Apólices de seguro para condomínios

Os administradores do condomínio muitas vezes estipulam apólices de seguro condominial para os riscos ligados ao edifício e sua manutenção.

Apólices de seguro para condomínios

Apólices de seguro no condomínio

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Uma das principais tarefas que são devidas administradores do condomínio dos edifícios é o de estipular dos adequados apólices de seguros para cobrir os riscos relacionados aos edifícios com os quais estão lidando.

Isto não é uma obrigação por parte do administrador. A jurisprudência, de fato, confirma que a estipulação da política é uma escolha de competência domontagem de condomínios que decide com maioria ordinária.

No entanto, em geral, são os mesmos administradores que aconselham ou exigem uma política para se protegerem em caso de problemas e para evitar / limitar as oportunidades de contraste entre os condomínios.
Em particular, na verdade, a política do condomínio deve abranger tanto dano direto tanto eu danos a terceiros.

Risco de incêndio

Com referência ao primeiro, ou dano direto, como para uma apólice de seguro residencial normal, cobrimos principalmente risco de incêndio. Nesse sentido, no terreno do prédio, novo valor de reconstrução do edifício e não o seu valor comercial.
Nesse caso, é muito importante manter esse aspecto em mente, de modo a não inflar desnecessariamente o custo da apólice.

Outros tipos de riscos e danos

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Além da cobertura contra incêndio, várias cláusulas estão incluídas outros danos específicos.
Em particular, as políticas tendem a entender Danos elétricos a instalações comuns (de intercomunicadores para portões de luzes de escadas) por um valor separado que normalmente representa um limite de custo para a empresa.

Neste teto, que deve ser corretamente identificado, como regra, são apresentadosfranquias fixas ou porcentagem de cheque especial, que consistem, na prática, em porcentagens de danos que permanecem no condomínio e queempresa de animais ariano.

Outra cláusula que é frequentemente incluída nos contratos de condomínio é aquela relativa danos causados ​​pela água.
A operação é, em geral, semelhante à dos danos elétricos, mas, neste ponto, a cláusula do procure a falha que envolve a cobertura do custos relacionados não apenas o reparação de qualquer perda mas também de outros dano devido a pesquisa do ponto de onde sai a água. Também neste caso, em geral, estão previstas franquias e porcentagens de cheque especial.

Responsabilidade civil

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Passando para aspectos de responsabilidade civil, contratos relativos a condomínios tendem a oferecer garantias bastante extensas.
Em particular, para além dos casos relacionados com danos causados ​​por incêndios e danos causados ​​à água a terceiros, é também necessária uma prorrogação, por condomínios individuais eles devem ser considerados terceiros entre eles, por danos relacionados a problemas de engenharia de planta de construção.

Neste caso, em geral, trata-se de cláusulas bastante onerosas, o que aumenta o custo da política. Nos últimos anos, os contratos de seguros em edifícios foramsem polienos e isso envolveu uma certa quantia viscosidade em mudar a empresa. Dificuldades relacionadas à mudança total sem conseqüências.

Contratos de seguro

Com a nova regulamentação em vigor, no entanto, os contratos são mais fácil dissolver embora, muitas vezes, as empresas, ao assumirem o risco, eles exigem uma situação sobre o estado da propriedade e sobre possíveis sinistros e sucessos pago por outras empresas companhias de seguros anteriormente.



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