Como enfrentar uma reestruturação burocraticamente

Alguns dos passos importantes para iniciar renovações ou manutenção extraordinária de sua casa, completando-os em conformidade com as regras.

Como enfrentar uma reestruturação burocraticamente

Renovar casa

É agora generalizado que, no campo do imobiliário e da construção, prevalece a tendência para a reestruturação dos artefactos existentes e não a construção de novos artefactos.
Aqueles que têm um apartamento ou uma casa isolada, talvez de propriedade da família, preferem iniciar reformas para criar um produto acabado de seu próprio gosto.
Mas o que você precisa fazer para começar um prática de reestruturação?

ristrutturare casa

Antes de analisar as várias fases de start-up e processamento, gostaria de especificar que com o reestruturação a prazo muitas vezes todos os trabalhos que envolvem a reestilização da casa são incorretamente indicados.
Este não é o caso, porque existem nomenclaturas diferentes para indicar intervenções diferentes e que variam de acordo consistência das intervenções -se.
Também por este motivo é necessário entrar em contato técnico que terá a tarefa de identificar claramente o tipo de trabalho a ser realizado e, em seguida, solicitar o qualificações necessário.

Manutenção extraordinária e reestruturação

Quando se trata de restyling da casa, as intervenções mais freqüentes dizem respeito ao deslocamento de partições ou aberturas, bem como a substituição de sistemas antigos.
Para este tipo de trabalhos é possível recorrer a manutenção ou renovação extraordinária.
Artigo. 3 do Lei Consolidada de Construção D.P.R. 380/2001, um texto muito útil também para os não profissionais do setor, pois contém todos os regulamentos de construção, define precisamente as intervenções de construção em questão.

lavori di ristrutturazione in casa

para manutenção extraordinária eles são significados as obras e modificações necessárias para renovar e substituir, mesmo as partes estruturais dos edifícios, bem como realizar e integrar serviços sanitários e tecnológicos, desde que não alterem os volumes e superfícies de unidades individuais de construção e não levem a mudanças nos destinos de uso; com o termo renovação de edifícios nós indicamos o intervenções destinadas a transformar organismos de construção através de um conjunto sistemático de trabalhos que podem levar a um organismo de construção que é total ou parcialmente diferente do anterior.
Estas intervenções incluem a restauração ou substituição de alguns elementos do edifício, a eliminação, modificação e inserção de novos elementos e sistemas. Como parte das intervenções de renovação do edifício estão também incluídas as intervenções que consistem na demolição e reconstrução com o mesmo volume e forma do existente, sujeitas apenas às inovações necessárias para a adaptação às regulamentações anti-sísmicas.

Como lidar com uma reestruturação

Começar um restyling de sua própria casa não é uma operação simples em um país onde o burocracia tem um impacto significativo: é necessário contar com um técnico, arquiteto, topógrafo ou engenheiro de confiança, que segue a prática de garantir o cumprimento das regras e a ausência de problemas que possam ser sancionados.

Documentos a apresentar para reestruturação

documenti allo sportello unico per ristrutturazione

Para começar o trabalho, o cliente, digamos que o caso é o dono do imóvel a ser restaurado, delega um técnico, ou mais de um, ao design, à direção dos trabalhos e, portanto, ao relacionamento com a empresa, bem como à elaboração do projeto. práticas a serem apresentadas ao município para a emissão das qualificações, se necessário.
No caso de manutenção extraordinária, na verdade, uma simples deve ser apresentada Comunicação de Atividades Iniciais CIA ou, para trabalhos maiores, como intervenções estruturais, um Relatório certificado de atividades iniciais SCIA.
Essas práticas devem conter informações sobre o proprietário, o técnico responsável e a empresa que executa o trabalho, bem como sobre o Documento único de regularidade de contribuição comercial DURC, o relatório técnico, os desenhos de projeto assinados pelo técnico responsável.
Também estará presente, se exigido pelo município, um forma de resíduos, escrito pela empresa ou pelo técnico, que certifica a quantidade e o tipo de resíduo produzido, assim como a indicação do local onde será conferido e da empresa que terá que lidar com o descarte.
O clássico é um pouco mais elaborado Relatório de Atividades Iniciais DIA que diz respeito às intervenções de construção mais impactantes.
Em qualquer caso, é aconselhável ir a Janela única para a construção do município onde a propriedade está localizada para perguntar sobre a prática certa para começar.
Não é raro, de fato, que, no mesmo território regional, um município exija um tipo diferente de documentação do município vizinho.

Trabalhar no canteiro de obras para a renovação

No que diz respeito ao trabalho no local, a empresa designada deve fornecer ao cliente um contrato e um computação em que o processamento e os custos individuais são bem especificados.

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Caso seja uma empresa e para obras que não envolvam andaimes, não será necessário identificar um canteiro de obras coordenador de segurança, mas no caso de presença, mesmo que não simultânea, de várias empresas, é necessário preparar toda a documentação e preparação para a segurança dos trabalhadores e usuários.
Paradoxalmente, por exemplo, se você inicia um trabalho que envolve a construção de um longo gasoduto que funciona para mais de um município, mas implica a presença de uma única empresa especializada, não é necessário ativar todos os procedimentos relacionados à segurança, no contexto de manutenção extraordinária. de um pequeno apartamento onde há um encanador e um eletricista, é necessário nomear um coordenador de segurança durante a fase de execução que, através do cumprimento das regras contidas no Planos de Segurança e Coordenação PSC e no Planos Operacionais de Segurança POS, garantir o cumprimento das condições de segurança.
Todas as normas de segurança estão, no entanto, contidas e podem ser consultadas no Decreto Legislativo 81/2008.

Fim do trabalho de renovação

Uma vez que todas as operações do site tenham sido concluídas, o técnico responsável prevê a preparação do documentos para conclusão do trabalho.
Uma cópia do recibo de variação cadastralse necessário.
De fato, no caso de as partições terem sido movidas e, portanto, o layout interno das salas ter sido modificado, é obrigatório comunicar a variação ao Cadastro preenchendo os documentos necessários no software. Docfa disponível no site do Agência Terrestre.



Vídeo: Mudanças e reestruturações - Parte 1