Características, vantagens e facilidades para telhados verdes

Os telhados verdes, isto √©, com um manto de cobertura feito de um gramado ou de uma vegeta√ß√£o real, t√™m in√ļmeras vantagens tamb√©m no n√≠vel fiscal.

Características, vantagens e facilidades para telhados verdes

Telhados verdes: uma solu√ß√£o contempor√Ęnea com in√ļmeras vantagens

o telhados verdes eles s√£o um dos numerosos elementos caracterizadores edif√≠cios contempor√Ęneos, especialmente se usado para fun√ß√Ķes terci√°rias e desenhado por grande archistar: a cobertura da Academia de Ci√™ncias da Calif√≥rnia por Renzo Piano apresenta-se como um exemplo enorme e futurista gramado cravejado com colinas artificiais, clarab√≥ias e pain√©is fotovoltaicos.

O telhado verde da Academia de Ciências da Califórnia


Esta √© uma escolha de design muito bem pensada, porque os telhados verdes garantem in√ļmeras benef√≠cios. Esse fato foi bem conhecido tamb√©m construtores antigos dos pa√≠ses mais frios: o telhado de casas tradicionais islandesas, com uma encosta muito √≠ngreme, √© muitas vezes composto de relva particularmente espessa.
Um manto de cobertura vegetal é de fato um excelente isolamento térmico ao longo do ano: em meses de verão a presença de vegetação reduz a temperatura interna, enquanto em inverno a camada de solo acumula o calor das horas mais quentes e retorna lentamente durante a noite.

O telhado verde de uma casa tradicional islandesa


Além disso, graças à fotossíntese da clorofila e à presença de vegetação, é produzido oxigênio, o dióxido de carbono é reduzido na atmosfera e até mesmo a concentração de pós finos com uma melhoria acentuada do qualidade do ar.
H√° tamb√©m um aumento no bem-estar ac√ļstico gra√ßas ao poder absorvente de som da camada do solo.
Um telhado verde tamb√©m contribui para um melhor drenagem √°guas pluviais impedindo o fen√īmeno de escoamento e tamb√©m constitui ohabitat de numerosos pequenos animais: o resultado √© a elimina√ß√£o de po√ßas de √°gua estagnada ap√≥s cada chuva e a consequente diminui√ß√£o do insetos nocivos como moscas e mosquitos.

O telhado verde tem um baixo impacto visual


Também cai consumo de solo e de cima é um vista muito melhor do que um asfalto plano ou telhado de concreto.
No entanto, existem também alguns potenciais desvantagens não deve ser subestimado

Quais s√£o as desvantagens de um telhado verde?

  • a necessidade de umirriga√ß√£o constante com um enorme gasto de √°gua durante o per√≠odo de maior seca;
  • a possibilidade de que o relvado possa secar;
  • o maior custo de constru√ß√£o devido ao peso consider√°vel do pacote de cobertura e √† presen√ßa constante de √°gua que exigem medidas espec√≠ficas nas fases de projeto e execu√ß√£o.

O telhado verde melhora a qualidade do ambiente urbano


No entanto, esses riscos podem ser minimizados com o plantio plantas nativas ou gordura particularmente resistente à escassez de calor e água e também ao encanamentoágua da chuva em particular tanques para irrigar a tampa.

Telhados de jardim em planejamento urbano

Gra√ßas √†s suas muitas vantagens, um telhado de jardim melhora consideravelmente qualidade dell 'ambiente urbano arredores. Isso n√£o escapou de alguns administra√ß√Ķes voltadas para o futuro, que tomou medidas para lan√ßar medidas apropriadas para incentivar a constru√ß√£o.
No outono de 2016 o Munic√≠pio de Asti por exemplo, promulgou uma modifica√ß√£o no atual Regulamento de Constru√ß√£o com algumas disposi√ß√Ķes e incentivos para telhados verdes.

Casa unifamiliar com telhado verde


Primeiro de tudo, o design dos novos telhados de brotamento terá que incluir todos requisitos técnicos necessário garantir a segurança estática dos edifícios, a perfeita impermeabilização das estruturas subjacentes e a eliminação correta das águas residuais.
Para incentivar a criação em caso de construção ou renovação de um edifício, oexoneração dessas áreas a partir do pagamento do custo de construção, com a consequente diminuição das taxas de concessão relacionadas à Licença de Construção.
A realização de um telhado verde é no entanto vantajosa mesmo na ausência de qualquer incentivo.

