Na assembléia do condomínio, o que significa vários e possíveis?

O item da agenda dizia que vários e possíveis representam apenas uma maneira de planejar a atividade futura e não decidir imediatamente sobre questões não listadas.

Na assembléia do condomínio, o que significa vários e possíveis?

Agenda

cada agenda de uma assembléia de condomínio é fechado pelas várias entradas possíveis.

Agenda

Neste artigo, obrigado também a um sentença proferida pelo Tribunal de Roma no início do verão de 2011 (19 de junho de 2011, para ser preciso), tentaremos dar um significado mais preciso a essa frase.
O nosso não é um mero exercício de estilo; Veremos, de fato, que aqueles que pensam poder trazer de volta nesta voz todas aquelas discussões que, por negligência ou por outras razões, não foram especificamente mencionadas na lista de temas a serem discutidos.
Vamos começar daqui, isso é deagenda.
Nos termos do terceiro parágrafo doart. 66 Disponível att. código comercial. o aviso de convocação, contendo uma indicação específica da ordem do dia, deve ser comunicado pelo menos cinco dias antes da data fixada para a reunião em primeira convocação, por carta registada, e-mail certificado, fax ou entrega em mão, e deve conter uma indicação do local e hora da reunião.
A indicação omitida na ordem do dia de um argumento que será então tratado na assembléia envolve a anulação da resolução (Artigo 66, terceiro parágrafo, artigo citado acima).
o proporção da normaComo se diz no jargão técnico, é claro: garantir que todos os condomínios possam participar de maneira informada e consciente nas reuniões organizadas pelo administrador (ou pelos próprios condomínios).
A disposição acima mencionada foi introduzida no Código Civil pelo lei n. 220/2012 (a chamada reforma do condomínio).
Em qualquer caso, mesmo antes da reforma do condomínio, a omissão de indicação da agenda ou mesmo apenas a indicação omitida de um único tópico entre aqueles que foram discutidos na assembléia resultou na invalidade da resolução na parte referente a questões não comunicadas anteriormente.
Nesse sentido, na força da lei antiga, jurisprudência, de mérito e legitimidade, especificou repetidamente que qualquer deliberação sobre assuntos que não tenham sido incluídos na ordem do dia e que não tenham sido objeto de divulgação prévia aos condomínios participantes, justamente porque coloca em risco o direito à participação efetiva e consciente, conforme previsto nos artigos. 1105 e 1136 do Código Civil, é ilegítimo e, portanto, possível sujeito a gravame judicial nos termos do art. 1137 c.c.

Lista de tópicos

Para que esse defeito seja encontrado concretamente, no entanto, é necessário que a decisão da assembléia seja baseada em um tema completamente diferente daquele colocado na agenda relativa ou, em qualquer caso, não é logicamente atribuível a ele; somente, isto é, onde o corpo diretivo do órgão de condomínio fez uso concreto de seus poderes de gestão em relação e questões radicalmente estranhas ao programa deliberativo consagrado na agenda pode ser considerado efetivamente sacrificado o destaque do direito do condomínio à participação ciente da montagem. Por outro lado, onde entre o que foi deliberado e o que foi indicado anteriormente na agenda relevante ou uma grande relação de coincidência ou, em qualquer caso, uma convergente, que exclui qualquer perfil de ilegitimidade (ver Cassação 27.03.2000 nº 3634) precisamente porque o dever de informar encontrou conformidade
(Trib. Roma 3 de novembro de 2011 n. 21391).
o participação na discussão em um tópico não incluído na pauta, no entanto, o vice curou e não permite que o condomínio, mesmo que dissidente sobre o mérito, conteste o relatório por esse motivo específico.

Agenda e vários e possíveis

Reiterando o que foi dito no começo do artigo, não pense que um argumento não incluído entre aqueles em discussão pode ser recuperado através da famosa fórmula vários e possíveis; tem um significado preciso que nada tem a ver com essa função.
Como dissemos no início, lemos em um julgamento do Tribunal de Roma que a convocação da assembléia do condomínio deve conter oinformações preventivas sobre os temas a serem discutidos, de modo a permitir a todos os participantes conhecer antecipadamente o objeto essencial dos temas a serem examinados. Este objeto pode ser incluído em um maior, mas nunca pode ser completamente omitido.
Em particular, não deve ser considerado possível relatar os novos tópicos no várias e possíveis entradas, que tem muito outro significado e propósito, não inclui negociação, mas refere-se a comunicações, sugestões para futuras montagens, lembretes, perspectiva de problemas a serem instruídos, respostas do administrador e assim por diante.
Na verdade, este item não pode ser traduzido em um recipiente heterogêneo, a partir do qual desencadear argumentos de surpresa para os condomínios desavisados. As resoluções adotadas nos termos deste item genérico devem, portanto, ser consideradas anuláveis, nos termos do art. 1137 c.c. (Trib. Roma, 19 de junho de 2012, nº 12684, em Guide to Law 2012, 42, 98).
para concluir, portanto, vários e quaisquer outros que não é um item da agenda que pode ser usado para planejar futuros tópicos para discussão, não para decidir sobre questões concretas.



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