Guia de compra de propriedade certificada

Uma iniciativa muito interessante do Conselho Nacional de Not√°rios e doze das principais associa√ß√Ķes de consumidores que servem os direitos dos compradores de im√≥veis.

Guia de compra de propriedade certificada

Comprar bens de qualquer tipo √© uma opera√ß√£o que requer cada vez mais aten√ß√£o, em uma era que v√™ a falsifica√ß√£o ascender a modelos alternativos do mercado e corroer as a√ß√Ķes comerciais em favor de empreendedores inescrupulosos, se n√£o de associa√ß√Ķes submundo; a altera√ß√£o do mercado leva a subtrair recursos daqueles que respeitam as regras e tamb√©m criam inseguran√ßa nos compradores, condi√ß√£o que se reflete no pr√≥prio mercado com consequ√™ncias negativas.

venda de imóveis

Se tal problema j√° √© s√©rio e complicado para os bens de mercado gen√©ricos, √© ainda mais quando eu bens para venda s√£o aqueles propriedade, a maioria dos quais s√£o casas, porque do ponto de vista social a casa √© um ponto de chegada, um necessidade humana indispens√°vel para quem aspira a uma vida aut√īnoma e satisfat√≥ria, assim como um chamado bom ref√ļgio isto √©, um elemento no qual a poupan√ßa e os lucros sempre foram investidos quando os mercados de a√ß√Ķes e os t√≠tulos do governo n√£o eram atraentes e lucrativos.
Na compra de uma propriedade h√° muitos cuidados e verifica√ß√Ķes a serem realizadas n√£o incorrer em surpresas desagrad√°veis, ou seja, em compras em que o gozo da propriedade √© defeituoso por defeitos e preju√≠zos que implicam despesas adicionais para tornar o ativo imediatamente utiliz√°vel; Em considera√ß√£o ao aumento das condi√ß√Ķes, impostas por lei, para tornar efetiva a compra e venda de im√≥veis, √© a categoria profissional de not√°rios que √© respons√°vel por verificar que todas as condi√ß√Ķes legais m√≠nimas existem para que as escrituras de venda tenham valor legal.
Forte da consci√™ncia de seu papel, h√° algum tempo o Conselho Nacional dos Not√°rios embarcou em uma s√©rie de iniciativas de informa√ß√£o, para proteger os direitos dos cidad√£os na compra de edif√≠cios, que assumiram a forma de guias de informa√ß√£o √ļteis e claros; o sexto foi publicado recentemente no site do Not√°rio ajudar para o cidad√£o intitulado Compra certificada: usabilidade, seguran√ßa e efici√™ncia energ√©tica dos edif√≠cios, escrito em colabora√ß√£o com o principal Associa√ß√Ķes Nacionais de Consumidores para melhor destacar uma inten√ß√£o comum de proteger e garantir os direitos das pessoas nessa delicada opera√ß√£o que √© a compra de um im√≥vel.

Casas à venda

A publica√ß√£o em quest√£o, dispon√≠vel no site do not√°rio e tamb√©m nas doze Associa√ß√Ķes de Consumidores envolvidas, enfatiza a verifica√ß√£o preliminar da documenta√ß√£o obrigat√≥ria que o vendedor deve entregar para a elabora√ß√£o da escritura de venda, especificamente em rela√ß√£o aohabitabilidade do edif√≠cio, um seguran√ßa das plantas e, √ļltima aquisi√ß√£o recente de pr√°ticas notariais, para certifica√ß√£o energ√©tica. Na descri√ß√£o das caracter√≠sticas e import√Ęncia desses documentos, o Guia de compras certificado esclarece o valor e o significado destes elementos, mencionando tamb√©m as limita√ß√Ķes e / ou condi√ß√Ķes impostas √†s vendas pela legisla√ß√£o nacional em caso de incumprimento em um ou mais dos referidos anexos.
Enfrentando uma sucinta, mas clara e precisa, os principais casos que podem ser apresentados durante as verifica√ß√Ķes preliminares dos documentos em quest√£o, o Guia especifica como, em casos de incompletude que n√£o representam necessariamente il√≠citos, √© poss√≠vel proteger os direitos certos de um comprador atrav√©s do estipula√ß√£o de uma venda completa preliminar, que regular todos os aspectos controversos presente em uma transfer√™ncia imobili√°ria. Muito interessante e √ļtil o cap√≠tulo relacionado com legisla√ß√£o nacional em mat√©ria de certifica√ß√£o energ√©tica de edif√≠cios, sobre a aplica√ß√£o das leis regionais e regulamentos locais aplic√°veis ‚Äč‚Äčque regem os m√©todos de opera√ß√£o.
Para mais informa√ß√Ķes:
notariato.it



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