Empréstimo à habitação a 100%

As hipotecas se espalham há algum tempo, comprando uma propriedade que cobre até 100% do valor a ser pago, ou seja, o valor total da casa a ser comprada.

Empréstimo à habitação a 100%

Normalmente, quando um empréstimo é solicitado para a compra de uma propriedade, as instituições de crédito conseguem dar aos seus clientes um montante de até80% do valor do edifício.

Empréstimos para habitação a 100%

Por algum tempo, no entanto, os empréstimos hipotecários estão se espalhando para 100%, ou seja, o valor total da casa a ser comprada. Estas são exceções concedidas apenas por certas instituições financeiras, que aceitaram uma possibilidade concedida pelo Banco da Itália.
Esta modalidade foi introduzida acima de tudo para facilitar aos jovens a compra da primeira casa, uma vez que dificilmente capital inicial, mesmo pequeno.
Então, acessar uma hipoteca deste tipo, sem dúvida, tem algumas vantagens, porque permite que você compre uma casa sem afetar suas economias, antecipando parte do montante necessário. As únicas despesas a serem tomadas são as despesas acessórias para oabertura da prática, como os notariais e aqueles para relatórios de especialistas.
Mas, uma hipoteca desse tipo expõe tanto o cliente quanto o banco a riscos maiores, de modo que também tem desvantagens.
De facto, quando é solicitado um empréstimo deste tipo, estão previstas condições menos favoráveis, em comparação com as relativas a empréstimos com um limiar de 80%. Isto é devido ao fato de que o empréstimo para valor, ou seja, a relação entre o montante solicitado e o valor comercial do imóvel, apresenta alguns taxas de insolvência maior.

Empréstimos para habitação a 100%

Para se proteger dessa alta taxa de inadimplência, os bancos contratam apólices de seguros, cujos encargos são suportados pelo mutuário e cujo prémio aumenta com o montante do empréstimo. Em particular, políticas específicas são estipuladas para cobrir os 20% adicionais concedidos com respeito a hipotecas tradicionais.
Na realidade, o cliente pode optar por se inscrever e pagar essas apólices pessoalmente ou fazer com que elas paguem para os bancos que irão recuperá-las com um propagação maior.
Além disso, além dehipoteca na propriedade, os bancos também exigem outras garantias acessórias, consistindo de garantias bancário, para o qual os membros da família do mutuário ou conhecidos devem dar suas garantias pessoais.
Um empréstimo à habitação de 100% também determina uma extensão da duração do plano de reembolso. Assim, se normalmente a duração de uma hipoteca é de cerca de 25-30 anos, neste caso, pode até chegar a 40, considerando que a parcela não pode em qualquer caso, exceder 30% da renda mensal do requerente.


arco. Carmen Granata



Vídeo: