Trabalhe em casa com uma comunicação simples: vamos ser claros

A campanha de comunicação está on-line para informar os cidadãos sobre novos desenvolvimentos, graças aos quais será mais rápido e mais barato realizar algumas intervenções de construção.

Trabalhe em casa com uma comunicação simples: vamos ser claros

Campanha de comunicação Concessões na casa

A partir de alguns dias, uma campanha de comunicação governamental foi visível nas redes nacionais de televisão e na Internet, local durando cerca de 30 segundos, informa os cidadãos sobre as mudanças feitas pelo decreto desbloquear Itália, graças ao qual será mais fácil, mais rápido e mais barato levar a cabo algumas intervenções no edifício.
Dizer que se trata de uma publicidade enganosa talvez seja um pouco demais, mas certamente o ponto mais curto não ajuda a esclarecer as idéias para o cidadão, minimizando de maneira excessiva as obrigações e glissando definitivamente sobre o papel do técnico, cuja necessidade não emerge nem um pouco.

Se você quiser renovar a casa, divida-a para fazer duas ou junte duas casas vizinhas, é mais fácil e mais rápido
, afirma o texto do spot.
No entanto, a explicação de como fazer é exemplar demais e pode induzir em erro o cidadão, fazendo-o realmente acreditar que basta enviar uma carta ao município e pronto.
Para entender por que, vamos fazer um exemplo prático, assumindo o caso de Tizio que quer dividir seu próprio apartamento de 150 metros quadrados para obter dois de 75 metros quadrados, para ser vendido a dois compradores diferentes.

o simples comunicação ao Município

Comunique o trabalho para a cidade e comece imediatamente!
Neste ponto, o homenzinho bonitinho envia uma carta para a prefeitura.
o comunicação simples outro é apenas um Comunicação de Asserted Works Start, o documento necessário para realizar qualquer intervenção de manutenção extraordinária, incluindo a segmentação imobiliária, graças às simplificações do decreto Sblocca Italia.
No entanto, isso é possível desde que nenhuma ação seja tomada nas partes estruturais do edifício, em cujo caso um Relatório de Início de Atividade Certificado seria necessário.

projeto

Então, o Cila realmente permite que você comece a trabalhar no mesmo dia em que é apresentado e deve ser jurado por um técnico qualificado (arquiteto, engenheiro ou agrimensor).
Mas o que isso significa jurado? L 'declaração é uma declaração da existência de certos requisitos de legitimidade, no nosso caso o respeito dos instrumentos de planejamento urbano, das regulamentações de construção e higiene, dos regulamentos anti-sísmicos e da regulação de eficiência energética, todos demonstráveis ​​através dos desenhos do projeto, nos quais descreveu a intervenção em todos os seus aspectos, mostrando a situação antes e depois do trabalho.
A asseveração visa acelere os tempos burocracias necessárias para realizar todos os controlos por parte das administrações públicas, eliminando-os e substituindo-os por uma autocertificação pelo profissional.
Com este instituto, o técnico recebe uma autorização especial do Estado, nos termos do art. 359 n. 1 do Código Penal, um exercer um serviço de utilidade pública, assumindo um responsabilidade criminal como indicado.
Sem o design e a assertividade de um técnico, o Sr. Tizio não poderá dividir sua propriedade, mas isso vem silenciado pelo local governo.
Além do projeto, outros documentos podem ser necessários, tais como autorização prévia da paisagem ou notificação prévia à ASL nos casos previstos pelo Decreto Legislativo no. 81/2008.
Finalmente, o nome da empresa deve ser indicado empresa encarregada dos trabalhos, com toda a informação necessária para a verificação da sua regularidade de contribuição.

Empilhamento de escritório

O Município pensa nisso!
Mesmo essa afirmação, além de simplista, é pelo menos otimista.
É verdade que o decreto fornece precisamente isto, isto é, que a Cidade deve proceder com o Escritório com o empilhamento, mas isso parece infelizmente irrealista.
A maioria dos escritórios dos municípios italianos já está sobrecarregada práticas retrógradas, deitado à espera de ser educado, então você não pode imaginar como os funcionários do setor urbano e de construção também podem encontrar tempo para lidar com o empilhamento.

empilhamento de escritório

Entre outras coisas, nem sequer é dito que eles podem fazer isso! Certamente não porque um funcionário técnico não é capaz de realizar um empilhamento, mas porque este trabalho não se enquadra nas suas tarefas habituais, como é o uso do software Docfa.
Por isso, seria necessário treinar mais a equipe ou contratar mais.
Essas considerações não são meras hipóteses, mas é o que emerge da experiência pessoal de mim e de muitos colegas após os primeiros meses de aplicação das regras após sua entrada em vigor.
De fato, é apenas nestes dias uma circular da região de Emilia Romagna que esclarece como, na ausência de uma corrente adequada co-regulação entre Municípios e Cadastro, os técnicos devem proceder regularmente às mudanças no cadastro no final dos trabalhos. Situações semelhantes também existirão em outras regiões.
Então, o Sr. Tizio que dividiu seu apartamento ouviria dos escritórios municipais para proceder de maneira independente ao empilhamento de suas propriedades, comissionando um técnico para tal trabalho, ou esperando pelo Calendários gregos que é fornecido pelo escritório.
Além disso, sem o registro de terras dos dois edifícios, eles não podem ser vendidos a dois compradores diferentes.

Quais são, então, as simplificações?

As novidades do decreto Sblocca Italia sem dúvida introduziram algumas simplificações no setor da construção mas a partir deste ponto curto você não pode ter a idéia exata do seu alcance.
Em primeiro lugar, a assimilação das intervenções de divisão e fusão com as de manutenção extraordinária é, sem dúvida, uma simplificação, contribuindo para agilizar os procedimentos em comparação com o que era esperado no passado.
Em segundo lugar, voltando a esta categoria de intervenções, não é mais taxa de construção, com uma redução significativa nos encargos econômicos.



Vídeo: Como Passar em uma Entrevista de Emprego | 6 Truques COMPROVADOS!