Seguro para alugar

Existem várias maneiras de se proteger de um locatário insolvente, incluindo a estipulação de uma política especial. Mas também existem políticas projetadas para os inquilinos.

Seguro para alugar

Por que contratar uma apólice de seguro para alugar?

Hoje em dia, muitos propriet√°rios relutam em vender seus im√≥veis para loca√ß√£o, para se protegerem contra prov√°veis ‚Äč‚Äčinquilinos,aviso de despejo por atrasos, arriscaria faz√™-los entrar nos templos b√≠blicos da justi√ßa italiana.

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Assim, h√° uma presen√ßa nas √°reas urbanas de muitos lares vagos, com resultado negativo para todos: para os inquilinos, porque a redu√ß√£o do n√ļmero de alojamentos dispon√≠veis determina aumento nos pre√ßos de mercado; para os propriet√°rios, porque se torna muito pesado o peso do impostos sobre a casa.
Existem v√°rias maneiras de se proteger da inconveni√™ncia de um locat√°rio insolvente, recomendado por ag√™ncias imobili√°rias e associa√ß√Ķes de propriet√°rios.
Entre estes, também a possibilidade de estipular um apólice de seguro.
No entanto, existem também políticas projetadas para os inquilinos. Vamos analisar, então, os dois tipos.

Apólice de seguro para proprietários

Muitos proprietários pedem aos inquilinos que façam um seguro para se protegerem em caso de insolvência. Estas políticas compensam até 12 meses de atraso e qualquer taxas legais para os procedimentos em atraso.
O prêmio pago pelos inquilinos é entre 1,4% e 2,5% do aluguel anual. Por exemplo, se a mensalidade é de 500 euros, o prêmio a ser pago varia entre 84 e 150 euros por ano.

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Por outro lado, um inquilino que é solicitado a pagar esta política pode ter o direito de solicitar um pequeno desconto. Muitos proprietários, na verdade, também se contentam em ganhar menos, em troca da certeza de serem pagos.
Al√©m disso, alguns produtos de seguro tamb√©m incluem uma pol√≠tica de danos que substitui o pagamento do dep√≥sito. √Č uma solu√ß√£o conveniente para o inquilino, porque seu custo √© de cerca de 140 - 160 euros por ano, enquanto que o dep√≥sito √© igual a um certo n√ļmero de pagamentos mensais (at√© um m√°ximo de tr√™s).
Claro, existem problemas. Para estipular o seguro, as agências exigem que o valor da taxa anual não exceda de 30% a 40% da receita recebida pelo inquilino. Mas, muitas vezes, o problema da dificuldade em lidar com o pagamento do aluguel se deve justamente à baixa renda atual.
A solu√ß√£o pode, portanto, ser um acordo entre inquilino e propriet√°rio, com a participa√ß√£o deste √ļltimo √† custa.
o reembolso dos pagamentos mensais ocorre em duas parcelas. O primeiro é pago já no momento da intimação em juízo pelo juiz, o segundo no momento da validação do despejo.

Apólice de seguro para inquilinos

Este tipo de política, definido em risco de aluguel, pode ser estipulado a qualquer momento, mas é preferível fazê-lo ao assinar o contrato.
O seguro para inquilinos cobre os danos que podem ser causados ‚Äč‚Äč√† habita√ß√£o e s√£o de dois tipos diferentes:
- Políticas por danos não depende da vontade inquilino
- Políticas por danos causado acidentalmente inquilino

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No primeiro caso, o seguro reembolsa o dano ocorrido na propriedade do locat√°rio, como m√≥veis, objetos pessoais, etc. No entanto, os danos causados ‚Äč‚Äč√† propriedade n√£o s√£o compensados ‚Äč‚Äčpelos quais o propriet√°rio pode se referir apenas √† sua ap√≥lice de seguro pessoal. dano.
No caso de danos causados ‚Äč‚Äčpelo inquilino, no entanto, o seguro compensa o propriet√°rio do dano sofrido por sua propriedade.
√Č aconselh√°vel, para o inquilino, estipular uma pol√≠tica que cubra tamb√©m qualquer dano para terceiros, por exemplo, aqueles causados ‚Äč‚Äčaos vizinhos.
As políticas em risco de aluguel Eles também podem incluir toda uma gama de outras garantias, tais como:
- garantia contra roubo e roubo: cobre em caso de roubo, tentativa de roubo ou qualquer outro tipo de violação da casa;
- responsabilidade civil: inclui toda a unidade familiar que reside na habitação alugada e algumas políticas incluem também animais de estimação;
- proteção judicial e assistência jurídica;
- garantias para desastres naturais, como terremotos, inunda√ß√Ķes, etc.
Algumas pol√≠ticas tamb√©m incluem alguns servi√ßos adicionais, como procurar um t√©cnico para executar interven√ß√Ķes de reparo em caso de danos ouAssist√™ncia 24 horas.
Além disso, a fim de manter a lealdade do cliente que renova a política ano a ano, em alguns casos, há também uma redução progressiva da franquiaaté que seja redefinido.
O custo dessas políticas varia dependendo de vários fatores, como o tamanho da propriedade, sua localização, a idade do locatário e a presença ou ausência de um sistema antifurto. Seu custo ainda é de cerca de 70 a 150 euros por ano.



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