Guia para imposto de inscrição

Das escrituras sujeitas a registo obrigatório à base fiscal e ao cálculo até aos métodos de pagamento: aqui está um mini-guia sobre o imposto de matrícula.

Guia para imposto de inscrição

Imposto de registro

Quando você tem que registrar uma locação ou uma doação, uma sucessão ou uma compra de imóveis, você deve pagar o chamado imposto de registro. Aqui está um mini-guia com todas as informações necessárias: desde como se registrar com os horários, até o cálculo dos métodos de impostos e pagamento.

Imposto de registro: escrituras sujeitas a registro

Imposto de registro

O imposto de registro é regulado pelo T.U. 26 de abril de 1986 n. 131 que no artigo 1 estabelece que este imposto se aplica às escrituras sujeitas a registro e àquelas submetidas voluntariamente para registro.
Basicamente eles estão sujeitos a inscrição todos os registros a serem registrados em um registro público, a fim de não ser possível alterar a data e o conteúdo, como contratos, documentos particulares, constituição de órgãos ou empresas, sentenças e decretos.
Em particular, eles estão sujeitos a inscrição obrigatória:
•todos os documentos escritos feitos na Itália;
•contratos, incluindo verbais, envolvendo arrendamentos, transferências de empresas, transferência de propriedade ou direitos reais (ex: direitos à moradia);
•atos formados no exterior que envolvam transferências iguais às indicadas acima.
Em relação ao momento em que se deve proceder ao registro, distingue-se entre:
•prazo fixo geralmente de 20 dias, mas para arrendamentos e outros títulos relativos a direitos de propriedade é de 30 dias (60 dias para atos formados no exterior)
•em caso de uso, ou seja, quando uma das partes pretende comprovar a validade temporal do contrato com o registro.

Assuntos obrigados a se registrar

Eles são obrigados a solicitar o registro:
-as partes contratantes para inscrições privadas não autenticadas, para contratos verbais e para documentos públicos e privados formados no exterior
•notários, oficiais de justiça, secretários ou delegados da administração pública e outros funcionários públicos para documentos elaborados, recebidos ou autenticados por
•Secretários e secretários para julgamentos, decretos e outros atos dos tribunais em cuja formação participaram no exercício de suas funções
•os funcionários da administração financeira e os membros do corpo da Guardia di Finanza para escrituras a serem registradas ex officio.

Imposto do registro: cálculo e quantia

Escritura de registro

A base tributável sobre a qual calcular oimposto de registro consiste em:
•valor do bem ou direito na data da escritura para contratos para consideração que estão transferindo ou constituindo direitos
•valor do bem que dá origem à aplicação do imposto mais elevado para as trocas.
Os valores são aplicados ao valor obtido alíquotas que pode ter uma porcentagem ou medida fixa. Para as transferências imobiliárias, a taxa aplicável no caso de primeira compra de casa é reduzido a 2% e ai 9% em todos os outros casos.
Outras taxas aplicáveis ​​para o imposto de registro são:
•aliquota al 2% da renda anual multiplicada pelo número de anuidades, no caso de arrendamento de imóveis residenciais
•taxa de 1% da renda anual, se a locação for feita por sujeitos passivos no caso de locação de edifícios instrumentais por natureza
• Taxa de 3% para o arrendamento de bens móveis
•Taxa de 9% para transferências de terra não para construção para um empresário agrícola
•Taxa de 9% para as transferências de terras de qualquer pessoa não para um empresário agrícola
•Taxa de 3% para transferências de outros ativos móveis e direitos
•Taxa de 3% para a venda da empresa.

Método de pagamento do imposto de inscrição

Em relação aos métodos de pagamento doimposto de registro o modelo de pagamento F23 deve ser usado, o qual pode ser obtido gratuitamente no site da Receita Federal.
Pagamento com o Modelo F23 pode ser realizado em:
•Agentes de recolha (grupo Equitalia)
•banco
•correios.
Você pode pagar em dinheiro, por cartão de débito (nos balcões habilitados pelas pessoas mencionadas acima), ou por cheques bancários e circulares bancárias, por ordens de pagamento, debitando uma conta postal e por cheques postais.
Você também pode usar o mod. F23 online que permite preencher e imprimir o modelo a ser apresentado posteriormente nas agências bancárias da Poste Italiane S.p.A. ou os agentes de coleta.
No entanto, deve-se notar que a partir de 2011 há também a possibilidade de pagar o imposto de registro, utilizando o modelo de pagamento F24, também disponível gratuitamente on-line no site da Revenue Agency.
Finalmente, especifica-se que, no caso de registo de documentos públicos ou autenticados, ou seja, aqueles para os quais se prevê a presença de um notário, o imposto de matrícula deve ser pago diretamente ao profissional (o notário), que irá pagá-lo nos prazos previstos.



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