Compra de facilitação primeiro lar para jovens

Facilitações para os jovens na Lei de Estabilidade 2019: o Fundo de Garantia do Estado foi confirmado, o que permite empréstimos subsidiados para a compra da primeira casa

Compra de facilitação primeiro lar para jovens

Primeira compra de casa: benefícios para jovens que precisam de uma hipoteca

em Lei de Estabilidade 2017, no que diz respeito à propriedade de residência, há muitas facilidades confirmadas em favor daqueles que querem compre uma casa, reestruturar ou melhorar oeficiência energética, com especial atenção para casais jovens e para famílias em dificuldade.
Para tentar tornar mais fácil para os casais jovens, o Governo disponibilizou um Fundo de Garantia, através do qual permite fazer crédito e conceder garantias em favor de jovens casais e famílias em dificuldade para a compra da primeira casa e para a estipulação do empréstimo hipotecário, durante os três anos 2014 - 2017.
O fundo cobre o 50% das quantias necessárias para abrir a hipoteca.

Concessões para jovens na primeira casa


O limite do montante do empréstimo é de 250 mil euros e deve relacionar-se com a compra de propriedades não de luxo a serem usadas como primeira casa.
Também pode ser usado para a compra da primeira casa com intervenções de renovação e para a melhoria deeficiência energética.

O que é o primeiro fundo de garantia residencial de 2017?

O Primeiro Fundo de Garantia de Habitação 2014-2017 foi criado pelo Ministério da Economia e Finanças com a lei 147 de 27 de dezembro de 2013, no lugar do Fundo para Jovens Casais do Fundo da Câmara, para facilitar a todos aqueles que desejam comprar uma casa, mas não têm as garantias financeiras exigidas pelos bancos.
O Fundo foi preparado por quatro anos, de 2014 a 2017, e representa 670 milhões de euros mais contribuições de Regiões, órgãos públicos e privados.

Primeira casa jovem: o Estado atua como fiador


As vantagens são dignas de nota: além de facilitar a compra da primeira casa ou renovar e melhorar a eficiência energética, a aplicação de taxas de juros reduzidos, renegociados e fixados pela instituição de crédito.
Além disso, caso surjam dificuldades económicas temporárias, o beneficiário do Fundo de Garantia pode suspender o pagamento do montante por um período não superior a 18 meses. Fundo cobre a hipoteca atrasos prolongados no pagamento de parcelas.

First home guarantee fund 2017: quem são os beneficiários?

O First Home Guarantee Fund 2017, para acesso a crédito hipotecário e bancário, pode ser exigido de acordo com determinados requisitos:
- o requerente não deve resultar, na data do pedido de empréstimo, proprietário de outros edifícios adequados para uso residencial, exceto aqueles para os quais tenham adquirido propriedade por sucessão e que estejam em uso gratuitamente para os pais ou irmãos;
- propriedade deve estar localizado no território nacional e não precisa estar nas categorias de casas de luxo.

Primeira casa descontos: quem são os beneficiários


o beneficiários são eles:
casais jovens: casado ou coabitante, mas em que pelo menos um dos dois membros tenha menos de 35 anos;
unidades familiares com apenas um dos pais: solteiro, separado, divorciado ou viúvo, com pelo menos um filho dependente;
trabalhadores com menos de 35 anos;
inquilinos que moram em alojamentos de propriedade das Casas Autônomas Popolari.

Primeira casa fundo de garantia: como solicitá-lo?

