Frutas, civis e naturais, no código civil

Os frutos podem ser naturais ou civis. Os naturais são comprados com a separação; civis são comprados dia a dia por toda a duração do direito

Frutas, civis e naturais, no código civil

Conceito de frutas no código civil

Exemplo de frutas naturais

Muitas normas do código civil referem-se frequentemente ao conceito de frutas.
√Č importante conhecer este conceito para aqueles que lidam com quest√Ķes relacionadascasa?
Sim, como veremos.
L 'art. 2912 c.c., por exemplo, estabelece que o distraint inclui os acessórios, os pertences e os frutos da coisa executada.Para frutas também devemos entender taxas para o arrendamento (art. 820 co. 3 c.c.).
Segue-se que, em caso de encerramento de uma propriedade locada, o proprietário não pode mais cobrar os aluguéis, que também serão excluídos (ver, por exemplo, A. Piceno, 22 de fevereiro de 2010).
Outro exemplo, com referência ao contrato de venda (V. art. 1470 e ss., código comercial.), é dado porart. 1477 c.c., co.2, que prevê que A menos que as partes desejem o contrário, a coisa deve ser entregue juntamente com os acessórios, os acessórios e os frutos do dia da venda. (V. art. 1477 c.c. co.2).
O Tribunal de Cassação fez uma aplicação recente desta regra ao condenar uma pessoa que, durante um processo executivo, cortou álamos na terra que faz parte de um complexo de edifícios (ver Cass. n. 14765/2014).
Outro exemplo é para ousufruto (V. Artigos. 978 e ss. código comercial.) all 'art. 984 c.c., onde é estipulado que os frutos - naturais e civis - pertencem ao usufrutuário ou, se houver uma sucessão entre proprietário e usufrutuário durante o mesmo período produtivo, dividem-se entre os dois em proporção ao tempo da lei.
Nesse caso, os custos de produção e colheita também são divididos.
Por exemplo, foi decidido que ousufrutuário também pode derivar os frutos do arrendamento (ver Caixa de Texto 6168/1991).
Os exemplos são realmente muitos; o leitor médio só pode ter uma idéia vaga do conceito.
Indo, vamos pensar em algo que é o produto de outra coisa.
Certamente pensaremos nos frutos presentes na natureza (morangos, bananas, etc...), conscientes de que talvez pudesse ser um caso de homonímia e que os frutos, neste caso, não teriam nada a ver com isso.
Vamos ver ent√£o para esclarecer as id√©ias e dar a palavra ao significado que tem no c√≥digo civil, com as poss√≠veis distin√ß√Ķes do caso.
Primeiro de tudo, especificamos que as frutas são reguladas basicamente por Artigos. 820 e 821 c.c. e depois por numerosas séries de normas espalhadas no código, que neste contexto é impossível mencionar e ainda assim devem ser consultadas, dependendo dos casos específicos.
o Artigos. 820 e 821 c.c. em primeiro lugar eles contêm uma distinção entre frutas naturais e frutas civis e ditar as regras gerais sobre ocompra da propriedade do mesmo.

Frutas naturais no código civil

o frutas naturais são, de acordo comart. 820 c.c., aqueles que vêm diretamente da coisa, se você concorda ou não com o trabalho do homem; como, portanto, eu produtos agrícolas, madeira, partes de animais, produtos de mineração, pedreiras e turfeiras (V. art. 820 co. 1 c.c.).
Obviamente, a lista não é exaustiva.

Propriedades de frutas naturais

Até que separação as frutas são parte da coisa.
No entanto, pode ser organizado como uma coisa móvel futura (V. art. 820 co. 2 c.c.).
Portanto, os frutos naturais adquirem sua própria individualidade somente após a separação da coisa que os produziu; até então eles pertencem ao proprietário da coisa da qual derivam, que, no entanto, pode descarte antes mesmo.
Neste caso, as regras que regem a prestação de que futuro.
Em particular, a venda de coisas futuras é regulada porart. 1472 c.c. em cuja mente Na venda que tem como objeto uma coisa futura, a compra da propriedade ocorre logo que a coisa passa a existir. Se as árvores ou os frutos de um fundo são o objeto de venda, a propriedade é comprada quando as árvores são cortadas ou as frutas são separadas.A referência parece ser o produto natural em geral, para o qual se diz que até que seja separado da coisa mãe, é inseparável de uma propriedade separada; Portanto, a venda tem uma natureza obrigatória: a passagem ocorre apenas no separação (V. Cass. n. 2827/1987).
Embora tenha sido decidido por alguns julgamentos que a autonomia legal dos frutos não é para a separação, mas quando os frutos estão maduros, isto é, seperabili (V. Cass. n. 883/1963).
Os frutos naturais são, portanto, do proprietário, a menos que a propriedade seja atribuída a outros (por exemplo,art. 896 co.2 c.c. Se os usos locais não fornecerem de outra maneira, os frutos naturalmente caídos dos galhos no fundo do vizinho pertencem ao proprietário do fundo no qual eles caíram; mesmo neste caso, no entanto, a propriedade é adquirida através da separação).
Quem adquire os frutos é obrigado a reembolsar que sustentaram os custos de produção e colheita (v. art. 821 co.2 c.c.).
Ele então tem oart. 1472 a co.2: Se as partes não quisessem concluir um contrato aleatório, a venda não é nada, se a coisa não existe.
O contrato é casual se a venda estiver sujeita à condição de que o futuro venha a existir.
o doação de coisas futuras é regulada porart. 771 c.c., para o qual A doação não pode entender que os ativos presentes do doador.
Se inclui bens futuros, não é nada comparado a estes, exceto que estes ainda não são frutos separados (veja umrt. 771, co. 1 c.c.).
As frutas n√£o separadas s√£o, portanto, consideradas como coisas futuras e, neste caso, tratadas pela lei de maneira diferente de outras coisas futuras.

Frutos civis

Frutos civis

o frutas civis eles são ao invés aqueles que se retiram da coisa como consideração o gozo que mais Eu tenho isso.
Estes são os interesses do capital, os pagamentos da locação, anuidades de vida e qualquer outra renda, a soma dos arrendamentos.
Em resumo, os frutos civis consistem na utilidade que pode ser tirada de um bem quando o prazer é dos outros.
o interesses de capital é, para simplificar, os interesses que podem ser solicitados por uma quantia em dinheiro.
o C√Ęnones emphyteutic s√£o os honor√°rios que, na enfiteuse, devem pagar ao emphyteuta, ou aquele que tem a obriga√ß√£o de melhorar o fundo do concedente e pagar uma taxa, adquirindo essencialmente o direito de usufruir do fundo em si, como o propriet√°rio.
Esta é uma figura jurídica agora não muito difundida (v. Artigos. 957 e ss. código comercial.).
o anuidades de vidacomo se deduz da express√£o, s√£o contratos nos quais uma parte se compromete a corresponder √† outra uma soma em dinheiro proporcional ao n√ļmero de dias vividos por aquele (ou aqueles) em cuja vida √© constitu√≠da (v. Artigos. 1872 e ss. c√≥digo comercial.).
Estes são contratos que podem ser considerados, no caso em que o pagamento do dinheiro ocorre após a venda de um ativo ou na transferência de um capital, ou gratuitamente por doação ou vontade.
Finalmente, a taxa no arrendamento é basicamente o taxa devido pelo inquilino (v. Artigos. 1571 e ss. código comercial.).
As frutas civis sim comprar em vez dia a dia de acordo com a duração do direito (V. art. 821 co.3 c.c.).



Vídeo: Distinção entre os contratos mercantis, civis e de consumo !!