Como super 2019 para condomínios funciona

A partir de 2019 para os condomínios espera-se um super bônus que combine o Sismaburo e Ecobono, ou redução de risco sísmico e melhoria de energia

Como super 2019 para condomínios funciona

Bônus do condomínio para 2018

A partir de 2018 para condomínios é esperado um super bônus que une Sismabonus e Ecobonus, reconhecida por aquelas intervenções que conseguem reduzir a risco sísmico e, ao mesmo tempo, melhorar o desempenho energético Propriedade.

Super bônus para condomínios em 2018


Com o bônus de condomínio de 2018, a nova Lei de Estabilidade de 2018 permite que os condomínios que realizam reformas e renovações de energia e em conformidade com terremotos possam se beneficiar de um benefício fiscal, ou seja, um desconto sobreimposto de renda.
Lembre-se de que os incentivos para a casa apresentados e os confirmados pela Manovra para 2018 são:
- extensão de todos bônus em casa 2018;
- ecobonusdedução de medidas de poupança de energia com deduções moduladas com base no nível de eficiência energética atingido;
- ecobonus e bônus de reestruturação, também para i varandas, terraços e fachadas de condomínios;
- dedução de Irpef também para remoção amianto dos telhados dos condomínios;
- super bônus, Sismabonus + Ecobonus, unidos em um único local de construção do condomínio;
- bônus verde, Dedução de 36% para intervenções em jardins, varandas e terraços condominiais e privativos;
- bônus móveis e eletrodomésticos com um limite máximo de gastos de 10 mil euros.
Vamos dar uma olhada detalhada em quais deduções fiscais estão previstas para melhoria sísmica e eficiência energética em relação aos condomínios.

Ecobonus para condomínios

Na Lei Orçamentária de 2018, é reconfirmado o Ecobonus, com incentivos muito substanciais para a requalificação energética das partes comuns dos condomínios.
Entre as inovações relevantes, encontramos a extensão do bônus até 2021 e o aumento da dedução de acordo com o nível de eficiência energética alcançado com as obras.
Os percentuais de desconto podem, portanto, atingir até 75% das despesas incorridas, proporcionalmente ao tamanho das obras e aos resultados alcançados.

Bônus para condomínios para redesenvolvimento de energia


Portanto, o bônus é reconhecido para despesas incorridas de 1 de janeiro de 2017 a 31 de dezembro de 2021 e calculado sobre um montante de despesas até 40.000 euros para cada apartamento individual que compõe o edifício, apenas se:
• a intervenção de poupança de energia diz respeito à envolvente do edifício com uma incidência superior 25% da superfície de dispersão bruta do próprio edifício, por exemplo, quando o edifício de isolamento térmico é instalado, a dedução Econobonus é igual a 70%;
• a intervenção de poupança de energia melhora a desempenho energético de inverno e verão, que atinge pelo menos a qualidade média conforme Decreto Ministerial de 26 de junho de 2015, é devido a uma dedução do condomínio Ecobonus até 75%.
O bônus é reconhecido pelas despesas incorridas de 1 de janeiro de 2017 a 31 de dezembro de 2021 e calculado sobre um montante de despesas até 40.000 euros para cada apartamento que compõe o prédio.
O mecanismo para aproveitar o incentivo não muda:
- os pagamentos devem ser feitos por transferência bancária ou postal, o chamado transferência de fala;
- o reembolso terá lugar em 10 anos, com prestações iguais;
- toda a documentação relativa à intervenção e aos pagamentos deve ser mantida.
O bônus é reconhecido se você atingir resultados em termos de eficiência energética demonstrados e certificados por técnicos qualificados através da elaboração de Certificado de Desempenho Energético APE.
Deve-se notar que a Enea tem o direito de realizar verificações aleatórias para verificar a veracidade do desempenho alcançado e as declarações relacionadas. Também é lembrado que em caso de declarações falsas o benefício caduca e será necessário responder ao que foi declarado.
Na tentativa de facilitar os condomínios que não possuem liquidez imediata para realizar este tipo de intervenção, a possibilidade foi introduzida ceder o bônus fiscal trabalhar para melhorar a eficiência das partes comuns de um condomínio um empresas e outras matérias que não sejam bancos e intermediários financeiros, sob a forma de um desconto imediato.

Sismabonus para condomínios

O sismabonus condomini, fornecido para aquelas intervenções de redução do risco sísmico nas partes comuns dos edifícios localizados em áreas com alto e médio risco sísmico, zonas 1, 2 e 3, é reconhecido em proporção um redução de risco sísmica alcançada.

Para quais áreas o Sismabu é reconhecido?

Na ordem do Presidente do Conselho de Ministros n. 3274 de 20 de março de 2003, indica o risco sísmico dos municípios italianos em quatro categorias diferentes, com base não só na freqüência e violência dos terremotos, mas também na chamada PGAisto é, o aceleração máxima no solo [g], usado para avaliar a amplitude do movimento sísmico.

Zonas sísmicas para as quais o Sismabonus é reconhecido


De acordo com esta disposição, portanto, as áreas de risco sísmico são identificadas da seguinte forma:
• zona 1 - alta sismicidade: é o que tem o maior risco sísmico, onde há fortes terremotos e inclui 708 municípios, incluindo aqueles onde os últimos terremotos mais fortes foram registrados (Abruzzo, Friuli, Campânia, Calábria, Marcas, Lazio) [PGA mais de 0, 25g].;
• zona 2 - sismicidade média [PGA entre 0.15 e 0.25g], existem 2.345 Municípios onde terremotos bastante fortes podem ocorrer;
• zona 3 - baixa sismicidade [PGA entre 0,05 e 0,15g], existem os Municípios que poderiam estar sujeitos a modestos terremotos;
• zona 4 - sismicidade muito baixa [PGA abaixo de 0,05g], é o menos exposto a eventos sísmicos.

Os requisitos para acessar o Sismabonus

A dedução depende da classe de risco atingida:
• 1 classe de risco imediatamente abaixo, a dedução de Irpef é de 75%;
• 2 classes de menor risco, então, a dedução é de até 85% das despesas incorridas.
o limite dedução máxima é de 96.000 euros multiplicado pelo número de unidades em cada edifício. o desconto sismabonus, deve ser recuperado em 5 ações anuais igual e não em 10. La duração do terremoto de bônus para condomínios é estendido até 2021.
eles são deduzível também as despesas de classificação e verificação propriedades sísmicas.
O Sismabonus oferece a possibilidade de atribuição de créditos para terceiros, conforme descrito para o Ecobonus.

Super Bonus para condomínios

A novidade de 2018 para condomínios é a chamada bônus duplo o que lhe permite tirar vantagem de um dedução maxi. É aplicável ao trabalho nas partes comuns dos edifícios condominiais localizados em áreas com risco de terremoto 1, 2 e 3, que visam contemporâneo redução do risco sísmico e redesenvolvimento de energia.
A dedução chega a80% se pelo menos uma melhoria for alcançada como resultado do trabalho uma classe de risco.
A dedução é até o limite de85% se você pode obter uma melhoria estrutural que leva a pelo menos alcançar duas classes menores riscos.
Em suma, podemos afirmar que a extensão da melhoria sísmica alcançada, identificada pelo número de classes de risco que as intervenções tornam possível melhorar, depende da percentual de dedução Imposto de bônus super.
A dedução é dividida em 10 ações anuais do mesmo montante e é aplicada a um montante de despesas que não exceda 136.000 euros, multiplicado pelo número de unidades imobiliárias incluídas no edifício.



Vídeo: Super Condomínios ( Versão Completa )