Antes de enviar uma solicitação para acessar o First Home Guarantee Fund 2017, você precisará verificar quais são os bancos que aderiram à iniciativa.
O banco que solicita a abertura do empréstimo hipotecário deve estar entre os participantes da iniciativa do governo.
A lista de instituições de crédito pode ser encontrada no site da CONSAP.
Para ser admitido no Fundo de Garantia da Casa e depois acessar as instalações previstas, é necessário completar uma demanda em apropriado modelo que deve ser enviado on-line juntamente com a documentação necessária.
O modelo para o pedido de descontos na compra do primeira casa casais jovens foi publicado no site oficial da Departamento de Tesouraria: Pedido de acesso ao Fundo de Garantia para a primeira casa.
Recebeu a documentação, o banco ou o intermediário fornece enviar on-line a aplicação para o gerente do fundo doméstico.
Os pedidos de ativação do Fundo de Garantia enviados pelo banco recebem uma número de protocolo progressivo de acordo com o ano, mês, dia, hora e minuto de chegada do pedido, a fim de determinar a prioridade direito de acesso às instalações em caso de escassez de fundos.

Modelo de compilação do Fundo de Garantia


dentro 15 dias úteis, o banco notifica os requerentes da admissão à garantia do Fundo ou a não admissibilidade do pedido no caso de os fundos disponíveis do fundo se esgotarem.
Se o resultado da candidatura for positivo, o candidato terá o direito de aceder ao Fundo para a Câmara e dentro do prazo 30 dias o trabalho virá concedeu o empréstimo e a garantia do Estado será iniciada.
Devemos lembrar, no entanto, que o banco não é obrigado a aceitar o pedido: na verdade, permanece sempre livre para fornecer ou não a hipoteca.

Empréstimos hipotecários primeira casa com menos de 35 anos

Vamos ver os recursos em detalhes de hipotecas para a compra da primeira casa para jovens.
Os jovens são considerados entre os bancos categorias mais em risco desde que eles não possuem um alto capacidade de poupança eles têm um currículo crédito de modo a poder provar um grau médio ou alto de confiança.

Primeira casa jovem: os bancos


Essas premissas levam apenas alguns credores a prever serviços hipotecários e tipos dedicado apenas para jovens. Independentemente do banco proponente, no entanto, hipotecas para jovens características comuns:
- duração não inferior a 25 anos, até um máximo de 40 anos;
- limite de idade fixado em 35 anos;
- o montante desembolsado, em geral, não excede 90% o valor da propriedade ou o seu preço de venda;
- a propriedade sujeita ao empréstimo, seja construção nova que já existente, deve estar no território nacional e não deve estar entre as categorias de habitação de luxo;
- a existência de concessões que podem dizer respeito às taxas máximas aplicadas e à possível eliminação de alguns custos relacionados com a gestão do dossier.

O que é o 100 MUTUO?

No que diz respeito ao valor do empréstimo máximo a pagar, o Comitê Interministerial de Crédito e Poupança estabeleceu que o empréstimo concedido por um banco para a compra de um imóvel não deve exceder80% do seu valor, disse empréstimo para valor.
No entanto, existem alguns condições especiais em relação ao qual a obtenção de um empréstimo para valor maior para financiar, por exemplo, todo o valor da propriedade.

Primeira casa: taxas subsidiadas para jovens


Em alguns casos, a porcentagem financiada pode ir até 100%, se o devedor apresentar requisitos e se ele é capaz de apresentar alguns garantias Adicional.
sobre parall 'hipoteca registrada na propriedade, a abertura de um pode ser necessária fiador, garantia capaz de cobrir a parte do 20% o valor do empréstimo que excede o limite de 80% estabelecido pelas regras que regem a hipoteca.
O banco pode solicitar, como alternativa à garantia, que o devedor constitua uma promessa de títulos do governo por um valor correspondente a 20% do empréstimo concedido.
Devemos também considerar que uma hipoteca para todo o valor da propriedade certamente tem para o banco um maior risco; isso inevitavelmente leva a ter deuses taxas de juros e do propagação aplicada ao empréstimo mais alto.
Após a assinatura do contrato de financiamento e a estipulação da escritura de empréstimo na frente do notário, o empréstimo é iniciado para ser amortizado.
Dependendo dos acordos celebrados com o banco credor, o reembolso pode ser feito aplicando-se um taxa de interesse fixo, variável ou misto.



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