Como comprar bem em casa

Mesmo hoje, em um momento de crise, é possível comprar uma boa casa sem cair em desvalorização: aqui estão os conselhos de alguns especialistas do setor imobiliário.

Como comprar bem em casa

Em um artigo anterior, discutimos o tema da crise imobili√°ria na It√°lia, relatando dados sobre o n√ļmero de neg√≥cios encerrados em 2012, queda acentuada (25%) em rela√ß√£o ao ano anterior. Certamente, √© √≥bvio para todos como a situa√ß√£o no setor n√£o est√° nada animada.
Ainda diferente especialistas no mundo imobili√°rio eles dizem como o crise imobili√°rio afeta apenas e apenas quem n√£o pode comprar uma casa da maneira certa. Vamos descobrir, ent√£o, algumas de suas sugest√Ķes para comprar propriedade sem entrar em desvaloriza√ß√Ķes.

Ainda hoje é possível fazer bons negócios no setor imobiliário

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Como antecipado acima, segundo alguns especialistas até hoje, apesar das dificuldades do momento, é possível comprar bem em casa e depois (possivelmente) vendê-lo ainda melhor.
No portal Viveredimmobili.it criado por Matteo Rizzo há até mesmo falar de um Eu ganho indefinidamente com as propriedades se você decidir comprar casas e depois alugá-las, criando a chamada renda passiva ou uma renda mensal automática.
Alfio Bardolla, um dos mais conhecidos treinadores financeiros italianos e empresário milionário, em seu blog Wellnessfinanziario.com sustenta como o atual - isto é, uma crise no setor imobiliário - é o melhor momento para fazer investimentos.

Para todos esses especialistas, uma premissa parece indispensável: para comprar uma boa casa, é preciso armar-se de preparação necessária e uma boa dose de paciência. Dito isto, negócios lucrativos podem ainda ser feitos, se a compra diz respeito ao casa de propriedade que no caso de umoperação com fins lucrativos (portanto, no caso de revenda de curto prazo ou aluguel da casa a terceiros para obter uma renda mensal).

A ajuda de figuras profissionais em comprar bem em casa

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Muitos, quando têm que comprar uma casa, confiam cegamente em figuras profissionais típico do setor: agentes imobiliários, agrimensores ou arquitetos. No entanto, os especialistas recomendam: é bom confiar, mas com cautela e ter uma preparação básica que seja absolutamente necessária.
Um ponto crítico - lê-se Viveredimmobili.it - pode ser por exemplo um estimativa incorreta da propriedade por um desses profissionais... é por isso que o comprador deve ser capaz de reconhecê-lo para evitar pagar um preço muito alto por uma casa.

Em relação ao agentes imobiliários em vez Alfio Bardolla afirma como eles são os maiores amigos de um investidor no mercado imobiliário. inicialmente - ele explica - eles não te conhecem e o tratarão como outros compradores, mas depois de fazer um acordo, você passará para os parceiros de negócios. Nesse ponto, se você tiver escolhido agentes imobiliários inteligentes, eles informarão as oportunidades de acordo com o que você está procurando.

E outras sugest√Ķes interessantes sobre isso v√™m de Antonino Fabio Ciaccio e Elena Grillofundadores do portal Guida-immobiliare.com: a escolha de um agente imobili√°rio deve, de acordo com eles sempre estar atento pelo comprador. Por isso, √© necess√°rio conhecer como √© a venda de im√≥veis.

O dinheiro é ganho na compra de uma casa, não quando é vendido

Guadagnare con gli immobili

O título deste parágrafo representa um dos máximos de Alfio Bardolla. O que isso significa? Em suma: quando você compra uma casa você tem que compre com desconto.
Isso é abundantemente abaixo do preço de mercado (de acordo com Bardolla, pelo menos 30%). Desta forma, se você comprar um apartamento a um preço menor do que o valor de mercado, será possível amanhã colocá-lo à venda a um custo menor em comparação com a média tornando a operação muito mais simples (para Alfio Bardolla hoje com a crise imobiliária o problema é vender não comprar) e cobrir todas as despesas incorridas.

