Como fazer um terraço no sótão

Abaixo eu ilustro o projeto da realização de um terraço dentro de um sótão: removendo um quarto, um terraço vivo criou-se.

Como fazer um terraço no sótão

Terraço no sótão

terraço no sótão

O projeto que descreverei abaixo é baseado na realização de um pequeno terraço dentro de um sótão em um casa isolado.
O sótão, ou sótão, deve o seu nome ao arquitecto francês François Mansart quem, primeiro, projetou este tipo de espaço habitacional, criado dentro do telhado, e delimitado, precisamente, a partir das encostas do próprio telhado e do último andar da casa.
Portanto, por sua conformação, o sótão apresenta pontos de altura máxima e mínima, correspondendo respectivamente à crista do telhado e às áreas do beiral.
Na concepção ou renovação de um sótão, se quiser torná-lo habitável, deve ter em conta o alturas médias fornecida pelas regiões individuais: na maioria dos casos, a altura média é em torno 2,40 m; as partes inferiores, inferiores a 1,5 m, devem ser fechadas e delimitadas armários de parede.
Para além da instalação de roupeiros, é possível explorar as partes inferiores de outra forma: elimine o telhado e crie um pequeno terraço a partir do qual a luz natural e o ar podem entrar.
Um dos limites da mansarda, na verdade, é frequentemente dado porsem grandes janelas: as luminárias colocadas no tejadilho garantem a entrada de luz e a troca de ar, essenciais para o conforto interior e obrigatórias por lei, mas não permitem a utilização de um espaço exterior.
Se a superfície interna é grande o suficiente para satisfazer as necessidades de quem mora lá, é possível eliminar uma parte de um quarto em favor da construção de um pequeno terraço, de onde se pode apreciar a vista que só os edifícios dos andares superiores têm, relaxar e ler um bom livro, tomar sol, cuidar da verdura e, acima de tudo, garantir, graças a uma grande janela, iluminação ideal para ambientes.

Faça um terraço no sótão

O projeto está relacionado à construção de um terraço dentro do lençol freático, redimensionando o quarto de uma casa no segundo andar de uma casa multifamiliar.
O apartamento tem um superfície de cerca de 85 metros quadrados e antes da intervenção consistia em área de estar com cozinha e sala de estar, quarto de casal, quarto de solteiro, banheiro e closet; o pedido dos donos da propriedade, um casal sem filhos, era eliminar um quarto, supérfluo para suas necessidades, expandindo o quarto principal e fazendo um bom terraço localizado ao sul.
Através desta intervenção conseguiu-se um duplo objectivo: ter um quarto duplo maior e, ao mesmo tempo, um terraço habitável para apreciar a vista e permitir a entrada dos raios solares, útil para o aquecimento passivo dos quartos.

projeto terraço no sótão


O processo de trabalho foi o seguinte: a primeira intervenção foi direcionada para demolição da partição capaz de dividir os dois quartos; depois disso, procedemos a remover o revestimento existente, então, no final do trabalho, uniformize-o colocando um parquete pré-acabado. Na parte da superfície destinada ao novo terraço estava removeu a mesa existente, para criar um novo completo com um sistema de drenagem de água, uma malha eletricamente soldada, impermeabilização e uma inclinação correta, a fim de garantir a ausência de infiltrações e a descarga de água da chuva dentro de um novo poço.
Assim que a nova laje do telhado foi isolada, procedemos a remoção da parte do telhado já não é necessário, com o corte de vigas e traves e com a instalação do elementos de latoaria para a lavagem da água da chuva.

terraço no sótão

Complete o todogesso e pintura das paredes do perímetro, o revestimento no chão, limiares para o parapeito e para a janela francesa, bem como todos os elementos opcionais que tornam um terraço agradável para viver: mobília ao ar livre, toldo, iluminação, sem negligenciar plantas e flores.
Muito importante para efeitos de eficiência energética é o escolha da nova janela: muitas vezes os lofts não são devidamente isolados porque na embalagem do telhado não são fornecidos excelentes sistemas de isolamento ou ventilação para garantir o conforto certo, tanto no verão como no inverno. A escolha de um acessório de desempenho, especialmente se exposto ao sul, pode ajudar na criação de ambientes agradáveis ​​para se viver.
De alguns deles eu falei em um artigo anterior sobre Janelas eficientes com perfis finos que garantem, ao mesmo tempo, alto desempenho e linhas refinadas.

Procedimento processual para a realização de um terraço no sótão

terraço em mansarda burocrática iter

Como todas as intervenções de construção, mesmo a que acabamos de descrever é regulamentado a nível local; Portanto, é aconselhável entrar em contato com um técnico e verificar o que é estabelecido pelas administrações individuais.
A operação preliminar a ser realizada terá, claro, a certeza da possibilidade de mudar o modelo de capa.
Em princípio, no entanto, é um trabalho de manutenção extraordinária para a realização de um novo terraço dentro do lençol freático, é suficiente Relatório certificado de atividades iniciais; para habitações unifamiliares, como a do projeto acima, a assinatura do título é suficiente, enquanto no caso dos condomínios, como há alterações nas partes comuns, é necessário o consentimento da assembléia do condomínio.



Vídeo: Como isolar um sotão