Como fazer um apelo ao Registro de Terras

Se um aviso de avaliação do Registro de Imóveis chegar, com a indicação de uma renda mais alta e multas a serem pagas, é possível apresentar um recurso.

Como fazer um apelo ao Registro de Terras

Quando você pode enviar uma apelação para o registro de imóveis

aviso de averiguação cadastral

Em algumas circunst√Ęncias, pode acontecer que o cidad√£o chegue aviso de avalia√ß√£o pela Receita Federal, retifica√ß√£o da classe ou renda cadastral declarada durante um registro cadastral ou mudan√ßa, ou mesmo para desafiar alguma outra conduta envolvendo a imposi√ß√£o de san√ß√Ķes.
Se o destinatário da avaliação considerar que ela é infundada, no todo ou em parte, ele pode entrar com um recurso junto ao Escritório Provincial da Receita Federal que lhe enviou a notificação.
Existem duas maneiras de apelar:
‚ÄĘ o rever em autodefesa;
‚ÄĘ o apela√ß√£o, a ser apresentado em tribunal, √† comiss√£o tribut√°ria provincial.
O primeiro n√£o exclui este √ļltimo porque, em caso de falha na revis√£o da autoprote√ß√£o, o contribuinte pode sempre recorrer.
Ent√£o, vamos ver como se age nos dois casos.

Revisão de autoproteção

A revisão da autoproteção é solicitada no escritório do Registo Predial competente enviando um pergunta de papel simples, acompanhado de documentação atestando a falta de fundamento da irregularidade contestada.
√Č importante lembrar que a revis√£o de autoprote√ß√£o n√£o suspende o termo 60 dias para apresentar o recurso.

revis√£o no cadastro de autodefesa

Uma das poss√≠veis obje√ß√Ķes a serem inclu√≠das na solicita√ß√£o de autoprote√ß√£o √© a falta de motiva√ß√£o da avalia√ß√£o, se existir, j√° que o Cadastro freq√ľentemente n√£o especifica as raz√Ķes legais ou os crit√©rios t√©cnicos subjacentes ao ato, indicando apenas a nova renda ou classe apurada.
Tamb√©m voc√™ pode refutar eles raz√Ķes t√©cnicas na base da avalia√ß√£o, como o aumento devido √† localiza√ß√£o na √°rea central e a alta densidade de habita√ß√Ķes, quando cai na √°rea perif√©rica e popular.
Por esta razão, mesmo que a questão de autoajuda possa ser apresentada pelo cidadão simples, é sempre aconselhável ser assistido por um técnico (agrimensor, arquiteto ou engenheiro), anexando sua perícia de apoio.
Outra possível razão para a disputa é que, para verificar a renda, ninguém foi feito inspeção, porque não é possível aumentar a renda através do simples exame dos mapas cadastrais.
Se a revis√£o falhar ou n√£o receber uma resposta em tempo √ļtil, pode ser apropriado apresentar um recurso genu√≠no.

Aplicativo de registro de terra

Como disse, h√° tempo 60 dias a partir da data de notifica√ß√£o da avalia√ß√£o, apresentar um recurso ao Cadastro, mas os prazos est√£o suspensos no per√≠odo de 1¬ļ de agosto a 15 de setembro.
O recurso deve ser apresentado ao escritório provincial do Cadastro que emitiu a ordem, e irá comparecer perante a comissão tributária competente.
o notificação pode acontecer das seguintes maneiras:
‚ÄĘ por um oficial de justi√ßa;
‚ÄĘ com entrega manual no balc√£o;
‚ÄĘ enviando uma carta registrada com aviso de recebimento, sem envelope lacrado.

apelar para a comiss√£o tribut√°ria

Ao apresentar o recurso, o contribuinte deve ser assistido por um profissional abrangidos pelas seguintes categorias, listadas pelo art. 12 do Decreto Legislativo 546/1992 (Disposi√ß√Ķes sobre o processo tribut√°rio na implementa√ß√£o da delega√ß√£o ao Governo contida no artigo 30 da Lei 30 de dezembro de 1991, n¬ļ 413): advogado, contador, contador, especialista comercial, engenheiro, arquiteto, agrimensor, agrimensor, agr√īnomo, agrot√©cnico, especialista agr√≠cola. O profissional deve estar inscrito no respectivo cadastro ou quadro.
o constituiçãoem vez disso, deve ocorrer dentro de 30 dias da apresentação do recurso, depositando seu arquivo no secretariado do comissão fiscal, ou enviando-a por carta registrada com aviso de recebimento, sem envelope lacrado.
A fim de tomar medidas legais, é necessário pagar a contribuição unificada, ou o montante devido no momento do registro no papel de um caso, previsto para disputas de valor indeterminável.
O valor estimado pode ser aumentado até a metade do valor, se o defensor não indicar seu endereço de e-mail certificado ou o candidato, seu código fiscal.
A parte que sucumbir ao processo pode ser condenada nas despesas.

Conte√ļdo do recurso

As seguintes informa√ß√Ķes devem ser indicadas no pedido de recurso:
‚ÄĘ comiss√£o fiscal de pertencer;
‚ÄĘ generalidade do requerente;
‚ÄĘ c√≥digo tribut√°rio do requerente e do representante em tribunal;
‚ÄĘ endere√ßo de e-mail certificado do requerente ou do defensor;
‚ÄĘ representante legal (no caso de o candidato ser uma empresa ou entidade);
‚ÄĘ resid√™ncia, sede ou domic√≠lio do requerente;
‚ÄĘ o escrit√≥rio provincial da Catasto contra o qual o apelo √© apresentado;
‚ÄĘ n√ļmero do acto impugnado;
‚ÄĘ raz√Ķes do recurso;
‚ÄĘ conclus√£o com o pedido de anula√ß√£o dirigido √† comiss√£o e declara√ß√£o de que o lit√≠gio se situa entre os de valor indetermin√°vel.

Conte√ļdo do dossi√™

Os seguintes documentos devem estar contidos no arquivo arquivado no Secretariado da Comiss√£o Tribut√°ria:

dossiê do uso do cadastro

original do recurso, se foi apresentado por um oficial de justiça, ou um cópia se tiver sido apresentado manualmente ou enviado por correio;
‚ÄĘ fotoc√≥pia do recibo do dep√≥sito do recurso ou do aviso de recep√ß√£o da carta registada;
‚ÄĘ recebimento do pagamento da contribui√ß√£o unificada devida;
‚ÄĘ fotoc√≥pia do ato de avalia√ß√£o apurada;
‚ÄĘ nota de registro com indicado: a parte, o advogado, a escritura contestada, a quest√£o do lit√≠gio, a data de notifica√ß√£o do recurso, a disputa de valor indetermin√°vel.



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