Edifícios residenciais com telhados verdes e jardins privados


Gra√ßas a esta solu√ß√£o, de fato, a prote√ß√£o √© protegida permeabilidade do solo, talvez conseguindo construir umgaragem ou uma adega subterr√Ęnea, mesmo em √°reas onde as ferramentas de planejamento urbano pro√≠bem a pavimenta√ß√£o de √°reas descobertas.
Al√©m disso, gra√ßas √† sua reduzida impacto visual, √© poss√≠vel construir edif√≠cios em estilo contempor√Ęneo tamb√©m no √°reas rurais ou com restri√ß√£o de paisagem, porque a Superintend√™ncia ou a Comiss√£o Construtora de cada Munic√≠pio tendem a favorecer solu√ß√Ķes menos invasivas.
Então, se você quiser expandir uma casa rural existente ou construir novos edifícios, a cobertura verde é a solução vencedora, especialmente em terrenos inclinados ou em declive em uma colina.

Incentivos e incentivos fiscais para a construção de telhados verdes

Qual √© o real conveni√™ncia econ√īmica de um telhado de jardim?
De acordo com um estudo sobre a cidade de Whashinton decididamente alto: graças à diminuição dos requisitos de energia para aquecimento no inverno e condicionamento de verão, seria de fato possível amortizar gastos em construção em apenas onze anos.
Mas na verdade para oIt√°lia este n√ļmero √© ainda mais conveniente gra√ßas aos numerosos incentivos fiscais previsto para a recupera√ß√£o, manuten√ß√£o e renova√ß√£o do patrim√≥nio edificado existente.
Se a instala√ß√£o do telhado do jardim √©, de facto, contextual para o manuten√ß√£o extraordin√°ria de um 'casa de fam√≠lia ou para manuten√ß√£o ordin√°ria das partes comuns de um condom√≠nio alguns s√£o de fato planejados Concess√Ķes de IVA, consistindo de uma tarifa de 10% em vez dos 22% mais usuais. No mesmo caso, o Dedu√ß√£o IRPEF 50% do trabalho de renova√ß√£o e mais precisamente os custos de concep√ß√£o e execu√ß√£o das obras com um limite m√°ximo de ‚ā¨ 90.000.

Telhados verdes e particularmente jardins suspensos


Para a instala√ß√£o √ļnica de um telhado de grama, ele pode ser inclu√≠do no chamado Ecobonus e desfrutar de um benef√≠cio fiscal que consiste na dedu√ß√£o do imposto de renda de 65% das despesas realmente incorridas.
Um telhado verde pode caber em dois diferentes categorias de interven√ß√£o: redesenvolvimento de energia gen√©rico para a redu√ß√£o do consumo de inverno (teto de ‚ā¨ 100.000) ou interven√ß√Ķes eminv√≥lucro exterior (para um m√°ximo de ‚ā¨ 60.000).
Para o real aproveitamento da facilita√ß√£o, √© necess√°rio demonstrar a realiza√ß√£o concreta da facilita√ß√£o. padr√Ķes prefixados. Para verificar se o seu telhado de jardim √© dedut√≠vel, tamb√©m √© aconselh√°vel consultar o guiar publicado no site da Revenue Agency e intitulado Concess√Ķes fiscais para economia de energia.

Telhado verde criado como um jardim de telhado real


No entanto, se a interven√ß√£o diz respeito √†s partes comuns de um condom√≠nio e / ou ao mesmo tempo todos os apartamentos que o comp√Ķem, para as interven√ß√Ķes realizadas at√© 31 de dezembro de 2012, a dedu√ß√£o sobe para 70 ou 75% se voc√™ √© capaz de atingir determinados n√≠veis de desempenho energ√©tico.
No segundo caso,quantidade m√°xima √© calculado no valor de ‚ā¨ 40.000 multiplicado pelo n√ļmero de unidades imobili√°rias que comp√Ķem o edif√≠cio.
Mas os incentivos √† reestrutura√ß√£o de 2018 v√£o ainda mais longe gra√ßas ao B√īnus Verde, dedu√ß√£o fiscal especificamente dedicada √† realiza√ß√£o de jardins e √°reas verdes privadas e condom√≠nios. A facilita√ß√£o consiste na dedu√ß√£o do IRPEF 36% despesas incorridas, com um teto de ‚ā¨ 5.000 para cada unidade de constru√ß√£o, para as interven√ß√Ķes de acomoda√ß√£o verde de terra√ßos, pavimentos solares e √°reas abertas adjacentes.

Com o Green Bonus é vantajoso construir novos telhados verdes


As interven√ß√Ķes que podem se beneficiar disso s√£o:

  • a realiza√ß√£o de sistemas de irriga√ß√£o;
  • a manuten√ß√£o e restaura√ß√£o de jardins de interesse hist√≥rico;
  • o novo alojamento √°reas verdes anteriormente n√£o cultivadas ou pavimentadas;
  • a constru√ß√£o de jardins suspensos.

A cria√ß√£o de um telhado verde cai, obviamente, na √ļltima categoria de interven√ß√£o.
Por arranjo verde queremos dizer, em vez disso, plantio plantas, árvores e arbustos de qualquer tipo e / ou a realização ou redesenvolvimento de relva com exclusão de esportivos para lucro (por exemplo, um campo de futebol ou um campo de golfe).



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