Os tamanhos que podem ser comprados para casas aumentam

Com o mesmo orçamento disponível, comparado a 10 anos atrás, hoje é possível comprar casas de tamanhos maiores, com incrementos que variam de 25% a 53%.

Os tamanhos que podem ser comprados para casas aumentam

A crise econômica permite a compra de casas maiores

O mercado imobiliário só recentemente saiu de uma dura batalha crise que viu o downsizing dos orçamentos disponíveis para a compra de casas, independentemente do seu ano de construção, o estado de coisas e localização.
No entanto, com o mesmo orçamento disponível, comparado a dez anos atrás, existe agora a possibilidade de poder acessar dimensões muito maiores, com aumentos variando de 25 a 53% em relação a 2015.

Casas compradas maiores

Isto é devido ao drástico redução de preço registrado nos últimos tempos. Em particular, os dados Istat reportar uma redução nos preços do mercado imobiliário, registrada em 2014, de 4,2% em relação ao ano anterior; mais especificamente, a redução aumenta para 5% no caso de edifícios usados ​​e cai para 2,2% para novos edifícios.
Um estudo foi realizado sobre este aspecto, destacando como hoje é possível para os compradores, com o mesmo montante investido, poderem aspirar a comprar casas maiores.
Partindo de uma pergunta simples (tendo um orçamento de X Euros, quantos metros quadrados poderiam ser comprados em 2005 e quantos hoje?), o estudo comparou propriedades semelhantes por tipo, tamanho e localização, considerando orçamentos entre 200.000 e 500.000 euros.
Se era previsível que, praticamente em todos os casos, a mesma soma permitisse hoje comprar casas maiores, o que surpreende é a quantificação dos metros quadrados que podem ser comprados.
Em termos percentuais, de fato, os aumentos mencionados anteriormente foram registrados (aqueles entre + 25% e + 53% em relação ao passado), ou seja, atualmente você pode comprar uma casa maior que cerca de ¼ em comparação com o que você poderia comprar em 2005 com a mesma quantidade.
O resultado do inquérito é significativo porque é a primeira vez desde a entrada em vigor do euro que o poder de compra da família italiana aumenta tão visivelmente.
De fato, até 2010, a possibilidade de comprar vários metros quadrados para a mesma categoria tipológica era limitada a cidades pequenas ou subúrbios urbanos.
Hoje, no entanto, essa tendência também é registrada em grandes cidades e áreas onde, até recentemente, era impossível acessar a compra de uma casa com orçamentos ao alcance de uma família normal.
Vale ressaltar que as propriedades analisadas não são casas recém-construídas apartamentos para renovar. No entanto, estas são casas que exigem pouca intervenção e não mudanças radicais.

Algumas estatísticas sobre a compra de casas maiores

Mas vamos agora olhar para alguns dados numéricos interessantes, para ter uma idéia da reversão da tendência.
Estas são as porcentagens com as quais os preços dos imóveis caíram nas principais cidades italianas, entre março de 2005 e março de 2015:

Turim-16%
Milan-19%
Roma-20%
Nápoles-20,7%
Veneza-21,2%
Bologna-15,9%
Florence-15,4%
Genoa-20,35

Naturalmente, o aumento nos metros quadrados que podem ser comprados é maior quanto maior o investimento disponível.

Casas compradas maiores

Por exemplo, se considerarmos um orçamento de 500.000 euros, variando de 23 metros quadrados a mais do que em 2005, comprado em Florença, a 45 metros quadrados mais comprados em Nápoles.
Se considerarmos um investimento de 300.000 eurospor outro lado, os metros quadrados que podem ser comprados em mais são naturalmente menos, mas vai de 15 metros quadrados em mais de Milão a 27 metros quadrados em mais de Nápoles.
Finalmente, considerando uma disponibilidade de gastos sozinho 200.000 euros, variando de 10 metros quadrados a mais do que em 2005 em Veneza, a 14 metros quadrados a mais do que Gênova.
Analisando os resultados, pode-se concluir que Nápoles é a cidade na qual hoje, comparado a 2005, há o maior aumento em metros quadrados que pode ser comprado pelo mesmo investimento econômico; Os resultados para Roma e Milão também são interessantes, com aumentos médios de 17 e 19 metros quadrados.
Mas aqui está uma tabela de resumo com os aumentos médios registrados para as cidades maiores:

CIDADEAumento médio de metros quadrados
2005/2015
Turim25
Milan17
Roma19
Nápoles30
Veneza17
Bologna18
Florence16
Genoa23



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