tendo efeito não apenas nas decisões relativas às despesas, mas também, por exemplo, na participação em uma disputa.



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