Infiltrações e responsabilidades do condomínio, o que fazer?

Infiltrações e responsabilidade do condomínio, ou o que você pode fazer quando você descobre que os danos ao apartamento vêm de festas condominiais?

Infiltrações e responsabilidades do condomínio, o que fazer?

Infiltrazioni

Ainda hoje, como em outras ocasiões, tomamos uma sugestão da pergunta de um leitor sobre infiltração e responsabilidade do condomínio.
Este é o questão:
Olá, meu apartamento é no andar de cima, há anos que nos infiltramos na água do teto do nosso quarto, o trabalho feito não resolveu nada, o administrador escolheu a empresa sem apresentar nenhuma estimativa para a montagem, ele só fez correções que não levaram a nada, não resolveu o problema. Estamos pensando em relatar o condomínio.

O que devemos fazer para nos proteger?

A questão diz respeito ao assim dano das coisas em custódia.
O padrão de referência é representado porart. 2051 c.c. que diz:
Cada um é responsável pelo dano causado pelas coisas que ele tem sob custódia, a menos que ele prove o evento fortuito.o primeiro elemento fundamentalFalando em danos de partes de edifícios, é de identificar o gerente.
Se a infiltração vem de partes comuns, é o condomínio ser questionado. As vezes não é fácil entender quem é realmente responsável Portanto, se não houver certezas, é sempre bom procurar aconselhamento de um técnico (topógrafo, engenheiro ou arquiteto).
Para fazer isso, também pode ser útil fazer uma chamada avaliação técnica preventiva Uma vez teve a certeza no gerente, certeza que também pode ser obtida no decorrer de um caso, danos podem ser reivindicados. No zelador é para dizer sobre o dono da coisa ou no entanto em quem tem a disponibilidade, pesa um responsabilidade de natureza objetiva.

É um fato pacífico que de acordo com o qual o responsabilidade por danos causados ​​por coisas em custódia tem um caráter objetivo e, para que possa ser configurado em termos concretos, é suficiente que o nexo causal entre a coisa em custódia e o dano causado, sem

Risarcimento

a esse respeito, observe a conduta do custodiante e a observância ou não de uma obrigação de supervisão, uma vez que a noção de custódia no caso relevante não pressupõe ou implica uma obrigação específica de se manter semelhante àquela prevista para o depositário, e a função da regra é por outro lado, de imputar responsabilidade àqueles que estão em posição de controlar os riscos inerentes à coisa, tendo portanto que considerar o guardião que realmente controla os métodos de uso e conservação, e não necessariamente o proprietário ou quem está diretamente relacionado (Bem Cass. 25 de julho de 2008 n. 20427).
para responda a pergunta do leitor, portanto, podemos afirmar o seguinte: o condomínio, se é das partes comuns que o dano vem, é definitivamente responsável e pode ser solicitado compensação e disposição das partes comuns de que deriva.
Se, então, agravar a situação também contribuiu para a comportamento do administradorcaberia à equipe desafiar seu representante legal pelo não cumprimento relativo à execução da tarefa.



Vídeo: Vazamentos e infiltrações no condomínio: Quem é o responsável pelo reparo?