Como escolher e mobiliar um estúdio

Comprar ou alugar um apartamento é essencial para verificar a conformidade com os requisitos legais (em particular a superfície) e para cuidar de mobiliário funcional.

Como escolher e mobiliar um estúdio

Estúdios de acordo com a lei

Um estúdio deve ter uma área mínima de 28 metros quadrados.

UM Dadas as características peculiares da riZione, richiesta espaços muito estreitos normalmente disponível), ao comprar ou alugar um apartamento, é absolutamente essencial verificar cumprimento dos requisitos mínimos de direito em relação à superfície mínima, à altura interna e às proporções de iluminação e ventilação naturais, ou seja, a relação entre a superfície da sala e a superfície das portas e janelas.
A este respeito, a legislação fundamental (tirada de todos os regulamentos de construção) é constituída pela Decreto Ministerial de 5 de julho de 1975, que estabelece o seguinte:
- o alojamento em quarto individual deve ter um superfície mínima (inclusive de serviços) pelo menos 28 metros quadrados se destinado a uma pessoae de 38 metros quadrados se para duas pessoas: a superfície considerada é aquela útil, que se calcula líquida de pilares, paredes, sgudos, nichos e quartos de portas e janelas;
- como para todos os outros alojamentos, oaltura interna deve ser de pelo menos 2,70 m para os alojamentos, e 2,40 m para a casa de banho e quaisquer armários ou anulações;
- todos os alojamentos (com a possível exclusão do banheiro) devem ter um superfície da janela aberta não menos que pelo menos 1/8 da superfície do piso (1/16 para edifícios históricos também não ligados).

Mini estúdios

Projeto de contêiner transformado em um estúdio.

No entanto, em alguns casos, esses requisitos podem não ser atendidos. Na verdade, no mercado (especialmente nas grandes cidades) eles são propostos estúdios de tamanho muito mais reduzido: recentemente, em alguns jornais, por exemplo, as fotos de um apartamento mezanino (ou melhor, um quarto com banheiro) no centro de Roma, com superfície interna de apenas 7 metros quadrados.
Nestes casos, as unidades imobiliárias geralmente resultam no entanto, para, porque para as casas do centro histórico e anistias ou subdivisões até agora historicizada muitos regulamentos de construção explicitamente permitem a possibilidade de derrogar os requisitos legais.
No entanto, no caso de você querer alugar ou comprar tal acomodação, é necessário avalie com cuidado alguns fatores:
- Antes de mais nada, você deve pedir ao vendedor (ou agência imobiliária) a documentação completa, com particular referência ao plano cadastral, à prática de construção mais recente apresentada e especialmente à usabilidade / usabilidade: nestes casos, verificar a conformidade do edifício é de fato absolutamente fundamental, não se encontrar com um edifício que seja de fato inviável e / ou inutilizável.
- Avalie bem o preço de compramuitas vezes muito alto ou até mesmo fora do mercadoEstas propriedades estão, de facto, localizadas em áreas muito centrais e / ou de prestígio, são amplamente divulgadas e são frequentemente renovadas e / ou mobiladas por arquitectos e designers conhecidos.
- Tenha em mente que tal acomodação não pode absolutamente ser a residência principal, por causa do espaços completamente insuficientes para uma vida normal: a longo prazo, pode-se de fato experimentar condições psicológicas bastante desagradáveis, tais como estados ansiosos ou um persistente senso de opressão e claustrofobia. No entanto, poderia ser uma solução válida como pied-a-terre para curtos feriados ou viagens.

Dicas adicionais para comprar um estúdio

Uma sala de estar com duas ou mais janelas pode ser efetivamente dividida com armários ou estantes.

Além dos requisitos legais, é aconselhável verificar outros fatores que, embora não estritamente necessários, poderiam tornar um estúdio muito mais confortável.
A presença de um espaçosa casa de banho com uma janela de facto, representa uma vantagem considerável, do ponto de vista do conforto ambiental e do espaço disponível: uma janela é de facto uma fonte de iluminação e ventilação muito mais eficiente do que qualquer lâmpada ou aspirador mecânico; enquanto uma casa de banho com paredes grandes pode ser equipada com unidades de parede e unidades de armazenamento.
Além disso, a presença de um pequena entrada é um filtro visual eficaz e pode ser usado de maneira útil para obter espaço adicional para outras funções.
um muito alto espaço de moradia em vez disso, torna possível a adoção de móveis muito altos ou, se permitido pelos regulamentos locais de construção, a construção de um verdadeiro sótão para ser usado como uma área de dormir.
Finalmente, os alojamentos com duas ou mais janelas permite uma melhor distribuição da luz solar, uma ventilação natural mais eficiente e, acima de tudo, divisão do espaço na área de estar e dormir com roupeiros e estantes, criando mais privacidade.

Como mobiliar um estúdio

É aconselhável usar cores claras para fazer a sala parecer maior e mais brilhante.

Assim que você obtiver as chaves, basta personalizar e mobiliar seu próprio estúdio, mas seguindo algumas medidas para otimizar o espaço e tornar o espaço mais espaçoso e confortável.
Primeiro de tudo, é uma boa idéia escolher com muito cuidado cores para as paredes: o branco e o cores claras na verdade, eles tendem a expandir o espaço e torná-lo mais brilhante, enquanto as cores escuras ou muito brilhantes subtraem a luz, cansem a vista e encolham os cômodos. Portanto, pode ser revive as paredes com cortinas, cartazes ou adesivos. Também muito útil espelhosque, se pendurado em uma parede cega, cria a ilusão de se abrir para uma sala.
Pelas mesmas razões, eles são de prefiro móveis brancos, reservando qualquer toques de cor para complementos como pequenas mesas, cadeiras, bancos, candeeiros, pufes e caixas-contentores.
para para ganhar espaço, você pode colocar alguns outros truques, incluindo:
- se possível, dividir o espaço da moradia na área de estar e dormir com um passando bibliotecatalvez não muito alto;
- escolha móveis pequenos, possivelmente modular e / ou modular, ou economia de espaço, ou seja, projetado especificamente para ser versátil e de tamanho mínimo: essa categoria inclui, por exemplo, as mesas de jantar dobradas, o conjunto de mesas modulares que podem ser facilmente empilhadas e as banquetas com um contêiner embutido;
- Aproveite o espaço habitacional também em altura, por exemplo, escolhendo um cama do sotão e equipando as paredes com prateleiras, ganchos, cabides e estantes suspensas;
- escolha um -cama contentor ou equipado com gavetas;
- equipar um possível armário para walk-in closet.
Vice-versa, devido à sua inconveniência ou tamanho excessivo, é desaconselhável:
- use um sofá-cama ou de um cama desdobrável em vez de uma cama normal;
- adote uma cama de casal, se não do tipo mezanino (no mercado existem no entanto algumas camas de solteiro redobrou, que se necessário tornar-se matrimonial com um simples gesto);
- equipar okitchenette com apenas dois fogos, o que torna muito desconfortável cozinhar uma refeição completa;
- compre um chamado parede equipada, que em geral é menos restritiva que uma estante tradicional;
- use um chuveiro de chão e / ou suprimir o bidé (que, em qualquer caso, nem sempre é permitido pelos vários regulamentos de construção).



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