Como calcular o IMU

O imposto municipal √ļnico, IMU, substituiu o antigo ICI: perto do termo da primeira parcela, vemos alguns exemplos para entender como ele √© calculado.

Como calcular o IMU

Estabelecimento da IMU

Stangata sulla casa

O Imposto Único Municipal, que substitui o Ici e o IRPEF pela renda da terra, foi introduzido pelo decreto de federalismo municipal e deveria ter entrado em vigor inicialmente em 2014, mas foi antecipado para 2013 com a manobra anti-crise do Governo Monti que estabeleceu uma verdadeira picada na casa, uma vez que continha várias medidas bastante severas relativas à casa.
Em especial, as medidas em causa:
- reintegração do imposto sobre primeira casa;
- aumento nas taxas relacionado a segunda e terceira casas;
- reavaliação da renda cadastral.

Entrada IMU

A Lei de Estabilidade de 2014 introduziu entãoDefinir Unica Comunale, que inclui imposto sobre a propriedade (IMU), imposto sobre serviços indivisíveis (TARI) e imposto sobre a eliminação de resíduos (TASI).

Calcolo IMU

IMU: não é devido pela primeira casa

Imposta Municipale Unica

A IMU n√£o √©, portanto, devida para as habita√ß√Ķes principais, com excep√ß√£o das consideradas luxo (categorias cadastrais A8 e A9), mas apenas para segundas resid√™ncias e todas as outras propriedades n√£o isentas.
A taxa básica para as outras casas, aquelas que os proprietários não usam como morada, é a 7,6 por mil.
Os municípios têm o direito de aumentar ou diminuir o imposto de 0,3%, então você pode ter um intervalo entre 4,6 e 10,6 por mil.
Houve, no entanto, ao contr√°rio do que foi anunciado, umtaxa progressiva o que aumenta com o aumento do n√ļmero de edif√≠cios e que provavelmente teria sido uma medida mais justa, porque teria atingido os grandes propriet√°rios, mas que se revelaram dif√≠ceis de elaborar.

Reavaliação de receita cadastral

A manobra de Monti introduziu então reavaliação do rendimento cadastral.

Rivalutazione rendite catastali

Na verdade, eles representam o base tributária em que o imposto é calculado.
Anteriormente valor cadastral uma propriedade foi calculada multiplicando-se aluguel reavaliado em 5% para um coeficiente de 100, no caso de propriedades residenciais, e para outros coeficientes no caso de edifícios utilizados para outros fins.
Tendo sido a renda cadastral reavaliar uns bons 60% (muito mais do que o esperado) o coeficiente multiplicador é agora igual a 160.
Mesmo esta medida parece ser desigual porque, por um lado, aproxima os valores do cadastro. para aqueles do mercadono entanto, sempre maior, o faz indiscriminadamente, porque aumenta a estima sempre do mesmo valor, sem considerar a área em que a propriedade cai, que pode ser desvalorizada ou reavaliada em relação ao passado.
Além disso, este novo multiplicador servirá não só para a aplicação da IMU, mas também como uma base tributária para o IRPEF e para o Impostos devidos no caso de transferências e trocas.

Como calcular o Imu?

Come si calcola l'Imu

Para tornar o discurso discutido neste artigo mais compreensível, vamos fazer um exemplo, considerando o caso de um contribuinte proprietário de duas propriedades, um dos quais foi usado como uma primeira casa e o outro usado como uma casa de férias, colocando-nos na pior das hipóteses, ou seja, aquele com as maiores taxas possíveis.
Impostos devidos para 2014
Primeira casa
O Imu não é devido.
Segunda casa
Rendimento Cadastral ‚ā¨ 500 x 1,05 x 160 = ‚ā¨ 84.000
Taxa de Imu 10,6 ‚Äį ‚ā¨ 84.000 = ‚ā¨ 890,4
outro exemplos de c√°lculo da IMU

Para o expiração ICI - IMU leia aqui.

Calcolo IMU

Penalidades por atraso no pagamento da IMU

Para aqueles que pagam a IMU tarde s√£o tr√™s formas de arrependimento, com as san√ß√Ķes relacionadas:

- sprint arrependimento: se o arrependimento ocorrer dentro de duas semanas ap√≥s a expira√ß√£o, at√© 1¬ļ de julho, uma multa de 0,20% ser√° cobrada por cada dia de atraso;

- arrependimento curto: se o atraso exceder duas semanas, você deve pagar uma multa fixa de 3% mais os juros da taxa legal calculada de acordo com os dias de atraso;

- longo arrependimento: se o pagamento é feito mais de um mês após o vencimento, depois de 15 de julho, você terá que pagar mais em 3,75%, acrescido de juros como acima.

Esses pagamentos devem ser feitos com modelo F24, assinalando a caixa arrependimento diligente e a caixa depósito.

Tabela de c√°lculo da IMU

Tipo de Propriedade

Categ. cadastral

C√°lculo da IMU

residencial,
garagens, caixas, lojas, galp√Ķes

A / 1 A / 2 A / 3 A / 4 A / 5 A / 6 A / 7 A / 8 A / 9 C / 2 C / 6 C / 7

Rendimento cadastral x 1,05 x 160

escritórios

A / 10

Rendimento cadastral x 1,05 x 80

lojas

C / 1

Rendimento cadastral x 1,05 x 55

Oficinas de artesanato,
estabelecimentos balneares, gin√°sios

C / 3 C / 4 C / 5

Rendimento cadastral x 1,05 x 140

escolasfaculdades, hospitais, quartéis

B / 1 B / 2 B / 3 B / 4 B / 5 B / 6 B / 7 B / 8

Rendimento cadastral x 1,05 x 140

Armazéns industriais,
fábricas, hotéis, centros de comunicação

D / 1 D / 2 D / 3 D / 4 D / 6 D / 7 D / 8
D / 9 D / 10

Rendimento cadastral x 1,05 x 60

Terra agrícola

Redd. Dominical x 1,25x 135



Vídeo: Calibrando a IMU no DJI Phantom 2 e 2 VISION PLUS