Construindo cooperativas

As cooperativas de construção são uma maneira benéfica de comprar uma casa.

Construindo cooperativas

As cooperativas de construção são corporação sem fins lucrativos cujo objetivo é construir ou comprar moradia para seus membros que, no momento do estabelecimento, devem ter no mínimo nove anos.
Por isso, representam uma das possibilidades mais vantajosas de comprar uma casa para quem n√£o tem grande disponibilidade econ√īmica.

Forme uma cooperativa

Muitas vezes as cooperativas podem aproveitar empr√©stimos para constru√ß√£o subsidiados atribu√≠dos pelas regi√Ķes. Nesse caso, para fazer parte, √© necess√°rio possuir requisitos espec√≠ficos, como residir ou trabalhar no munic√≠pio onde o pr√©dio ser√° constru√≠do, n√£o possuir moradia e ter renda dentro de par√Ęmetros espec√≠ficos.
Além disso, as cooperativas podem desfrutar de uma série de benefícios fiscais e não só, como para imposto de selo e imposto de registro.
A cooperativa é governada por um presidente e de um Conselho de Administração eleito pelos membros.
√Äs vezes, entre os √≥rg√£os da cooperativa, h√° tamb√©m um conselho de auditores estatut√°rios, chamado para verificar as demonstra√ß√Ķes financeiras da empresa.
Uma cooperativa de constru√ß√£o deve realizar uma s√©rie de opera√ß√Ķes complexas que v√£o desdeaquisi√ß√£o de √°reas sobre o qual construir, al contrato com o construtor, a atribui√ß√£o dos alojamentos individuais aos membros.
Existem dois tipos de cooperativas, aquelas a propriedade indivisa e aqueles a propriedade dividida ou individual.
Os apartamentos constru√≠dos pela primeira s√≥ s√£o dadas em gozo aos cession√°rios, que contribuem para o financiamento da sua constru√ß√£o. O financiamento ocorre tanto atrav√©s do pagamento do cota social que atrav√©s de formas √ļnicas de financiamento estabelecidas pelas diversas autonomias estatut√°rias, que complementam a cobertura do mudo obtido pela cooperativa.

Plástico de edifícios


O membro também é obrigado a pagar taxa de gozo, cuja extensão é estabelecida no Regulamento da cooperativa.
Este tipo de cooperativa encontrou ampla aplicação na Itália no passado, em um contexto de solidariedade social, mas hoje parece em desuso.
A cooperativa de propriedade individual, por outro lado, percebe habitação que irá na propriedade aos membros.
Existem também cooperativas de tipo misto, que implementam programas compartilhados e indivisíveis.
Antes de se matricular em uma cooperativa, é bom verificar a seriedade, talvez perguntando sobre qualquer outro trabalho feito anteriormente.
Em particular, as cooperativas que pretendem aproveitar as contribui√ß√Ķes estaduais ou locais s√£o registradasRegistro nacional de sociedades habitacionais, estabelecido pelo Minist√©rio do Trabalho.
o empresas de construção civil são necessárias para garantir aos acionistas uma possível falência por meio de uma apólice de seguro contra defeitos, válido por dez anos, e um fiador banco que garante o pagamento das parcelas até a assinatura da escritura.
Em qualquer caso, em Decreto Legislativo 122/2005 Todos os casos em que o comprador tem direito ao reembolso do montante pago no caso de o fabricante incorrer numa situação de crise são clarificados.



Vídeo: CONSTRUINDO A PONTE - COOPERATIVO