A casa e a lei da coabitação

A lei sobre casais não casados ​​mudará a vida de muitos. Vamos ver como, em casais de facto, o uso da casa e a referência à residência são regulados

A casa e a lei da coabitação

Uniões civis e coabitação, a lei

casa

Como se sabe, a lei sobre uniões civis e casais de facto foi definitivamente aprovada.
A Lei, publicada em 21 de maio passado, sobre a Jornal Oficialé o n. 76 de 2016.
Entrará em vigor quinze dias após a publicação (ver art. 73, Custo.).
No presente artigo veremos onde na nova lei a referência, dentro da relação, aocasa ou para a residência.
Pode ser apenas sugestões; além disso, as regras devem ser interpretadas em qualquer caso à luz das disposições do sistema jurídico como um todo e considerando os fatos específicos em todos os seus aspectos.
Portanto, não trataremos todas as normas, mas somente aquelas (sem pretensão de exaustividade) relevantes para o nosso discurso. Se um artigo é indicado no texto sem a especificação do texto normativo, deve-se fazer referência à lei em questão.

Conceito de casal feito

Então vamos começar de definição de um casal feito para os fins da lei.
L 'art. 36 esclarece que as regras da lei sobre coabitação de todo aplicar aos casais formados por «Duas pessoas adultas permanentemente unidas por vínculos afetivos de casal e mútua assistência moral e material, não vinculadas por relações de parentesco, afinidade ou adoção, casamento ou união civil».
Mas quando podemos sentir um casamento como estável e, portanto, aplicar as regras que indicaremos em breve?
O próximo art. 37 fornece a resposta a esta pergunta: na verdade, afirma que «Para a avaliação da coabitação estável» deve ser feita referência à «declaração pessoal» referidoart. 4e para o letra b, co.1, art. 13, D.P.R. n. 223/1989.
L 'art. 4, co.1, citou que «Efeitos angráficos por família significa um grupo de pessoas vinculadas por laços de casamento, parentesco, afinidade, adoção, proteção ou laços afetivos, coabitando e tendo morada habitual na mesma comuna».
A declaração pessoal a ser devolvida, no nosso caso, diz respeito à «B) constituição de uma nova família ou nova coabitação, ou mudanças na composição da família ou coabitação» (V. art. 13, co.1, lett. b, D.P.R. n. 223/1989).

Ordem penitenciária, doença ou hospitalização

L'Art. 38 estende aos coabitantes, de fato, os mesmos direitos reservados ao cônjuge deordem penitenciária.
Enquanto oart. 39 fornece, em caso de doença e de hospitalização, a igualdade de coabitantes para cônjuges e familiares na aplicação de regras organizacionais «Instalações hospitalares ou de assistência pública, privadas ou contratadas, previstas para cônjuges e familiares», no que diz respeito ao direito mútuo de visitar e assistir e solicitar informações pessoais.
Nós mencionamos as regras referidas Artigos. 38 e 39 porque, embora não diretamente ligados à casa, eles estão ligados (também) à possibilidade de os coabitantes cuidarem uns dos outros como fazem em casa, todos os dias.

Morte do dono da casa

casal e habitação

Ao fornecer as disposições relativas à permanência do sobrevivente que coabita na casa do parceiro falecido e proprietário da casa da família, oart. 42, em primeiro lugar, salva a aplicação deart. 337-sexies c.c. no campo de «Atribuição da casa da família e prescrições relativas à residência».
Esta regra é inserida na cabeça (Capítulo II do Título IX da primeira liberdade do Código Civil) dedicado «Exercício da responsabilidade parental na sequência da separação, dissolução, cessação dos efeitos civis, anulação, nulidade do matrimónio ou conclusão dos processos relativos aos filhos nascidos fora do casamento».
L'Art. 337-sexies c.c. estabelece que "O gozo da casa da família é priorizado levando em conta os interesses das crianças.
Da atribuição, o juiz leva em conta na regulação das relações econômicas entre os pais, considerando o possível título de propriedade. O direito ao gozo da casa da família é perdido no caso de o cessionário não viver ou deixar de viver permanentemente na casa da família ou coabitar mais tempo ou contrair novo casamento.
As ordens de transferência e revogação são transcritas e oponíveis a terceiros, de acordo com o Artigo 2643 ". (co.1).
L 'art. 2643 c.c. é precisamente direito «Atos sujeitos a transcrição».
Quanto ao residência, oart. 337-sexies c.c. estabelece que "Na presença de filhos menores, cada um dos pais é obrigado a informar o outro, dentro do prazo peremptório de trinta dias, da mudança de residência ou domicílio.
A falta de notificação obriga a indenização por qualquer dano que possa ter ocorrido ao cônjuge ou filhos devido à dificuldade de encontrar o objeto » (co.2).
Bem, exceto pelo que é previsto peloart. 337-sexies c.c., o mesmo art. 42 estabelece que, em caso de morte do coabitante «Proprietário da casa de residência comum», o outro pode continuar a viver lá por um período igual a dois anos, ou igual à duração da coabitação, se for superior a dois anos e, em qualquer caso, não superior a cinco anos. O período mínimo aumenta para três anos se a casa for lar de filhos menores ou filhos deficientes do sobrevivente convivente.
Este direito é perdido se o coabitante «Deixa de viver permanentemente na casa de residência comum ou, no caso de casamento, de união civil de facto de nova coabitação» (V. art. 43).

Morte ou retirada do inquilino

De acordo comart. 44, se o inquilino da casa da família se retira do arrendamento, ou morre, o outro «Tem o direito de sucedê-lo no contrato».

