Condutas, distâncias da fronteira e problemas do condomínio

As chaminés necessárias para a evacuação dos fumos provenientes do funcionamento dos sistemas de aquecimento devem ser transportadas sobre a cumeeira do telhado.

Condutas, distâncias da fronteira e problemas do condomínio

o chaminé é um dos sistemas para a evacuação dos fumos produzidos para combustão.

Canna fumaria

Na verdade a chaminé é aquelaelemento de qualquer planta que requer uma descarga de fumaça.
o exaustor de cozinha, para dar um exemplo, deve ser conectado a uma chaminé que permite a descarga dos fumos produzidos.
Instalar uma chaminé, especialmente se você não mora em uma residência isolada, mas talvez em uma casa unifamiliar estritamente vizinha ou em uma condomínio, é uma operação que deve ser executada respeitando algumas normas específicas. Vamos ver o que.

Altura da chaminé

A primeira questão diz respeito àaltura a que deve ser transportada a chaminé.
Nos diz Decreto presidencial n. 412/1993 e mais especificamente o § 9º do art. 5, que diz:
As centrais térmicas situadas em edifícios constituídos por várias unidades devem ser ligadas a chaminés, condutas ou sistemas especiais de evacuação de produtos de combustão, com a saída acima do telhado do edifício à altitude prescrita pelo regulamento técnico em vigor, salvo disposição em contrário. período seguinte.
Se você instalar geradores de calor a gás de condensação que, para desempenho de energia e emissões em produtos de combustão, pertencem à classe de energia eficiente, mais eficiente e menos poluente, fornecida pela norma técnica relevante UNI EN 297 e / o UNI EN 483 e / ou UNI EN 15502, o posicionamento dos terminais de tiragem ocorre de acordo com a norma técnica atual UNI 7129 e adições subsequentes
.
Então o primeira indicação geralmente retrátil da norma é que a chaminé deve sempre ser realizada acima do telhado.
Comparado com formulação original da normacom efeito, a referência à isenção para as instalações já existentes à data de entrada em vigor da D.P.R. e, portanto, por meras intervenções de substituição.
A possibilidade permanece de dreno de parede (este é o último período do padrão mencionado com referência à norma UNI 7129) para caldeiras de condensação.

Canne fumarie


Neste contexto é necessário distinguir as condutas, de usinas térmicas movidas a combustível líquido ou sólido, provenientes de usinas térmicas alimentadas com combustível gasoso.
o primeiro eles devem ser realizados (no que diz respeito a seções, alturas, distâncias de edifícios vizinhos e qualquer outro aspecto construtivo) em conformidade com as disposições contidas na lei n. 615 de 1966, bem como os padrões UNI-CIG 7129.
o condutas de instalações de gás eles devem ser feitos em conformidade com os padrões UNI-CIG 7129; Especificamente no que diz respeito à altura da chaminé no que respeita à quota de saída no telhado, aplicam-se as disposições citadas nas normas UNI-CIG 7129, ponto 4.3.3.
Em relação à altura, além disso, é sempre bom consultar o que é estabelecido por código de construção local do Município onde a propriedade está localizada.

Condutas de fumos e condominio

Primeiro de tudo, devemos especificar que a chaminé não deve ser considerado uma construção.
Isso, pelo menos, de acordo com o Supremo Tribunal, que afirmou que há dificuldade em conceber uma chaminé (neste caso um tubo de metal) como uma construção de acordo com o art. 907 cc, sendo um artigo manufaturado que constitui um simples acessório de uma planta (neste caso forno), parte de uma unidade de propriedade exclusiva, localizada não no fundo adjacente àquela do condomínio que denuncia sua ilegitimidade, mas em espaço não-condominial.
Parece mais correto avaliar a legitimidade do trabalho em função não da arte. 907 c.c. mas do princípio inferido do artigo 1102 do Código Civil, segundo o qual, como se infere, cada participante pode usar a coisa comum desde que não altere seu destino e não impeça os demais participantes de fazer uso dela também (Cass. 23 de fevereiro de 2012 n. 2741).
Nesse contexto, é sempre jurisprudência falar o apoio de uma chaminé ao muro de perímetro comum de um condomínio identifica uma modificação do comum de acordo com o destino do mesmo que cada condomínio pode fazer ao seu cuidado e despesa, mas na condição de, inter alia, não alterar o decoração arquitetônica, a última - que ocorre não quando as linhas arquitetônicas originais mudam, mas quando o novo trabalho é refletido negativamente em toda a aparência harmoniosa do edifício (Trib. Busto Arsizio 8 de abril de 2011).
É óbvio que como a chaminé deve ser levada pelo telhado, a distância das casas dos vizinhos só tem valor em relação ao uso de coisas comuns e não no que diz respeito aos gases de escape.
E para aqueles casos em que não foi a obrigação?
Na opinião do escritor Como a legislação mudou, agora é possível exigir que a combustão seja levada até o telhado.
Em qualquer caso, o direito de agir é retido se se acredita que a chaminé está vindo entradas intoleráveis.

Distâncias das chaminés dos edifícios vizinhos

No caso de habitação não em condomínio (vimos porque a chaminé não pode ser considerada um edifício) o padrão de referência é oart. 890 c.c., registrado Distâncias para fábricas e armazéns nocivos ou perigosos, que diz:

Comignoli

Quem quer que esteja na fronteira, mesmo que haja uma parede divisória, quer fabricar fornos, lareiras, armazéns de sal, bancas e similares, ou quer colocar materiais úmidos ou explosivos ou prejudiciais, ou instalar máquinas, para as quais Riscos de danos, devem observar as distâncias estabelecidas pelos regulamentos e, na sua falta, os necessários para preservar os fundos vizinhos de qualquer dano à solidez, salubridade e segurança.
o regulamentos locaisportanto, eles assumem importância fundamental.
Quanto ao condutas para drenos de cozinhafinalmente, os padrões de referência somente aqueles contidos nos regulamentos locais de construção; Esses regulamentos normalmente impõem a obrigação de posicionamento acima dos telhados dos edifícios para essas estruturas.



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