O Plano Casa Abruzzo foi prorrogado até 31 de dezembro de 2019

O prazo para a apresentação de pedidos de alargamento, demolição e reconstrução de edifícios existentes foi prorrogado até 31 de dezembro de 2019.

O Plano Casa Abruzzo foi prorrogado até 31 de dezembro de 2019

Plano Casa Abruzzo: extensão até 31 de dezembro de 2017

Embora as numerosas extensões do Plano Casa em Abruzzo parecessem ter chegado ao fim, com o Lei de Estabilidade Regional 2017, o prazo para a apresentação das inscrições caiu de 31 de dezembro de 2016 para 31 de dezembro de 2017.
A extensão está contida no Resolução legislativa n. 85/3 de 22.12.2016 Prorrogação dos prazos previstos em leis, disposições sanitárias e outras disposições urgentes; para ser preciso, no Artigo 1, parágrafo 1, nós relatamos: No parágrafo 4 do artigo 11 da lei regional de 19 de agosto de 2009, n. 16 (Intervenção regional de apoio ao setor da construção) A expressão "31 de dezembro de 2016" é substituída pela seguinte: "31 de dezembro de 2017".

Plano de extensão Abruzzo House


Em resumo, uma intervenção que, in extremis, aponta para um relançamento constante da indústria da construção civil, aproveitando o património edificado existente, sem mais exploração do território.
Mas vamos ver especificamente o que a Lei Regional n.16 / 2009 prevê que, independentemente dos prazos, permanece substancialmente inalterada.

Piano Casa Abruzzo, o conteúdo

A norma, posteriormente nomeada em nível nacional Planta da Casaprossegue essencialmente o objectivo de relançar a economia através do apoio à construção, com intervenções que a melhorem qualidade arquitetônica, energia e habitação, preservando e reconstruindo o parque imobiliário existente, sem mais consumo de terra.
Tudo em conformidade com a legislação sobre ativos históricos, culturais e paisagísticos e regulamentos sísmicos.
Portanto, em derrogação das disposições dos regulamentos municipais, provinciais e regionais e dos instrumentos de planejamento urbano, as intervenções são permitidas. extensão ou demolição e próximo reconstrução de edifícios com um superfície destinado a uso área residencial de 50% ou maiscontanto que eles tenham sido feito antes na data de 31 de março de 2009.
Estas modificações não podem ser feitas em itens sem autorização ou diferentes, portanto abusivoou colocado em áreas não unificáveis, em edifícios com valor histórico, cultural e arquitetônicoimobiliário encadernado do Código do Património Cultural e da Paisagem ou colocados nos territórios da parques e do estoques nacional ou regional.
Portanto, há duas intervenções previstas pelo padrão regional: ampliação ou demolição e reconstrução. Vamos ver especificamente quais parâmetros serão atendidos, tanto no primeiro quanto no segundo caso.

Piano Casa Abruzzo, obras de expansão

Piano Casa Abruzzo, obras de expansão

Se você optar por prosseguir com uma extensão do edifício, ele deve ser incorporado coerência arquitetônica e de design e em contigüidade com relação ao edifício existente; tudo isto para garantir um planeamento adequado e a prossecução de um dos objectivos da norma, nomeadamente a remodelação dos activos existentes.
No nível dimensional, o limite máximo imposto pela norma e contido na arte 20% da área existente e não mais de 200 metros cúbicos. Para pequenos edifícios, uma extensão de pelo menos 9 metros quadrados.
No caso de edifícios localizados em áreas propensas a terremotos 1 e 2, eles devem necessariamente ser equipados com certificação anti-sísmica; caso contrário, todo o edifício deve ser adaptado à lei.

Operações de demolição e reconstrução no Abruzzo Home Plan

Buscando os objetivos de revitalização do patrimônio edificado existente, juntamente com a melhoria da qualidade arquitetônica e a obtenção de altos padrões de energia, o Plano Abruzzo House prevê a completa demolição de um artefato e sua posterior reconstrução, com uma expansão máxima do 35% da área existente. Tudo isso desde que os critérios sejam usados design bioclimático e que o edifício parece pertencer, pelo menos, ao classe energética B.
Quanto à extensão, também neste caso deve ser um edifício com área residencial de não menos de 50% e, além disso, construído antes de 31 de março de 2009; em suma, o fim do trabalho, adquirido no protocolo do município, deve incluir uma data não posterior a esta.
Em relação aoárea de sedime da nova construção, que também pode ser diferente do anterior, as distâncias dos limites e as alturas, nos referimos aos regulamentos estaduais sobre o assunto e as Normas Técnicas de Implementação dos Municípios individuais.

Casa Abruzzo Piano House


Novamente, com vista a reconstruir o património e melhorar o desempenho energético dos edifícios, os Municípios podem identificar áreas ocupadas por edifícios sujeitos a demolição e reconstrução, e que podem ser vendido de graça ao patrimônio municipal, prevendo um arranjo com um parque público verde equipado, estacionamento ou outro trabalho de urbanização primária ou secundária.
Neste caso, o dono que entregar a área poderá usar um recompensa adicionaligual a 30% da área útil edifício demolido, com a condição, no entanto, de que o novo edifício seja pelo menos classe energética B.

Procedimento processual do Plano Abruzzo Home

Piano Casa Abruzzo, design

As intervenções estão sujeitas a encargos de urbanização, pago duas vezese no pagamento de Contribuições para construção proporcional aos aumentos alcançados e reduzido em 50%, se é sobre primeira casa; uma redução adicional fica a critério dos Municípios individuais, no caso do uso de técnicas de construção verde ou o redesenvolvimento de áreas altamente degradadas.
Todos os Municípios incorporam a lei por meio de resoluções do Conselho, estabelecendo métodos e limites de aplicabilidade, em relação ao estado real de seu território.
Em relação ao procedimento burocrático, as intervenções descritas acima são regidas pela Decreto presidencial 380/2001 que prevê um Relatório do começo de negócio para amplificação e a liberação do Licença de construçãopara demolição e reconstrução subsequente, a ser solicitado no balcão único do seu município.



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