Padrões de habitação

O conhecimento de algumas regras permite a oportunidade de avaliar a consistência exata dos requisitos de alojamento de uma unidade de construção.

Padrões de habitação

Salas internas em uma habitação

o padrões de habitação são valores que definem as condições mínimas para uso residencial de um edifício.
É claro que o argumento não pode afetar o usuário final (comprador ou inquilino) porque erroneamente convencido de que essas questões são de uso exclusivo de profissionais (profissionais, empresas e agentes imobiliários), mas, mesmo que o conhecimento mínimo possa ser em alguns casos evite surpresas desagradáveis.
Querendo analisar o tema, resumimos algumas das passagens mais importantes incluídas nos artigos do D.M. 5 de julho de 1975.
Em primeiro lugar, a habitação deve ter um altura lucro interno não inferior a 270 cm (art. 1), que pode tornar-se 255 cm no caso de unidades construtivas localizadas em municípios montanhosos localizados acima de 1000 metros acima do nível do mar.

Apartamentos residenciais em construção

No caso de salas destinadas a sanitários, lobbies e arrecadações, esta dimensão pode ser reduzida para 240 cm.

All 'Artigo 2 o são indicados superfícies dos quartos que são 9,00 metros quadrados (single) e 14,00 (duplos), enquanto uma estadia de não menos de 14,00 metros quadrados é necessária para cada alojamento.
O número de pessoas ocupando o alojamento também determina as áreas mínimas que são: 14,00 metros quadrados para cada habitante (para os primeiros 4 indivíduos) e 10,00 metros quadrados para cada um dos seguintes.
Esta distinção segue um valor (Artigo 3) que especifica o tamanho mínimo de alojamento, derivado da soma do espaço das várias salas (incluindo serviços), que é 28,00 metros quadrados para uma pessoa e 38,00 para duas pessoas.

Símbolo da unidade habitacional


Essa indicação é extremamente importante também em relação ao mercado imobiliário, que, com base nos padrões familiares, influenciado pela situação econômica atual e pela queda de nascimentos, oferece unidades de construção de pequena escala.
Outro aspecto também diz respeito às condições de salubridade que determinam a necessidade de iluminação natural direta (Artigo 5.) para todos os quartos, com excepção de: corredores, sanitários e armários, com uma relação entre a superfície das janelas (que pode ser aberta) e o piso de 1 a 8 e a largura da janela (para cada divisão) que garante um factor de luz média diurna não inferior a 2%.
Para o que diz respeito ao troca de ar dentro dos alojamentos, lArtigo 6 prescreve que, se a ventilação natural não for possível, é possível recorrer à instalação de sistemas mecanizados adequados, desde que atendam aos requisitos exigidos.
No entanto, a fim de evitar a difusão de fumos, vapores e vapores provenientes de banheiros e cozinhas, é necessário colocar sistemas de sucção forçada dentro dessas salas.

Acomodação viva

Esta última citação também é especificada emArtigo 7, que entre outras coisas indica o equipamento pelo menos um banheiro completo (com vaso sanitário, banheira ou chuveiro, pia e bidê) na acomodação.
Uma última menção (Artigo 4.) preocupações, a ausência de vestígios de condensação permanente dentro das várias salas, a manutenção de condições climas interiores com uma temperatura entre 18° e 20° C (excluindo armários) e proteção acústica (Artigo 8) dos ambientes a partir de fontes de ruído externo (tráfego) ou ruído interno (pisoteio, instalações, etc.).
No entanto, estas regras são de natureza geral e estão normalmente integradas na elaboração de regulamentos municipais com outras indicações sobre: ​​as dimensões mínimas da cozinha, a posição dos quartos no rés-do-chão no que respeita à quota de estrada, a distância das superfícies das janelas à terraplanagem e à parede cega., o tamanho dos coros e cavidades, os requisitos de sótãos habitáveis, etc.
o conhecimento desta informação, mesmo apenas a um nível geral, como mencionado acima, permite avaliar com maior objetividade as unidades de construção colocadas à venda ou alugar e determinar, por exemplo, se um quarto, apresentado como um segundo ou terceiro quarto, tem o requisitos necessários ou se não for urbanisticamente destinado a despejo.



Vídeo: Um novo padrão de habitação