Retorno de imposto: descontos de imposto para a casa

Aqui está um resumo de todas as reduções fiscais relativas a imóveis, que podem ser usadas na declaração fiscal, modelo 730 ou UNIQUE.

Retorno de imposto: descontos de imposto para a casa

Descontos em impostos para a casa

Os contribuintes podem baixar em sua declaração fiscal, modelo 730 ordinário e pré-preenchido ou no modelo UNICO Fisiche, uma série de despesas incorridas para si e para sua família, obtendo assim descontos no IRPEF devido, imposto de renda pessoal. Aqui está um resumo dos principais descontos fiscais fornecidos para a propriedade.

Dedução fiscal para reestruturação

Deduções fiscais domésticas

É possível deduzirimposto de renda uma parte dos custos incorridos para renovar as casas e as partes comuns dos edifícios.
Em particular, os contribuintes podem tirar proveito das seguintes deduções:
• 50% das despesas incorridas entre 26 de junho de 2012 e 31 de dezembro de 2016, com um limite máximo de 96 000 EUR por unidade de construção
• 36%, com um limite máximo de 48.000 euros por unidade imobiliária, dos montantes que serão cobrados a partir de 1 de janeiro de 2017.
Os trabalhos em unidades imobiliárias residenciais e edifícios residenciais para os quais a vantagem fiscal é devida são os seguintes:
• intervenções de manutenção ordinária somente se realizadas em todas as partes comuns de edifícios residenciais, tais como fundações, muros, telhados e pavimentos, escadas, portas de entrada, portais, arcadas, pátios, todas as partes do edifício necessário para uso comum, os quartos para o porteiro e para o alojamento do porteiro, os elevadores, os poços, as cisternas, os esgotos, e assim por diante.
•intervenções extraordinárias de manutenção
• restauração e restauração conservadora
• renovação de edifícios.

Bônus móveis

Entre as despesas que o contribuinte pode baixar em seu próprio relatório fiscal, também encontramos bônus móveis.
o decreto lei n. 63/2013 introduziu uma dedução da IRPEF no montante de 50% para a compra de mobiliário e eletrodomésticos de grande porte, classe não inferior a A + (A para fornos) para o fornecimento do edifício em fase de reestruturação.
Portanto, para ter a dedução, é necessário realizar uma intervenção de recuperação do patrimônio edificado, tanto em unidades residenciais individuais, quanto em partes comuns de edifícios residenciais.
o dedução fiscal está previsto para a compra de 6 de junho de 2013 a 31 de dezembro de 2016 de novos móveis, como camas, armários, gavetas, estantes, mesas, cadeiras, mesas de cabeceira, sofás, poltronas, aparadores, bem como colchões e equipamentos de iluminação e grandes novos aparelhos de classe energética não inferior a A + (A para fornos), tais como geladeiras, freezers, máquinas de lavar roupa, secadoras, máquinas de lavar louça, ventiladores elétricos, equipamentos de ar condicionado.
A dedução deve ser dividida entre os titulares, em dez prestações anuais do mesmo montante e deve ser calculada num montante máximo
de 10.000 euros.

Dedução fiscal para medidas de requalificação de energia

730 bônus móveis

Além da dedução para renovação de edifícios e do bônus móvel associado, o contribuinte Modelo 730 o no modelo UNICO, ele também pode indicar as despesas incorridas para o trabalho de requalificação de energia em seu próprio edifício.
Neste caso, a dedução fiscal obtida é igual a:
• 55% das despesas incorridas até 5 de junho de 2013
• 65% das despesas incorridas de 6 de junho de 2013 a 31 de dezembro de 2016 para intervenções em unidades individuais e quando a intervenção é realizada nas partes comuns dos condomínios, ou se refere a todas as unidades imobiliárias das quais o condomínio único é composto.
As intervenções que permitem que você aproveite a dedução fiscal são:
• redesenvolvimento energético de edifícios existentes
• intervenções na construção de envelopes
• instalação de painéis solares
• substituição de sistemas de ar condicionado de inverno
• compra e instalação de proteção solar indicada no Anexo M do Decreto Legislativo n. 311/2006
• compra e instalação de sistemas de ar condicionado de inverno equipados com geradores de calor alimentados por biomassa combustível, até um valor máximo de dedução de 30.000 euros.
o lei de estabilidade 2016 também estendeu o subsídio para as despesas incorridas para a compra, instalação e comissionamento de dispositivos multimídia para controle remoto de aquecimento ou sistemas de água quente ou ar condicionado de unidades habitacionais, visando aumentar a conscientização do consumo de energia pelos usuários e garantir a operação eficiente das plantas.

