Portas de garagem de condomínio: quais ajustes fazer

As portas das caixas do condomínio estão sujeitas a atualizações regulamentares relacionadas à segurança contra incêndio e à segurança contra invasão. Vamos ver o que fazer juntos.

Portas de garagem de condomínio: quais ajustes fazer

Portas de garagem de condomínio: ajuste e substituição

A grande difusão de caixa e garagem nos condomínios, certamente estava ligada ao boom da construção dos anos 50 e 60, levada, sobretudo nas grandes cidades, à construção de super condomínios com anexos no andar térreo ou no subsolo das garagens da garagem.

Portas de condomínio de garagem de sobrecarga por Officine Locati


As caixas, na grande maioria dos casos, tinham uma forma retangular e tinham capacidade suficiente para conter tanto um carro médio / grande quanto uma série de prateleiras geralmente localizadas ao longo do perímetro da garagem, usadas para guardar coisas. Nem sempre as garagens, especialmente se alocadas ao porão, são equipadas com janelas ou grandes janelas, mas para os fechamentos das últimas optaram pelo portas basculantes para garagens de aço, ainda preferida solução hoje.

Como adaptar as portas da garagem à nova legislação

Esta enorme quantidade de garagens condomínio hoje apresenta alguns problemas: o idade da porta da garagem, oconformidade com os regulamentos atuais, o nível de segurança anti-intrusão e por último mas não menos importante, o desempenho técnico, como o espaço lateral das persianas.

Idade e segurança contra incêndio para as portas basculantes da garagem

Em relação à idade do portas de garagemÉ evidente que um produto manufaturado, fabricado há quase meio século e usado diariamente, atingiu um considerável nível de desgaste, geralmente nas polias, cabos ou braços; uma situação que também pode ser perigosa, dado que na época não havia mecanismos de segurança obrigatórios (CE). Até mesmo a ferrugem é um elemento de deterioração que muitas vezes é encontrado nas portas "datadas" e que, muitas vezes, eram feitas de ferro simples e não galvanizadas.

Garagem de inclinação de mola de torção de Officine Locati


Os regulamentos foram mencionados: além de Certificação CE, agora obrigatória para todos os fabricantes e referida, entre outras coisas, à segurança em uso, de particular importância para a garagens condominiais e os Diretores relacionados são a adaptação aos regulamentos de aeração.
Decreto Ministerial de 1 de Fevereiro de 1986 (UG nº 38 de 15 de Fevereiro de 1986):

Normas de segurança contra incêndios para a construção e operação de garagens

em particular, determina a área de ventilação necessária para cada garagem individual, de acordo com vários parâmetros (superfície da caixa, número total de espaços, etc.).

Ventilação da porta da garagem


Se isto não representa um problema para os novos edifícios, é o mesmo para os existentes: todas as portas de garagem, na verdade, até pré-existentes, devem cumprir os regulamentos de ventilação!
Quase todos os fechamentos de tipo portas de garagem feito nas décadas passadas tem um número de lacunas completamente insuficientes para atender aos parâmetros mínimos exigidos hoje; Portanto, é obrigatório adaptar as portas suspensas, sejam elas motorizado para cima e sobre portas ou manuais, ou através de uma modificação "artesanal" do painel existente, ou com substituição total de todo o balanço da porta da garagem, uma vez que estes na maioria dos casos além de não serem compatíveis também são antigos, para estes recomendamos a substituição.
Quando os slots no painel não são suficientes, optamos por soluções mais complexas: Locati de Officine, por exemplo, usa folha macroporizada no celino (pasta fixa superior) ou no próprio painel.

Melhore o grau de segurança anti-intrusão com portas de garagem automáticas

o segurança anti-intrusão É uma necessidade profundamente sentida, hoje, à luz dos incontáveis ​​roubos cometidos a cada ano, com verdadeiros ataques de caixas e porões; se uma vez uma simples fechadura com um único parafuso, facilmente conectada, fosse suficiente, hoje é necessária uma segurança muito maior; Officine Locati, por exemplo, usa trava com cilindro de segurança chave perfurado e dois parafusos laterais com nervuras e reforçados, no terminal, com uma barra anti-corte; Também é possível solicitar a "armadura", que é a aplicação de uma segunda fechadura, com características idênticas e uma chave unificada, para um total de quatro pontos de fechamento.
Deve-se notar que o cabo é fixo, não pode ser rotacionado nem feito de plástico, e com placa de aço de reforço duplo: um no lado de fora, um no lado de dentro.
o desempenho técnico finalmente, eles são uma necessidade em constante evolução: uma vez foi o suficiente para a velha cler fechou a garagem para o utilitarista clássico; hoje os carros têm dimensões muito diferentes, especialmente em largura (o novo 500 é cerca de meio metro mais largo que o original, por exemplo); por esse motivo Locati de Officine introduziu e, primeiro fabricante na Itália, certificado CE a porta de cima salvaspecchietti.

Dispositivo de economia de dispositivos da Officine Locati


Esta inovação "made in Brianza" elimina os contrapesos laterais pesados, ganhando até 15 centímetros de passagem útil; o balanceamento do painel é garantido por um mecanismo de mola de torção, já utilizado com total confiabilidade no portas seccionais.
O guia lateral do inclinação seccionalestá sozinho 4 centímetrosentão: uma pequena mas grande revolução introduzida pela Officine Locati alarga para todos os efeitos da garagem.
Finalmente, os acessórios mais solicitados são pintura e automação; se uma vez bastasse dê uma mãozinha de minio e pintar; hoje é usado o revestimento em pó epóxi poliéster termoendurecível; A Officine Locati inaugurou recentemente uma planta especial 4.0 para a pintura de suas portas, obtendo um altíssimo nível de qualidade, que oferece em todas as principais cores RAL e algumas especiais.

Pintura da porta da garagem


A automação é cada vez mais necessária para as portas de garagem, já que oferece a conveniência de não ter que sair do carro para abrir ou fechar o painel, usando um simples controle remoto; os motores usados ​​hoje são muito confiáveis, tanto em termos de segurança quanto de confiabilidade ao longo do tempo.

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Locati de Officine

Empresa líder no campo de portas de garagem e portões de segurança, Locati de Officine possui uma produção totalmente vertical, da tira de aço, ao componente único, ao produto final feito sob medida.
Qualidade, confiabilidade e confiabilidade são, desde 1925, os adjetivos que melhor resumem os principais aspectos dessa realidade totalmente italiana.
As escolhas técnicas e comerciais estão focadas na satisfação e retenção do cliente, cuja relação com a empresa sempre continuou por gerações.
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Vídeo: Como codificar controle remoto de portão automático - Passo a passo