Erros freqüentes na elaboração do EPA

Um relatório da Região da Campânia destaca os erros mais frequentes cometidos pelos técnicos na elaboração do Certificado de Desempenho Energético.

Erros freqüentes na elaboração do EPA

Quando é necessário elaborar um APE?

L 'Certificado de Desempenho Energético (APE) é um documento através do qual a classe energética de um edifício é calculada e que determina o seu índice de desempenho energético, com o qual o consumo anual de energia é determinado.
Existem vários casos em que a preparação deste certificado é necessária. Primeiro de tudo em caso de construção de um novo edifício, porque os novos edifícios devem cumprir com o desempenho preciso do consumo de energia. Isto também se aplica ao caso de renovações de uma certa consistência.

certificado de desempenho energético

Em seguida, o macaco deve ser elaborado em caso de transferência da propriedade: em caso de venda e em caso de arrendamentocompradores e inquilinos devem declarar que receberam uma cópia.
Além disso, o anúncios imobiliários eles devem informar a classe de energia e o índice de desempenho de energia, de modo que qualquer pessoa que pretenda vender ou alugar uma propriedade deve fornecer para anotá-la para conhecer esses dados.
Finalmente, quando se realiza uma intervenção de requalificação de energia, para a qual se pretende aproveitar a Dedução de 65%, para certas categorias de trabalho, esta certificação é necessária.
Assim, desde que os casos em que o Ape é necessário, um real foi criado em torno deste importante documento negócio: de Groupon oferece a 30 euros, para aqueles de um pouco mais caro anunciado na Internet, que prometem fornecer o Ape diretamente on-line (portanto, sem realizar uma inspeção no local).
Já tive a oportunidade de explicar como um profissional que trabalha seriamente não consegue praticar estes preços e essas modalidades (a quantia mais adequada geralmente vai de 150 euros para cima, dependendo do tamanho do prédio).
Mas, evidentemente, são as próprias instituições, que perceberam como o macaco está se tornando apenas um mercado, sem atenção adequada ao serviço profissional oferecido. Na verdade, é apenas um dia desses relatórios da região da Campânia que destaca os erros mais freqüentes cometidos pelos técnicos na elaboração do BE.
Vamos ver o que eles são, para que até mesmo o cliente não responsável pelo trabalho possa reconhecer se o documento foi elaborado corretamente.

Quais são os erros mais freqüentes na elaboração do EPA?

Toda vez que um macaco é elaborado, é necessário envie-o, dentro de 15 dias desde a entrega ao requerente, à região de referência.
Para a Região da Campânia, o procedimento ocorre a partir de 4 de fevereiro de unicamente por meios telemáticos através de uma plataforma online especialmente concebida.
É a partir do exame dos certificados recebidos desta forma que a Região da Campânia encontrou erros freqüentes.

erros enviando abelha telemática

Os erros cometidos com mais frequência são os seguintes:
- ausência de requisitos técnicos a seguir para melhorar o desempenho do complexo de edifícios - plantas;
- falta do Declaração de Independência da certificadora;
- falta de apresentar o AP sob a forma de autocertificação com cópia anexada do documento de identidade;
- uso do software docet mesmo nos casos em que isso não é possível.
Em relação ao primeiro ponto, é necessário saber que a lei exige que o técnico certificador sempre insira alguns recomendações melhorar o desempenho energético do edifício, com indicação do período de retorno econômico do investimento realizado.
O Ape deve também relatar a Declaração de Independência da certificadora, certificando aausência de conflito de interesse e ofalta de parentesco até o quarto grau com o cliente.
Esta é uma declaração deste tipo: O técnico de certificação, ing./arch./geom./altro NOME SOBRENOME, certifica a ausência de conflito de interesses ou declara que não teve envolvimento direto ou indireto com produtores de materiais e componentes incorporados no prédio objeto desta certificação, bem como as vantagens que podem derivar do requerente.
O engenheiro / arch / Geom. / Other NAME LAST NAME também declara a ausência de relações de parentesco até
quarto grau e estar associado ao requerente do presente certificado.
O macaco deve então ser feito sob a forma de uma declaração nos termos do art. 47 do Decreto Presidencial 445/2000. E, como prescrito pela lei de autocertificação, deve ser acompanhado pelo cópia de um documento de identidade.
Finalmente, no que diz respeito ao software utilizado para a elaboração do documento, lembramos que o Docet, o programa gratuito para diagnóstico e certificação energética estabelecido pelo CNR e pelo ENEA, só pode ser utilizado para edifícios residenciais existentes.
Portanto, para novos edifícios, ou em qualquer caso, para todas as propriedades com um destino diferente do residencial, outro software deve ser usado. No mercado é possível encontrar diferentes, como TERMUS dell 'Acca, TermiPlan-EPA de Analista de Grupo ou Blumatica Energy de Blumatica.
Para ser correto, deve-se notar que a legislação atual não prevê penalidades para aqueles que apresentam os erros ilustrados ou enviam o certificado com atraso, enquanto apenas um reportando-se ao pedido pertencente ao técnico que não envia o documento para a Região.



Vídeo: 5 Perguntas mais importantes em uma entrevista de emprego