Casas de férias e quartos para alugar

Transformar sua casa em uma casa de férias é uma maneira de manter sua casa em funcionamento e garantir que você tenha uma renda para compensar suas despesas operacionais.

Casas de férias e quartos para alugar

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Nos √ļltimos tempos, tem havido um aumento acentuado no n√ļmero de acomoda√ß√Ķes casas de f√©rias.
esta tendências Afirmou-se, pois, com os rendimentos, o proprietário é capaz de satisfazer os custos de manutenção e gestão que um edifício, forçosamente, carrega com ele.
Pense em transformar sua casa em casa de f√©rias √© uma solu√ß√£o v√°lida, portanto, para manter a casa em funcionamento e obter, em n√≠vel econ√īmico, uma renda satisfat√≥ria.

O que é uma casa de férias

A casa de férias é um alojamento, muitas vezes chamado senhorio que, por lei, deve ser constituída no máximo por seis quartos.
Estes também podem ser localizados em dois apartamentos diferente, desde que caiam no mesmo edifício e sejam mobiliados.
O titular da licença não é obrigado a permanecer e, de acordo com os serviços complementares oferecidos e o tipo de alojamento, a estrutura é categorizada de acordo com três classes.
A atividade relacionada com a gestão da casa de férias não prevê representação, ou seja, cada estrutura será gerenciada diretamente pelo titular da licença.
Ao contrário do que aconteceu até há algum tempo, agora é possível aluguel os quartos também diariamente, a obrigação de uma estadia mínima de 7 dias expirou.

Inst√Ęncia de documenta√ß√£o que abre casa de feriado

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As atividades dos senhorios são reguladas por leis regionais através do qual os requisitos mínimos são estabelecidos.
Somente possuindo estes requisitos será possível transformar a casa de alguém em casa de férias.
A documentação a ser fornecida à Entidade, para iniciar o pedido de abertura de proprietários, geralmente inclui:
- cópia do certificado de praticabilidade;
- cópia dos certificados de licença de construção;
- c√≥pia do atestado de conformidade com o D.M. 236/89 sobre a supera√ß√£o de barreiras arquitet√īnicas;
- c√≥pia das certifica√ß√Ķes de todos os sistemas em casa;
- cópia da adaptação aos regulamentos de incêndio;
- um plano indicando a distribuição dos quartos e a numeração dos quartos;
- documenta√ß√£o demonstrando a disponibilidade total das instala√ß√Ķes.

Características sanitárias da casa de férias

o casa de férias fundamentalmente é uma civilização transformada em uma estrutura receptiva.
Isso significa que tudo o casas eles podem ser usados ‚Äč‚Äčcomo uma casa de f√©rias.
√Č importante avaliar opotencial tur√≠stico intr√≠nseco do site onde o im√≥vel cai, j√° que √® o lugar que determina o pedido tur√≠stico para uma estrutura receptiva.

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Uma análise deve ser realizada antes de se aventurar neste negócio de custo-benefício para verificar se, na verdade, na área em que a nossa casa cai, há um pedido real de alojamento por curtos períodos.
Em relação às características estrutural e higiene sanitária, estes cumprem os regulamentos de construção de cada município e as leis regionais relevantes.
Geralmente, referindo-se sempre √† verifica√ß√£o das disposi√ß√Ķes do Munic√≠pio em que a habita√ß√£o se encontra, o quartos deve atender aos seguintes requisitos:
8 quartos quadrados: uma cama;
Quartos de 12m²: duas camas;
16 quartos sqm: três camas;
20 metros quadrados quartos: quatro camas.
A norma estabelece que cada quarto pode acomodar um m√°ximo de quatro camas n√£o empilh√°vel.
Além disso, as alturas dos quartos utilizados como salas devem estar de acordo com a D.M. de 5 de julho de 1975 e garantir o correto relacionamento Ar-iluminação exigido por lei.
Caso você tivesse mais casas com as mesmas características, uma vez de posse da licença, isso nos permite transformar em casa de fériase gerencie até os outros.

Classificação da casa de férias

Mesmo casas de f√©rias, como outras instala√ß√Ķes de alojamento, distinguem-se de acordo com os servi√ßos que possuem.
Geralmente o tipo de acabamento da carcaça e eu serviços complementares oferecido eles determinam a classificação em 1, 2 ou 3 estrelas.

Casa de férias de 3 estrelas

Affittacamere a tre stelle

Os requisitos mínimos que devem possuir a casa de férias para três estrelas são eles:
- Sala de estar com uma superfície mínima de 4 m² / quarto;
- Todos os quartos devem ter, no interior, uma casa de banho privativa completa;
- O acesso aos quartos deve ser reparado e n√£o atravessado por instala√ß√Ķes destinadas ao propriet√°rio ou servi√ßos;
- Exercícios com abertura no inverno devem garantir aquecimento;
- Os quartos devem oferecer telefone, TV, frigobar e sistema de ar condicionado;
- A cozinha da casa deve estar totalmente disponível para os hóspedes;
- O café da manhã deve ser servido em mesas separadas, uma por quarto;
- A mudança diária de roupa de cama e limpeza do quarto deve ser garantida;
- A taxa de acomodação inclui eletricidade e abastecimento de água quente e fria.

Casa de férias de 2 estrelas

Affittacamere a due stelle

Os requisitos mínimos que devem possuir a casa de férias um duas estrelas são eles:
- Sala de estar com uma área mínima de 4 m² / quarto;
- Todos os quartos devem ter, no interior, uma casa de banho privativa completa;
- O acesso aos quartos deve ser reparado e n√£o atravessado por instala√ß√Ķes destinadas ao propriet√°rio ou servi√ßos;
- Telefone e TV comum, somente se os quartos n√£o o tiverem;
- Exercícios com abertura no inverno devem garantir aquecimento;
- O café da manhã deve ser servido em uma sala comum;
- Em dias alternados, a roupa deve ser trocada;
- Limpeza di√°ria do quarto
- A taxa de acomodação inclui eletricidade e abastecimento de água quente e fria.

Casa de férias de 1 estrela

Os requisitos de uma casa de férias de uma estrela são muito mais baixos do que os anteriores, tendo de assegurar apenas serviços básicos.
- Exercícios com abertura no inverno devem garantir o aquecimento enquanto para o período de verão os torcedores devem ser fornecidos;
- O acesso aos quartos deve ser reparado e n√£o atravessado por instala√ß√Ķes destinadas ao propriet√°rio ou servi√ßos;
- A casa de banho completa é comum a cada 4 camas;
- A mudança de roupa e a limpeza dos quartos devem ser feitas a cada mudança de cliente e pelo menos duas vezes por semana;
- A taxa de acomodação inclui eletricidade e abastecimento de água quente e fria.



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