Divis√£o de um apartamento

Neste artigo analisamos a divis√£o de um grande apartamento em duas unidades imobili√°rias independentes e em linha com a vida contempor√Ęnea.

Divis√£o de um apartamento

Estado antes da operação

Romaapartamento de 130 metros quadradosEUR, um complexo arquitet√īnico e urban√≠stico racionalista, projetado para a Exposi√ß√£o Universal de 1942, que nunca aconteceu devido aos eventos de guerra em andamento.
Principalmente povoado por escrit√≥rios p√ļblicos e privados e focado no pulm√£o verde do lagoa, √© tamb√©m parcialmente destinado a uso residencial; o apartamentos eles s√£o na maior parte projetado de acordo com os padr√Ķes de casas senhoriais da d√©cada de 1950, com vastas √°reas dedicadas ao receber e ambientes para o pessoal de servi√ßo.

Estado pós-operatório

Eu fui recentemente contratado por um jovem casal para projetar dividido em dois apartamentos de uma dessas propriedades, localizado no segundo andar de um belo edifício de 1957. Apesar das dificuldades iniciais, especialmente burocráticas, a empresa mostrou-se muito interessante e estimulante.
de ponto de vista de autorização, dependendo da lei regional, para proceder a uma divisão, é necessário apresentar uma DIA, como em Roma, ou um SCIA.

√Ābaco de materiais

Tamb√©m √© necess√°rio pagar a encargos relacionados a custos de constru√ß√£o e custos de urbaniza√ß√£o, uma vez que a carga urbana, aumentando de uma para mais unidades imobili√°rias, aumenta; estas taxas s√£o calculadas em um avalia√ß√£o espec√≠fica que leva em conta os par√Ęmetros estabelecidos pelo Munic√≠pio onde a propriedade est√° localizada (em Roma procedemos de acordo com o que foi relatado no C.C. n. 19 de 31/01/2005 e n. 12 de 01/02/2007) e do c√°lculo de m√©trica estimativa dos trabalhos necess√°rios para realizar o desdobramento com base na Lista de Pre√ßos Regionais.
O estado ante operam fornecido dois acessos da escada / elevador, um bom ponto de partida para a divisão subsequente em dois apartamentos independentes. A partir da entrada principal, você pode acessar, através de uma grande entrada, a sala de estar / jantar, a área de noite / estudo (distribuída por um longo corredor) e a cozinha / área de serviço.

Parede com nichos em construção

No exame da pesquisa no plano do apartamento imediatamente saltou para o olho linha de demarca√ß√£o poss√≠vel entre as duas futuras unidades imobili√°rias, que teria enobrecido e transformado as salas destinadas ao pessoal de servi√ßo em um apartamento de dois quartos equipado com todo o conforto e o outro teria reduzido os espa√ßos de representa√ß√£o para convert√™-los para o uso mais contempor√Ęneo de um apartamento de noventa metros quadrados.
Comparando a situação antes e depois do trabalho são muito claras escolhas de design. em

Pequena casa de banho

apartamento
a cozinha existente e área de jantar, juntamente com o desengate, foram fundidos com a demolição de todas as divisórias de tijolos perfurados que delimitou-los, criando assim um quarto individual sala / kitchenette, bem iluminado graças ao duplo revestimento e acessível diretamente da escada / elevador.
o pequeno banheiro de serviço foi expandido e racionalizado em um planta retangular, enquanto o quarto adquiriu o tamanho de quatorze metros quadrados exigido pela legislação para uma cama de casal, graças a um parede levemente inclinada.

Lavatório Royal by Althea

A mesma parede, com sua tendência, tornou-se a padrão planimétrico distintivo da área viva do apartamento maior, relacionando diretamente com seu perpendicular, tratado com um sistema de nichos esculpidos na parede.
Para enfatizar essa rela√ß√£o e dar uma car√°ter din√Ęmico para os ambientes, mesmo o piso, com grandes azulejos de gr√©s natural, foi colocado com a mesma inclina√ß√£o.
Na área de dormir a intervenção foi mais moderada e preocupou-se principalmente com a recalibração do banheiro principal pré-existente que, com alguns truques, foi dividido em um banheiro com banheira para o quarto principal e um banheiro menor para uso comum.

Combinado Pequeno + pelo Padr√£o Ideal

o parede curva na entrada do quarto, não apenas suaviza a passagem, mas também permite acomodar a base de chuveiro de um quarto de círculo instalada no banheiro cego.
Cada ambiente foi ent√£o fortemente caracterizado com o uso de diferentes materiais: como j√° mencionado, azul gr√©s em p√≥ (Marazzi Beton Blue) em toda a zona habitacional e na distribui√ß√£o da √°rea de dormir, parquet com ripas de grandes dimens√Ķes e efeito cinzento / azul riscado (Cor√† Nuevo Carvalho Cinza Castanho Cosmo) nos dois quartos, piso de cer√Ęmica polida (Ondas de Bardelli Brown), revestimentos em tons de azul (Aranha cristalina) e os servi√ßos de sa√ļde retro-line (Althea Royal) no banheiro principal.
o pequena casa de banho foi tratado de um modo um pouco mais específico e com cores de quebra em comparação com o resto do apartamento; o vermelho (Bardelli Onde), quebrado apenas pelo nicho branco do chuveiro (Cor e cor de Bardelli), domina o piso e as paredes, criando uma espécie de caixa em que se destacam as luminárias do banheiro, como as pequenas esculturas (Padrão Ideal Pequeno +, em especial a combinação gêmeo vaso sanitário e bidê).
No apartamento de um quarto, com cerca de quarenta metros quadrados, foi mantido um tom mais neutro e menos caracterizado do que o pretendido para locação.
Para suprimentos:
bardelli.it
marazzi.it

ragno.it
coraparquet.it
altheaceramica.it
idealstandard.it



Vídeo: Divisão de ambientes em um apartamento com Drywall - Drywall