Atribuição de moradia para o público

L 'art. 45 em vez disso, estabelece que se «Pertencendo a uma unidade familiar» é esperado como «Título ou preferência no ranking para a atribuição de habitação para habitação pública, de tal título ou causa de preferência pode desfrutar, em igualdade de condições, o coabitação de facto».

Empresa familiar

Sempre em consideração ao bom lar, também mencionamos, peloart.46, a introdução deart. 230-ter c.c., que reconhece em breve «Uma participação nos lucros da empresa familiar e os bens adquiridos com eles, bem como os aumentos na empresa, ao sócio coabitante que empresta permanentemente o seu trabalho à empresa do outro coabitante» (exceto no caso em que há uma relação de empresa ou trabalho subordinado) (v. art. 230-ter c.c. e art. 46).

Coabitação e interdição, incapacitação e administração de apoio

L 'art. 47 adiciona o parceiro que coabita entre o assuntos cujos dados devem ser indicados em caso de pedido de interdição e incapacitação.
Oart. 712 c.p.c. contendo o «Forma da aplicação» para o recurso de interdição ou desqualificação.
O próximo art. 48 especificar então que "O coabitante de fato pode ser nomeado guardião, curador ou Administrador de suportese a outra parte for declarada banida ou incapacitada » o as condições para a nomeação do administrador de apoio (conforme referido noart. 404 c.c.).

Contrato de coabitação

casal de coabitantes

L 'art. 50 prevê a possibilidade de os coabitantes regularem «Relações patrimoniais relativas à sua vida em comum» com um contrato dizer «De coabitação».
O contrato deve sempre ser redigido, modificado e resolvido "Por escrito, sob pena de nulidade, por escritura pública ou escritura privada com assinatura assinada por notário ou advogado que ateste o cumprimento das regras ou ordem pública" (V. art. 51).
Porque o contrato é oponível a terceiros, o profissional que "Recebeu a escritura de forma pública ou autenticou sua assinatura" deve enviar uma cópia no prazo de dez dias para o município de residência dos coabitantes para registro no cartório de acordo com a lei Artigos. 5 e 7, D.P.R. n. 223/1989.
De acordo com o citado art. 5 (a que se refere a leitura completa) "Os efeitos pessoais da coabitação significam um grupo de pessoas que normalmente vivem juntas por motivos religiosos, cuidados, assistência, militares, punições e similares, tendo sua residência habitual na mesma comuna" (co.1).
enquanto Artigo. 7, DPR. n. 223/1989 diz respeito às entradas do registro.
Entre os elementos que o contrato 'Maio' conter, nos termos doart. 53 da lei, existem, no que nos diz respeito: "a indicação de residência" (lett.a), «o regime de propriedade da comunhão de bens, referido seção III o Capítulo VI o título VI o primeiro livro do código civil » (Lett. c).
O regime de ativos pode sempre ser modificado com as modalidades indicadas acima para a modificação do contrato (forma escrita, etc.) (v. art. 54).
L 'art. 57 entre a hipótese de nulidade do contrato indica a violação deart. 36 da mesma lei: este é o caso em que as condições exigidas por lei estão ausentes porque a relação pode ser qualificada como uma coabitação de facto: a ausência de tais condições invalida o contrato de coabitação, portanto, também para nós aqui é interessante, a ausência de um coabitação estável.
O contrato pode ser rescindido (v. art. 59), como previsto, da maneira indicada porart. 51; neste caso, se o contrato prevê o regime patrimonial da comunhão, sua resolução envolve a dissolução da comunhão, com aplicação, «Como compatível» das regras referidas no seita. III, Capítulo VI, tit. VI, primeiro livro, c.cisto é, as normas que regulam a comunhão legal.
Permanece de qualquer maneira «A competência do notário para os atos de transferência de direitos de propriedade real, no entanto, decorrentes do contrato de coabitação» (V. art. 60).

Retirada unilateral do contrato de coabitação

Em caso de retirada unilateral, o profissional que recebe ou autentica a escritura deve enviar uma cópia ao outro coabitanteendereço indicado no contrato.
Se a casa está no disponibilidade exclusiva do recuando a comunicação deve conter o prazo de pelo menos 90 dias para sair de casa (v. art. 61).

Coabitação no direito internacional privado

Vamos mencionar então a introdução deart. 30-bis em lei n. 218/1995, no campo do direito internacional privado.
O texto do novo artigo lê '1. A lei nacional comum dos contratantes aplica-se aos contratos de coabitação. A lei do lugar onde a coabitação é principalmente localizada aplica-se aos contratados de diferentes nacionalidades.
2. Sujeito às regras nacionais, europeias e internacionais que regem o caso da cidadania múltipla ».

comida

De acordo com a lei'Art. 65 o coabitante é de fato entre os obrigados à comida: no caso de término de coabitação, existe a possibilidade de que o juiz estabeleça o direito do coabitante "Comida, se você está em necessidade e incapaz de fornecer manutenção".
A duração da obrigação é estabelecida proporcionalmente à duração da coabitação e na medida em queart. 438, co.2, c.c. de acordo com quais alimentos «Eles devem ser designados em proporção à necessidade daqueles que perguntam a eles e às condições econômicas daqueles que devem administrá-los.
No entanto, eles não devem exceder o que é necessário para a vida do foodie, mas tendo em conta a sua posição social ".
Na ordem dos devedores (referidos noart. 433 c.c.) o coabitante é inserido diante dos irmãos e irmãs (v. art. 65).



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