IMU e TASI: guia para o balanço de dezembro de 2019

Guia para o pagamento do saldo IMU e TASI 2019 que expira no próximo 16 de dezembro: quem paga e quem não faz, como calcular os impostos e como fazer o pagamento

IMU e TASI: guia para o balanço de dezembro de 2019

Balanço IMU e TASI 2015

Até 16 de dezembro de 2015, você terá que pagar saldo da IMU, o Imposto Municipal próprio sobre os edifícios e do TASI, o imposto municipal sobre serviços indivisíveis, ambos com vencimento em 2015.
Quem tem que pagar, quem está isento, como fazer o cálculo e como pagar os dois impostos. Aqui está tudo que você precisa saber.

IMU Balance 2015: quando você paga e quando não

Saldo IMU 2015

O saldo da IMU deve ser pago por todos os propriet√°rios primeira casa e segunda casa.
No entanto, deve notar-se que a primeira casa destinada como residência principal (aquela em que o contribuinte e a sua família fixaram a sua residência e residência) só é paga na UEM se estiver classificada na categoria cadastral A1 (casa senhorial), A8. (casa em moradias) e A9 (castelos e edifícios históricos).
Em particular, eles são obrigados a pagamento da IMU todos aqueles que possuem imóveis no território italiano como propriedade ou exercem nele um direito real de gozo (uso, habitação, usufruto).
Nós dissemos que a IMU não é paga emcasa principal não luxo e pode haver casos de assimilação para a casa principal e, como tal, você não paga o imposto.
Para decidir a assimilação é a lei ou o município e os casos podem ser os seguintes:
‚ÄĘ Unidades imobili√°rias pertencentes a sociedades de constru√ß√£o civil com propriedades indivisas, utilizadas como habita√ß√Ķes principais e bens pertos dos cession√°rios
‚ÄĘ edif√≠cios residenciais para habita√ß√£o social ex Decreto Ministerial 22.4.2008
‚ÄĘ casa conjugal atribu√≠da ao ex-c√īnjuge como resultado da separa√ß√£o judicial, cancelamento, dissolu√ß√£o ou cessa√ß√£o dos efeitos civis do casamento
‚ÄĘ im√≥vel √ļnico, cadastrado ou cadastrado no Cadastro como a √ļnica unidade imobili√°ria, n√£o arrendada, de propriedade do pessoal: em servi√ßo permanente pertencente √†s For√ßas Armadas e √† Pol√≠cia Militar; empregado de for√ßas policiais civis; do corpo de bombeiros nacional; pertencente √† carreira de prefeito
‚ÄĘ unidades imobili√°rias de propriedade ou usufruto de idosos ou pessoas com defici√™ncia residentes em institui√ß√Ķes de interna√ß√£o ou de sa√ļde, desde que n√£o sejam alugadas
‚ÄĘunidade imobili√°ria cedida em empr√©stimo a "parentes em linha reta, em primeiro grau" (pais - filhos) que a utilizam como "resid√™ncia principal" para a √ļnica parcela da renda que resulta em um cadastro n√£o superior a 500 ‚ā¨, ou se o mutu√°rio pertence a uma fam√≠lia com um ISEE n√£o superior a ‚ā¨ 15.000 por ano. A instala√ß√£o se aplica apenas a uma √ļnica propriedade
‚ÄĘ a √ļnica unidade imobili√°ria detida como propriedade / usufruto por cidad√£os italianos n√£o residentes, inscritos no AIRE e j√° reformados no respectivo pa√≠s de resid√™ncia, desde que a unidade n√£o seja arrendada ou emprestada para uso.

Saldo TASI 2015: quem deve pagar

o TASI √© a taxa para cobrir o custo dos servi√ßos indivis√≠veis fornecidos pelos Munic√≠pios, tais como ilumina√ß√£o p√ļblica, seguran√ßa rodovi√°ria, gest√£o de plantas e redes p√ļblicas, etc.
O TASI é pagável por qualquer pessoa que detenha ou detenha em qualquer capacidade, incluindo o inquilino, edifícios (incluindo a casa principal) e áreas de construção.
Em caso de deten√ß√£o das instala√ß√Ķes por um per√≠odo inferior a seis meses no decurso do mesmo ano civil, o imposto √© devido pelo propriet√°rio das instala√ß√Ķes, ou seja, o propriet√°rio, usufrutu√°rio ou titular de outros direitos reais sobre o mesmo (uso, habita√ß√£o, superf√≠cie).
O TASI, ao contrário da IMU, além do fato de que também deve ser pago peloinquilino em uma cota estabelecida entre 10% e 30%, dependendo da resolução municipal, você deve pagar em todos os edifícios, independentemente da categoria cadastral.