Dedução fiscal sobre despesas de juros sobre hipotecas

Modelo 730 deduções

O contribuinte que estipulou um empréstimo hipotecário para a compra da casa principal de sua família pode deduzir do IRPEF, igual a 19%, o interesses passivos, despesas acessórias e taxas de reavaliação pagas ao banco com o qual o empréstimo foi contratado.
o dedução fiscal deve ser calculado sobre um montante anual máximo de 4.000 euros e para ter direito ao contribuinte deve ser o titular da hipoteca e proprietário da casa.
A dedução está sujeita à condição de que a propriedade seja usada como residência principal dentro de um ano da compra.
Você pode baixá-lo no declaração de imposto de renda juros relacionados ao custo de aquisição do imóvel, dados pela soma do preço de compra, taxas notariais e outros custos acessórios. Os encargos adicionais sobre os quais é permitido calcular a dedução são as despesas necessárias para a assinatura do contrato de empréstimo, incluindo:
• o valor integral dos valores mais altos pagos em decorrência de alterações nas taxas de câmbio para hipotecas estipuladas em outras moedas
• a comissão que é devida aos institutos por sua atividade de intermediação
• as cargas tributárias, incluindo o imposto para o registro ou cancelamento de uma hipoteca e o imposto substituto sobre o capital emprestado
• os custos de investigação preliminar, notário e perícia técnica
• a penalidade pelo reembolso antecipado do empréstimo.
Na declaração de imposto, entre os descontos fiscais para o lar, também é possível baixar, a uma alíquota de 19%, juros, encargos acessórios e cotas de reavaliação, dependendo de cláusulas de indexação hipotecária estipuladas antes de 1993 para a compra de outras propriedades.
Os juros sobre hipotecas para a construção da casa principal também são dedutíveis em 19%, até um máximo de € 2.582,28.

Dedução fiscal sobre o aluguel

Aqueles que não podem pagar uma hipoteca e moram em aluguel podem baixar os aluguéis na declaração de imposto. o dedução fiscal neste caso, tem medidas diferentes dependendo do tipo de contrato estipulado:
•dedução fiscal para aluguel grátis: o desconto de imposto varia entre € 150 e € 300, dependendo do rendimento do inquilino que deve ser incluído entre € 15.493,71 e € 30.987,41. Se a receita total exceder este último valor, nenhuma dedução é devida
- dedução fiscal para jovens: o inquilino com idade entre 20 e 30 anos que estipula uma locação para a unidade imobiliária a ser atribuída à sua residência principal, tem direito a uma dedução de € 991,60. A prestação é devida durante os primeiros três anos, desde que a habitação alugada seja diferente da residência principal dos pais ou responsáveis ​​e o rendimento total não exceda 15 493,71 euros.
•dedução para aluguel com uma taxa de contratoOs contribuintes signatários de contratos de locação estabelecidos com base em acordos específicos estabelecidos a nível local entre as organizações de imóveis e as organizações mais representativas dos condutores a nível nacional podem beneficiar de uma dedução fiscal de 495,80 euros, se o rendimento total não exceda 15.493,71 euros e 247,90 euros, se a renda total for superior a 15.493,71 euros, mas não 30.987,41 euros.
•dedução para aqueles que se movem para razões de trabalho: o trabalhador que transferiu a sua residência no município de trabalho ou num município vizinho e tenha estipulado uma locação, pode beneficiar do desconto de 991,60 euros, se o rendimento total não exceder 15 493,71 euros e 495 euros., € 80, se o rendimento total exceder € 15.493,71, mas não € 30.987,41.
•dedução fiscal para inquilinos de habitação social: os detentores de arrendamentos de habitação social utilizados como residência principal beneficiam de uma dedução de 900 euros, se o rendimento total não exceder 15 493,71 euros e 450 euros, se o rendimento total for superior a 15 493,71 mas não o 30.987,41 €.
• dedução para estudantes universitários fora do campus: alunos matriculados em um curso de graduação em uma universidade localizada em um município diferente daquele em que moram, a pelo menos 100 km de distância, podem se beneficiar de um benefício fiscal de 19%, calculado em um valor não superior a 2.633. euro.



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