Na verdade, oferecendo a propriedade a um pre√ßo mais baixo benef√≠cios eles s√£o m√ļltiplos: a competitividade em rela√ß√£o aos outros edif√≠cios aumenta, o n√ļmero de visitas do apartamento ser√° maior, os tempos para a venda v√£o encurtar muito.

Para comprar bem você não precisa se apaixonar por uma casa

innamorarsi di una casa

Entre os dicas com menos desconto absolutamente navegar na web é a de Matteo Rizzo, agente imobiliário há mais de 15 anos que recentemente criou o portal Viveredimmobili.it apenas para orientar as pessoas em investimentos imobiliários. A teoria a princípio pode parecer estranha - especialmente para aqueles que estão se preparando para comprar sua própria casa - mas, na verdade, sua lógica não dá uma guinada.

Segundo Rizzo, muitos acontecem no momento da visita, literalmente apaixonar-se por uma casa. ainda o fato de que uma casa gosta e que ele preenche suas necessidades n√£o pode e n√£o deve estar de acordo com ele o √ļnico par√Ęmetro de refer√™ncia para a compra.

Em geral, uma pessoa ou uma família em 99% dos casos escolhe uma casa de acordo com a sua própria gostos pessoais e suas necessidades. Tudo ignorando completamente o que o mercado imobiliário exige mais.

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Tudo isso está errado: seguindo apenas este princípio, pode-se cometer deuses erros realmente sérios que no futuro pode fazer perder para os proprietários dezenas de milhares de euros.

Mesmo que seja uma casa de propriedade, aquela em que você quer viver com estabilidade, é melhor que ao investimento é seguro. Se, de fato, para o futuro, por qualquer motivo (realocação do local de trabalho, problemas financeiros, família ampliada, necessidades alteradas etc.), venda da propriedade, o ideal seria possuir uma casa exigida pelo mercado e depois facilmente vendido pelo preço certo.

O conselho de Rizzo √©, portanto, o de armazenar informa√ß√Ķes antes de comprar uma casa coletar not√≠cias sobre qual tipo de im√≥vel √© o mais solicitado nos √ļltimos anos na cidade. Como fazer isso? o fontes s√£o muitos: chega conversar com agentes imobili√°rios, agrimensores ou arquitetos mas tamb√©m ler os jornais locais ou as revistas comerciais que eles cont√™m artigos detalhados sobre pesquisa de mercado realizado recentemente.

Certamente o topo no final de tudo √© poder satisfazer ambas as condi√ß√Ķes: satisfa√ß√£o pessoal na compra da casa (se for possu√≠da) e compra de um tipo de propriedade requerida pelo mercado.

Regras de ouro a serem seguidas antes da proposta de compra

Depois de ter identificado a propriedade certa para comprar, segunda Guida-immobiliare.com é bom seguir 8 regras de ouro antes de assinar uma proposta de compra, evitando assim surpresas desagradáveis. Aqui estão alguns.

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Em primeiro lugar, é bom perguntar ao proprietário do edifício ou à agência imobiliáriaato de origem do edifício e fazer o hipotecas de vinte anos no cartório (ou solicitar que o agente imobiliário os obtenha).
Se você está comprando uma casa com um agente imobiliário, é importante verificar se você está registrado no Agente de Negócios em Mediação e saiba mais sobre a seriedade econfiabilidade da agência.
Antes de assinar é bom pedir um cópia do contrato preliminar para avaliar se mudanças são necessárias para o que está escrito e evitar talvez cláusulas que poderia limitar os direitos do comprador. Não é aconselhável assinar o contrato preliminar no momento da primeira leitura.

o cheques dados como dep√≥sito eles devem ent√£o ser intransfer√≠veis e pag√°veis ‚Äč‚Äčao vendedor, mesmo quando comprados atrav√©s da interven√ß√£o da ag√™ncia imobili√°ria.

Finalmente, deve-se perguntar ao vendedor no momento da escritura declara√ß√£o do administrador do condom√≠nio onde √© claro que o despesas de condom√≠nio eles estavam pago regularmente at√© essa data. Na verdade, essas acusa√ß√Ķes seguem a propriedade e n√£o a pessoa, portanto, em caso de insolv√™ncia, o novo devedor se torna o comprador como novo propriet√°rio.



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