C√°lculo de IMU e TASI

Saldo TASI

Para determinar o saldo da IMU e da TASI, ambas com vencimento em 16 de dezembro, observe que os impostos têm o mesmo base tributária e, como tal, as regras para realizar o cálculo são idênticas.
Em primeiro lugar, no entanto, é necessário verificar a resolução municipal em que as taxas devidas para 2015 são indicadas e que devem ser publicadas no site do Ministério da Fazenda em 28.10.2015.
Nos munic√≠pios para os quais, para 2015, n√£o h√° nenhuma resolu√ß√£o IMU e / ou TASI publicada em 28 de outubro de 2015, o pagamento do segunda parcela deve ser feita com base nas resolu√ß√Ķes aprovadas para o ano anterior, depois em 2014.
Uma vez identificado o alíquotas aplicável para ambos os impostos, para o cálculo, você deve executar etapas específicas:
‚ÄĘ identifica√ß√£o do rendimento cadastral do edif√≠cio
‚ÄĘ reavalia√ß√£o da pens√£o de 5%
‚ÄĘ multiplica√ß√£o da pens√£o reavaliada por coeficientes espec√≠ficos (160 para os edif√≠cios da categoria A, 80 para os edif√≠cios das categorias A10 e D5, 55 para os edif√≠cios da categoria C1, 140 para os edif√≠cios das categorias B, C / 3, C / 4, C / 5 e 65 para a categoria D exclu√≠da D / 5).
O montante obtido √© ent√£o aplicado √†s v√°rias taxas estabelecidas pelo munic√≠pio individual e quaisquer dedu√ß√Ķes previstas para a resid√™ncia principal.
O pagamento do segunda parcela da IMU e da TASI deverá ser completado até 16 de dezembro de 2015, mediante o pagamento do imposto devido para todo o ano, com eventual saldo na primeira parcela paga.

Métodos de pagamento do saldo da IMU e TASI

Ambos os impostos podem ser pagos com o modelo F24 ou com o comprovante de conta corrente postal. Quanto ao modelo F24 Para o pagamento do saldo da IMU 2015, são utilizados os seguintes códigos fiscais:
‚ÄĘ 3912 para a casa principal e seus pertences
‚ÄĘ 3913 para constru√ß√Ķes rurais para uso instrumental
‚ÄĘ 3914 para terra
‚ÄĘ 3916 para as √°reas de constru√ß√£o
‚ÄĘ 3918 para os outros edif√≠cios.

C√°lculo de IMU e TASI

Quanto ao TASI, os códigos de imposto para indicar no modelo F24 são:
‚ÄĘ 3958 para casa principal e pertences relacionados
‚ÄĘ 3959 para constru√ß√Ķes rurais para uso instrumental
‚ÄĘ 3960 para as √°reas de constru√ß√£o
‚ÄĘ 3961 para outros edif√≠cios.
Tanto para a IMU como para o TASI, o modelo F24 deve ser o seguinte:
‚ÄĘ os c√≥digos fiscais devem ser exibidos na SE√á√ÉO IMU E OUTROS IMPOSTOS LOCAIS, em correspond√™ncia com as quantias indicadas exclusivamente na coluna de valores a pagar.
‚ÄĘ na √°rea do c√≥digo empresarial / c√≥digo comum, o c√≥digo cadastral do Munic√≠pio em cujo territ√≥rio os edif√≠cios est√£o localizados deve ser indicado
‚ÄĘ no espa√ßo do n√ļmero da propriedade, o n√ļmero de propriedades deve ser indicado (m√°ximo de 3 d√≠gitos)
‚ÄĘ no espa√ßo do ano de refer√™ncia, o ano do imposto a que se refere o pagamento.
A área Saldo também deve ser cruzada, pois o pagamento refere-se ao saldo.
Para aqueles que escolhem pagar com boletim de conta corrente postal (você não pode usar este método de pagamento se quiser compensar o crédito da IMU e TASI com outros recebíveis de impostos ou pagar impostos relacionados a propriedades localizadas em diferentes Municípios) você deve usar:
‚ÄĘ para o Saldo IMU n√ļmero da conta atual 1008857615
‚ÄĘ para o Saldo TASI conta corrente n√ļmero 1017381649.
No boletim deve ser indicado:
‚ÄĘ o montante devido;
‚ÄĘ o c√≥digo do munic√≠pio;
‚ÄĘ o n√ļmero de edif√≠cios pertencentes a esse munic√≠pio;
‚ÄĘ se for um adiantamento ou um saldo.



Vídeo: Why Him?